Του Νίκου Ρουσάνογλου
Στο ύψος των 2 δισ. ευρώ προβλέπεται να φτάσει το σύνολο των εισπράξεων της Lamda Development από τις πωλήσεις κατοικιών και οικοπέδων στο έργο του Ελληνικού, από την έναρξη της ανάπλασης και μέχρι το τέλος του τρέχοντος έτους. Σύμφωνα με σχετική παρουσίαση της εταιρείας (Μάιος 2026), μόνο κατά το τρέχον έτος προβλέπονται εισπράξεις 600 εκατ. ευρώ, παρότι μάλιστα παρατηρήθηκε ένα “κενό” κάποιων μηνών, το δεύτερο εξάμηνο του 2025, σε ό,τι αφορά τον σχεδιασμό και την προώθηση νέων κατοικιών στην αγορά, ελέω των αλλαγών που προέκυψαν στο ΝΟΚ μετά την απόφαση του ΣτΕ τον Ιανουάριο του 2025.
Ταυτόχρονα, οι δαπάνες για την κατασκευή των σχετικών υποδομών και των κτιρίων, αναμένεται να αγγίξουν το 1,64 δισ. ευρώ μέχρι το τέλος του 2026. Ήδη, τα περισσότερα από τα έργα της πρώτης φάσης της επένδυσης, βρίσκονται σε διάφορα στάδια ανάπτυξης. Για παράδειγμα, ο πύργος κατοικιών Riviera Tower έχει φτάσει στον 48ο όροφο, από τους 50 συνολικά, ενώ με γοργούς ρυθμούς προχωρά και το εμπορικό κέντρο Riviera Galleria, που επίσης βρίσκεται στο παραλιακό μέτωπο του ακινήτου και υλοποιείται από την ΜΕΤΚΑ. Υπολογίζεται ότι θα είναι σε θέση να λειτουργήσει εντός του 2027.
Εν τω μεταξύ, στο στάδιο της έναρξης λειτουργίας εισέρχεται εντός του καλοκαιριού το αθλητικό συγκρότημα του Ελληνικού, με την επωνυμία The Ellinikon Sports Park, το οποίο κατασκευάζεται από την κοινοπραξία ΜΕΤΚΑ-Aktor. Θα περιλαμβάνει μία ανοιχτή πισίνα ολυμπιακών διαστάσεων, ανοιχτό στίβο 400 μέτρων με 1.070 θέσεις θεατών και στίβο ρίψεων. Επίσης, θα διαθέτει 6 γήπεδα ποδοσφαίρου, εκ των οποίων 2 συνθετικά και 2 υβριδικά 11×11 και 2 συνθετικά γήπεδα 5×5, 2 ανοιχτά γήπεδα μπάσκετ και 2 γήπεδα τένις. Το συγκρότημα συμπληρώνεται από κτήριο αθλητικών ξενώνων 124 δωματίων, προσφέροντας φιλοξενία υψηλών προδιαγραφών. Πρόκειται για επένδυση άνω των 100 εκατ. ευρώ, που αναμένεται να πλαισιωθεί κι από πρόσθετα γήπεδα και υποδομές σε δεύτερη φάση. Σταθερή πρόοδος καταγράφεται και στο έργο της υπογειοποίησης της Λ. Ποσειδώνος.
Στο επίκεντρο ασφαλώς βρίσκονται τα έργα ανάπτυξης κατοικιών. Η Lamda Development δίνει έμφαση στην γειτονιά Little Athens, όπου αναπτύσσεται μια σειρά νέων συγκροτημάτων. Συνολικά, υπολογίζοντας και τα ακίνητα στο παραλιακό μέτωπο, η εταιρεία έχει διαθέσει στην αγορά 986 κατοικίες, συνολικής αξίας 1,9 δισ. ευρώ, κάτι που μεταφράζεται σε μέση αξία 1,9 εκατ. ευρώ ανά ακίνητο. Ασφαλώς σε αυτά περιλαμβάνονται και οι υπερπολυτελείς βίλες Cove Villas, αξίας πολλών εκατομμυρίων έκαστη. Στις αναπτύξεις του παραλιακού μετώπου έχουν διατεθεί συνολικά 315 οικιστικές μονάδες, με ποσοστό απορρόφησης 100%. Σε αυτές περιλαμβάνονται οι 173 κατοικίες του Riviera Tower, οι 27 βίλες του The Cove Villas και οι 115 κατοικίες του The Cove Residences. Στην περιοχή Little Athens έχουν διατεθεί συνολικά 671 κατοικίες, με ποσοστό απορρόφησης 85%.
Από τα οικιστικά έργα του 1,9 δισ. ευρώ, έχουν εισπραχθεί μέχρι το τέλος του φετινού Φεβρουαρίου έσοδα 1,1 δισ. ευρώ (από προκαταβολές και κρατήσεις, μέχρι την σταδιακή αποπληρωμή με βάση ορόσημα ολοκλήρωσης επιμέρους εργασιών). Μαζί και με τα υπόλοιπα έργα και τις σχετικές συμφωνίες (π.χ. πωλήσεις οικοπέδων), οι εισπράξεις που έχει αντλήσει μέχρι το τέλος Φεβρουαρίου του 2026 η Lamda ανέρχονταν σε 1,53 δισ. ευρώ.
Υπενθυμίζεται ότι από χθες, 3 Ιουνίου, έχει ξεκινήσει η διαδικασία του βιβλίου προσφορών για την έκδοση ομολόγου, ύψους έως 350 εκατ. ευρώ, διάρκειας επτά ετών. Το ύψος του κουπονιού θα γίνει γνωστό αργά το απόγευμα της Παρασκευής. Το νέο αυτό ομόλογο πρόκειται να αποπληρώσει πλήρως και πρόωρα προγενέστερο ομόλογο που είχε εκδώσει η Lamda το 2020 (320 εκατ. ευρώ). Τα υπόλοιπα 20 εκατ. ευρώ που αναμένεται να αντλήσει η εταιρεία θα καλύψουν άλλες χρηματοδοτικές ανάγκες του ομίλου.
