Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού, baklatsi@yahoo.gr
Άνοιξε στις 8 Ιανουαρίου το πρόγραμμα «Εξοικονομώ 2025» , για την ενεργειακή αναβάθμιση των κατοικιών τους. Ειδικότερα προβλέπεται πως θα επιτευχθεί εξοικονόμηση πρωτογενούς ενέργειας πάνω από 30% ανά περίπτωση, μέσω της ενεργειακής αναβάθμισης, κατά τουλάχιστον τρεις ενεργειακές κατηγορίες, κάθε κατοικίας που θα ενισχυθεί στο πλαίσιο του προγράμματος.
- Ποια είναι τα βασικά στοιχεία του προγράμματος ;
- Αφορά σε κτίρια που χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία (μονοκατοικίες και μεμονωμένα διαμερίσματα).
- Αναλόγως της κατηγορίας που εμπίπτει ο δικαιούχος, το ποσοστό της οικονομικής ενίσχυσης ξεκινάει από 50%, ενώ σε κάποιες περιπτώσεις καλύπτεται ακόμη και το 100% του κόστους επένδυσης.
- Περιλαμβάνει ξεχωριστά κίνητρα (αυξημένο ποσοστό επιχορηγήσεων και ειδικό προϋπολογισμό) για τη στήριξη οικογενειών με μέλος/μέλη ΑμεΑ, πληγέντες της Θεσσαλίας (συμπεριλαμβανόμενων των σεισμόπληκτων ωφελούμενων της δημοτικής κοινότητας Δαμασίου του Δήμου Τυρνάβου), σεισμόπληκτους του Αρκαλοχωρίου και της Σάμου, οικογένειες με τουλάχιστον τρία εξαρτώμενα τέκνα και ευάλωτα νοικοκυριά.
- Ποιες είναι οι προϋποθέσεις για την υποβολή αιτήσεων ;
Για κάθε επιλέξιμη κατοικία (μονοκατοικία, μεμονωμένο διαμέρισμα) του τρέχοντος Προγράμματος πρέπει να υποβληθεί μία (1) μόνον αίτηση. Κατοικίες που επιδοτήθηκαν από τα προηγούμενα προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης, δεν θα έχουν δικαίωμα υποβολής στο νέο πρόγραμμα.
Επισημαίνεται ότι καμία δαπάνη δεν θα πρέπει να έχει λάβει ενίσχυση από άλλο χρηματοδοτικό μέσο ή άλλα ευρωπαϊκά ή εθνικά προγράμματα, όπως για παράδειγμα το «Ανακυκλώνω-Αλλάζω θερμοσίφωνα» ή το «Ανακυκλώνω-Αλλάζω συσκευή».
- Ποιοι είναι οι δικαιούχοι και πόσο θα επιδοτηθούν ;
Στο πρόγραμμα μπορούν να ενταχθούν ιδιοκτήτες (όσοι έχουν εμπράγματο δικαίωμα) για την κύρια κατοικία τους ή για νοικιασμένο σπίτι που χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία. Στο πρόγραμμα εκτός από τους ιδιοκτήτες των κατοικιών θα μπορούν να ενταχθούν και ενοικιαστές, εφόσον η υπολειπόμενη διάρκεια του συμβολαίου μίσθωσης είναι τουλάχιστον 7 χρόνια.
Αναλόγως της κατηγορίας που εμπίπτει ο δικαιούχος , το ποσοστό της οικονομικής ενίσχυσης ξεκινά από 50% , ενώ σε κάποιες περιπτώσεις καλύπτεται ακόμα και το 100% του κόστους της επένδυσης.
- Ποια είναι τα εισοδηματικά κριτήρια ;
Οι εισοδηματικές κατηγορίες περιορίζονται σε δύο:
Στην πρώτη περιλαμβάνονται όσοι έχουν ατομικό εισόδημα έως 5.000 ευρώ και οικογενειακό έως 10.000 ευρώ το χρόνο και στη δεύτερη όλοι οι υπόλοιποι.
Για την πρώτη εισοδηματική κατηγορία το ποσοστό ενίσχυσης των επενδύσεων είναι 95 % ή 100 % για τους πληγέντες της Θεσσαλίας και τους σεισμόπληκτους Αρκαλοχωρίου.
Για τη δεύτερη κατηγορία τα ποσοστά ενίσχυσης είναι 80 % για οικογένειες με μέλη ΑΜΕΑ, πληγέντες Θεσσαλίας και σεισμόπληκτους Αρκαλοχωρίου, 65 % για οικογένειες με τέσσερα ή περισσότερα παιδιά και 50 % για τους λοιπούς.
