Επενδύσεις συνολικού ύψους 180 εκατ. ευρώ σε διάστημα ενός έτους έχει πραγματοποιήσει η Premia Properties AEEAΠ στον τομέα της φιλοξενίας, «χτίζοντας» ένα σημαντικό χαρτοφυλάκιο ξενοδοχειακών ακινήτων.
Οπως σημειώνει ρεπορτάζ της Καθημερινής, η εισηγμένη ολοκλήρωσε πριν από μερικές ημέρες και τυπικά την εξαγορά του ξενοδοχείου Sunwing Arguineguin στον δήμο Mogan, Gran Canaria της Ισπανίας, καταβάλλοντας το ποσό των 64 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για την πρώτη κίνηση της Premia εκτός Ελλάδας, αν και όπως έχει τονίσει ο πρόεδρος της εταιρείας, Ηλίας Γεωργιάδης, η έμφαση της διοίκησης παραμένει η ελληνική αγορά.
Το ξενοδοχείο ανήκε στην εταιρεία Hoteles Sunwing S.A.U., συμφερόντων του ομίλου NLTG (Nordic Leisure Travel Group) και είναι δυναμικότητας 252 κλειδιών και τεσσάρων αστέρων. Η συμφωνία των δύο πλευρών προβλέπει και την επαναμίσθωση του ακινήτου από την NLTG για περίοδο 15 ετών και δικαίωμα παράτασης για επιπλέον 10 (5+5) έτη. Το ετήσιο μίσθωμα ανέρχεται σε 4,64 εκατ. ευρώ και θα προσφέρει ετήσια απόδοση 7,3%.
Υπενθυμίζεται ότι η NLTG είναι και στρατηγικός επενδυτής στο μετοχικό κεφάλαιο της Premia Properties, ελέγχοντας ποσοστό 7,27% μετά την πρόσφατη αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου κατά 40 εκατ. ευρώ. Με την προσθήκη της νέας αυτής μονάδας, η Premia Properties θα ελέγχει πλέον ένα χαρτοφυλάκιο 1.050 δωματίων, ενώ στόχος είναι το μέγεθος αυτό να αυξηθεί σε 2.000 δωμάτια εντός των επομένων δύο ετών.
Στο πλαίσιο αυτό, η στρατηγική συμμαχία της Premia με την NLTG έχει ιδιαίτερη σημασία, καθώς στόχος είναι αυτή να διευρυνθεί και με την προσθήκη νέων μονάδων στην ελληνική αγορά. Το μοντέλο προβλέπει την ανάπτυξη ή εξαγορά νέων ξενοδοχείων από την Premia και τη μίσθωση και λειτουργία τους από την NLTG.
Μεταξύ των επιλογών που εξετάζονται αυτή την περίοδο, περιλαμβάνεται και η εξ ολοκλήρου ανάπτυξη μιας έκτασης στην Καλλιθέα της Ρόδου, που είναι όμορη με το υφιστάμενο ξενοδοχείο Sunwing Kallithea Beach.
Η συγκεκριμένη μονάδα, μαζί με το ξενοδοχείο Sunwing Makrigialos & Ocean Beach στην Κρήτη αποκτήθηκαν στο τέλος του 2024 από την Premia, έναντι 112,5 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για ξενοδοχεία που είχε υπό την κατοχή του ο όμιλος NLTG και πλέον παραμένει ως μισθωτής τους.
Το Sunwing Kallithea Beach είναι ένα ξενοδοχειακό συγκρότημα 4 αστέρων που βρίσκεται στην Καλλιθέα Ρόδου. Η επιφάνεια του οικοπέδου είναι 118.000 τ.μ. και η μεικτή επιφάνεια των κτισμάτων (συμπεριλαμβανομένων των βοηθητικών χώρων) είναι 42.700 τ.μ., με συνολική δυναμικότητα 534 κλειδιών.
Αντίστοιχα, το Sunwing Makrigialos & Ocean Beach Club είναι ένα ξενοδοχειακό συγκρότημα 4 αστέρων που βρίσκεται στην Ιεράπετρα Κρήτης. Η επιφάνεια του οικοπέδου είναι 54.000 τ.μ. και η μεικτή επιφάνεια των κτισμάτων (συμπεριλαμβανομένων των βοηθητικών χώρων) είναι 25.200 τ.μ., με συνολική δυναμικότητα 262 κλειδιών. Οπως και με το ξενοδοχείο στα Κανάρια Νησιά, η NLTG συνεχίζει να λειτουργεί τις μονάδες, καταβάλλοντας ετήσιο μίσθωμα 8,5 εκατ. ευρώ, με τη διάρκεια του συμβολαίου να είναι 15 ετών, με δικαίωμα παράτασης για άλλα 10 (5+5).
