Νέος οδηγός για τις αλλαγές στις δηλώσεις Ε9 – Έξι ερωτήσεις και απαντήσεις

-Κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο ή κάθε είδους νομική οντότητα που έχει ακίνητα ή εμπράγματα δικαιώματα επί ακινήτων στην Ελλάδα, καθώς και εμπράγματα ή ενοχικά δικαιώματα αποκλειστικής χρήσης θέσης στάθμευσης , βοηθητικού χώρου και κολυμβητικής δεξαμενής, που βρίσκονται σε κοινόκτητο τμήμα του ακινήτου και αποτελούν παρακολούθημα εμπραγμάτων δικαιωμάτων.

– Κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο ή κάθε είδους νομική οντότητα που έχει οποιαδήποτε μεταβολή στα ακίνητα του, τα είχαν περιληφθεί σε δηλώσεις στοιχείων ακινήτων τα προηγούμενα έτη.

-Κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο ή κάθε είδους νομική οντότητα, όταν νέμονται ακίνητα χωρίς τη συναίνεση φορέα της Γενικής Κυβέρνησης

2. Πότε αναγράφονται τα ακίνητα στη δήλωση στοιχείων ακινήτων

Τα ακίνητα ή τα εμπράγματα δικαιώματα σε αυτά , ανεξάρτητα από τη μεταγραφή τους, αναγράφονται στην οικεία δήλωση από:

– Τον κύριο του ακινήτου, από την ημερομηνία σύνταξης του οριστικού συμβολαίου κτήσης.

– Τον κύριο του ακινήτου, από την ημερομηνία τελεσιδικίας της δικαστικής απόφασης καταδίκης σε δήλωση βουλήσεως ή της δικαστικής απόφασης με την οποία αναγνωρίζεται δικαίωμα κυριότητας ή άλλο εμπράγματο δικαίωμα σε ακίνητο από οποιαδήποτε αιτία.

– Τον υπερθεματιστή από την ημερομηνία σύνταξης της κατακυρωτικής έκθεσης, σε περιπτώσεις πλειστηριασμού

-Τους κληρονόμους ακίνητης περιουσίας και συγκεκριμένα:

1. Από τους εκ διαθήκης κληρονόμους κατά το ποσό τους εφόσον έχει δημοσιευθεί διαθήκη έως τις 31 Δεκεμβρίου του προηγούμενου της δήλωσης έτους.

2 Από τους εξ αδιαθέτου κληρονόμους κατά ποσοστό τους εφόσον δεν έχει δημοσιευθεί διαθήκη έως τις 31 Δεκεμβρίου του προηγούμενου της δήλωσης έτους.

3. Από όσους έχουν αποκτήσει ακίνητο με οριστικό συμβόλαιο δωρεάς αιτία θανάτου, εφόσον ο θάνατος επήλθε έως τις 31 Δεκεμβρίου του προηγούμενου της δήλωσης έτους.

– Τον νομέα επίδικων ακινήτων.

– Τον εκ προσυμφώνου αγοραστή ακινήτου στις περιπτώσεις προσυμφώνου με δικαίωμα αυτοσύμβασης, με εξαίρεση τα εργολαβικά προσύμφωνα.

– Τους δικαιούχους ακινήτου από το Δημόσιο ή τον Οργανισμό Εργατικής Κατοικίας ή Οργανισμό Τοπικής Αυτοδιοίκησης ή ΝΠΔΔ που έχουν παραλάβει αυτά χωρίς οριστικά παραχωρητήρια.

-Τον υπόχρεο γονέα, για την ακίνητη περιουσία των προστατευόμενων τέκνων του. Τέκνο το οποίο έχει υποχρέωση υποβολής δήλωσης φορολογίας εισοδήματος υποβάλλει αυτοτελώς δήλωση στοιχείων ακινήτων.

-Τον κηδεμόνα για την ακίνητη περιουσία σχολάζουσας κληρονομιάς, διαχωρισμένη από την ατομική περιουσία του, για όσο διάστημα τη διαχειρίζεται.

-Τον εκτελεστή διαθήκης ή τον εκκαθαριστή, διαχωρισμένης από την ατομική περιουσία του, για την κληρονομιαία ακίνητη περιουσία για όσο διάστημα τη διαχειρίζεται και τη διοικεί.

– Τον μεσεγγυούχο ακίνητης περιουσίας για την υπό μεσεγγύηση περιουσία, διαχωρισμένη από την ατομική περιουσία του για όσο διάστημα διαρκεί η μεσεγγύηση.

– Τον κάτοχο ακινήτου που ανήκει σε φορέα της Γενικής Κυβέρνησης, χωρίς τη συναίνεση του.

3. Πότε υποβάλλεται η δήλωση στοιχείων ακινήτων

Η δήλωση στοιχείων ακινήτων υποβάλλεται έως τις 31 Μαΐου του επόμενου έτους από το έτος σύσταση , απόκτησης και κάθε άλλης μεταβολής στα δικαιώματα του υπόχρεου σε ακίνητο.

4. Ποια είναι η διαδικασία υποβολής της δήλωσης στοιχείων ακινήτων

Η δήλωση στοιχείων ακινήτων υποβάλλεται ατομικά α-πό κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο ή νομική οντότητα , στο έτος που προκύπτει υποχρέωση και μόνο ηλεκτρονικά με τους προσωπικούς κωδικούς του, διαδικτυακά μέσω του ΟΠΣ – Περιουσιολογίου ακινήτων. Ειδικά, υποβάλλονται χειρόγραφα στην αρμόδια ΔΟΥ, συνοδευόμενα από τα οικεία παραστατικά:

-Οι δηλώσεις των αποβιωσάντων από όλους τους κληρονόμους του ή από οποιονδήποτε εξ αυτών

-0 Οι δηλώσεις των νομικών προσώπων, που έχουν διακόψει τις εργασίες τους.

5. Υποβάλλεται δήλωση κάθε χρόνο

Όχι. Η δήλωση στοιχείων ακινήτων υποβάλλεται μια φορά, στο έτος που αποκτάται ακίνητο ή δικαίωμα επ’ αυτού καθώς και όταν υπάρχει μεταβολή στην περιουσιακή κατάσταση . Δεν απαιτείται υποβολή μηδενική δήλωσης στοιχείων ακινήτων.

6 .Ποια ακίνητα γράφονται στον πίνακα 1 και ποια στον πίνακα 2 του εντύπου Ε9

– Στον πίνακα 1 αναγράφονται όλα τα κτίσματα που βρίσκονται στην Ελλάδα , ανεξάρτητα αν είναι εντός ή εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού καθώς και τα γήπεδα εντός σχεδίου πόλης ή οικισμού.

Στον πίνακα 2 αναγράφονται όλα τα γήπεδα –εκτάσεις που είναι εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού.

---