Τα εισοδήματα προκύπτουν από την φορολογική δήλωση του 2023.
- Ποια είναι τα δικαιολογητικά ;
Στα δικαιολογητικά περιλαμβάνονται:
- Νομιμοποιητικό έγγραφο (ταυτότητα, διαβατήριο κ.ο.κ.)
- Το τελευταίο Εκκαθαριστικό Σημείωμα Φορολογίας Εισοδήματος
- Το τελευταίο αντίγραφο της Δήλωσης Φορολογίας Εισοδήματος (Ε1)
- Αντίγραφο της Δήλωσης Στοιχείων Ακινήτων (Ε9)
- Για ενοικιαζόμενη κατοικία ή κατοικία: Μισθωτήριο συμβόλαιο
- Για κατοικία που χρησιμοποιείται από συγκύριο: Αντίγραφο Δήλωσης Φορολογίας Εισοδήματος (Ε1) συγκύριου εφόσον αυτός το χρησιμοποιεί ως κατοικία
- Αν υπάρχουν προστατευόμενα μέλη με εισόδημα πέραν του μηδενικού, αντίγραφο της δήλωσης Φορολογίας Εισοδήματος (Ε1) και Εκκαθαριστικό
- Αν ο ιδιοκτήτης είναι ταυτόχρονα προστατευόμενο μέλος, πρόσφατο αντίγραφο της δήλωσης Φορολογίας Εισοδήματος (Ε1) και Εκκαθαριστικό των υπόχρεων φορολογικής δήλωσης
- Οικοδομική Άδεια του κτιρίου ή έγγραφο τακτοποίησης αυθαιρέτου ή βεβαίωση πολεοδομίας για νομίμως υφιστάμενο κτίσμα
- Κάτοψη ορόφου, Τοπογραφικό Διάγραμμα και μελέτη θερμομόνωσης εφόσον υπάρχουν
- Έγγραφα Κτηματολογίου
- Συμβόλαιο ακινήτου και μεταγραφή στο υποθηκοφυλακείο
- Ποιος δικαιούται να πάρει την επιδότηση ; Αυτός που έχει την ψιλή κυριότητα ή αυτός που έχει την επικαρπία ;
Η αίτηση για κύρια κατοικία γίνεται από έναν εκ των δύο ιδιοκτητών. Δικαίωμα συμμετοχής στο Πρόγραμμα γιατί έχει μόνον ο συγκύριος που την ιδιοκατοικεί.
- Κατέχω το 50% εμπράγματου δικαιώματος και κάνω χρήση του ακινήτου, όπως προβλέπεται. Έχω δικαίωμα υποβολής αίτησης;
Ναι. Ως προς το ποσοστό συγκυριότητας, δεν υπάρχει περιορισμός για το ποιο ποσοστό ιδιοκτησίας θα πρέπει να έχει ο αιτών.
- Είναι απαραίτητη η συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών του ακινήτου για την υποβολή της αίτησης;
Η συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών του ακινήτου είναι απαραίτητη. Ο αιτών κατά την υποβολή της αίτησης δηλώνει υπεύθυνα ότι την έχει εξασφαλίσει.
- Είμαι ενοικιαστής σε μια κατοικία. Έχω δικαίωμα υποβολής αίτησης;
Δικαίωμα υποβολής αίτησης έχουν ενοικιαστές-μισθωτές που μισθώνουν επιλέξιμη κατοικία και αποδεικνύεται με την ύπαρξη μισθωτηρίου συμβολαίου, με διάρκεια υπολειπόμενης ισχύος μίσθωσης τουλάχιστον επτά (7) ετών κατά την υποβολή της αίτησής τους στο πρόγραμμα.
- Είμαι πλήρης κύριος διαμερίσματος, το οποίο κατά το φορολογικό έτος 2023, είχα παραχωρήσει δωρεάν στο παιδί μου. Θεωρείται επιλέξιμη η κατοικία;
Ναι, εφόσον το παιδί σας έχει δηλώσει το διαμέρισμα ως κύρια κατοικία (Ε1 φορολογικού έτους 2023) και παράλληλα έχει δηλωθεί η δωρεάν παραχώρηση (Ε2 φορολογικού έτους 2023).
- Είμαι ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος που ιδιοκατοικώ και δύο διαμερισμάτων που παραχωρώ δωρεάν στα παιδιά μου σε τριπλοκατοικία. Μπορώ να υποβάλλω αίτηση;
Η τριπλοκατοικία θεωρείται πολυκατοικία, επομένως δεν είναι δυνατή η υποβολή αίτησης στο πλαίσιο του προγράμματος ως πολυκατοικία. Ωστόσο, έχετε τη δυνατότητα να υποβάλετε μία (1) αίτηση για μία από τις τρεις ιδιοκτησίες σας, επιλέγοντας αυτή που επιθυμείτε να εντάξετε στο πρόγραμμα.
- Σε περιπτώσεις που κάποιος εκ των συγκύριων είναι ανήλικος ή έχει συμπαραστάτη, είναι απαραίτητη η σύμφωνη γνώμη του και πώς πιστοποιείται αυτή;
Στην περίπτωση αυτή είναι απαραίτητη η σύμφωνη γνώμη του και αυτή θα δοθεί από τον ασκούντα τη γονική μέριμνα ή το συμπαραστάτη, αναλόγως με την περίπτωση, όπως ορίζεται στο νόμο (Αστικός Κώδικας και Κώδικας Πολιτικής Δικονομίας), εφαρμοζόμενων των διατάξεων περί γονικής μέριμνας, επιτροπείας ανηλίκου και δικαστικής συμπαράστασης (στερητικής και επικουρικής).
- Έχω διαμέρισμα το οποίο μου έχει παραχωρηθεί από τη ΔΥΠΑ (πρώην ΟΑΕΔ) και έχω Συμφωνητικό Παραχώρησης Χρήσης Διαμερίσματος. Μπορώ να υποβάλλω αίτηση στο πρόγραμμα;
Εάν η ΔΥΠΑ (πρώην ΟΑΕΔ) έχει εκδώσει οριστικό τίτλο παραχωρητηρίου, τότε μπορεί να υποβληθεί αίτηση στο πρόγραμμα για το ακίνητο. Σε περίπτωση που δεν έχει εκδοθεί οριστικός τίτλος παραχωρητηρίου από τη ΔΥΠΑ (πρώην ΟΑΕΔ), ο τελευταίος παραμένει αποκλειστικός κύριος του διαμερίσματος. Συνεπώς εάν δεν έχει παρέλθει ο καιρός της παραχώρησης και δεν έχει εκδοθεί παραχωρητήριο, δεν είναι κύριος του διαμερίσματος το φυσικό αυτό πρόσωπο και δεν μπορεί να προχωρήσει σε υποβολή αίτησης.
- Ένα ενιαίο διαμέρισμα κατά το 2023, χωρίστηκε σε 2 διαμερίσματα μετά τις 31/12/2023. Μπορούν να ενταχθούν στο πρόγραμμα τα δύο νέα διαμερίσματα και πώς αποδεικνύεται η κύρια χρήση;
Η περίπτωση αυτή αντιμετωπίζεται ως πρόσφατη απόκτηση ακινήτων (απόκτηση για πρώτη φορά εμπράγματου δικαιώματος επί του ακινήτου μετά τις 31/12/2023) και θα πρέπει να έχει προηγηθεί η καταχώρηση/τροποποίηση των στοιχείων στο έντυπο Ε9 καθώς και η υποβολή Υπεύθυνης Δήλωσης για την χρήση του ακινήτου ως κύρια κατοικία από τον εκάστοτε αιτών. Μετά μπορεί να προχωρήσει ο ενδιαφερόμενος στην υποβολή αίτησης. Το ενεργειακό πιστοποιητικό θα πρέπει να αφορά σε κάθε χωριστό διαμέρισμα.
- Ποια είναι τα κριτήρια της επιλέξιμης κατοικίας ;
- Υφίσταται νόμιμα
- Δεν έχει κριθεί κατεδαφιστέα
- Χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία
- Έχει καταταγεί βάσει του Πρώτου Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (Α’ Π.Ε.Α.) σε κατηγορία χαμηλότερη ή ίση της Γ.
- Τι επιδοτείται από το Πρόγραμμα «Εξοικονομώ 2021»;
1.Αντικατάσταση κουφωμάτων
2.Τοποθέτηση/ αναβάθμιση θερμομόνωσης
3.Αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης/ ψύξης
4.Σύστημα ZNX με χρήση Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (ΑΠΕ)
5.Λοιπές Παρεμβάσεις Εξοικονόμησης (smart home).
Επίσης το πρόγραμμα καλύπτει εξ ολοκλήρου και τις δαπάνες για: το κόστος των δύο ενεργειακών επιθεωρήσεων, του συμβούλου έργου, την κατάρτιση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας καθώς και τυχόν λοιπές δαπάνες μελετών ( π.χ. Άδεια Μικρής Κλίμακας, κλπ).
