Πλήθος πλειστηριασμών σημαντικών βιομηχανικών εγκαταστάσεων έχει προγραμματιστεί για τον Ιούλιο, με πολλά από αυτά τα κτίρια να παραμένουν εδώ και καιρό στα αζήτητα και τα σφυριά να επαναλαμβάνονται ξανά και ξανά, καθώς δεν προσέλκυσαν ενδιαφερόμενους αγοραστές.
Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου
Κοντοβερός
Ένα από αυτά τα ακίνητα που βγαίνουν ξανά και ξανά στο σφυρί είναι οι εγκαταστάσεις της Κοντοβερός (Freskot) στον Ασπρόπυργο, με την ιστορική εταιρεία κατεψυγμένων ψαριών να είναι αντιμέτωπη τα τελευταία χρόνια με σοβαρά οικονομικά προβλήματα, που έχουν να κάνουν με μεγάλες δανειακές υποχρεώσεις, συρρίκνωση τζίρου και σωρευμένες ζημίες. Εξάλλου, οι εγκαταστάσεις στον Ασπρόπυργο δεν είναι το πρώτο ακίνητο της εταιρείας που βγαίνει στο σφυρί.
Οι εγκαταστάσεις στον Ασπρόπυργο έχουν έκταση 12.072 τ.μ. Περιλαμβάνουν γραμμές παραγωγής τελευταίας τεχνολογίας για επεξεργασία και τυποποίηση και συσκευασία νωπών και κατεψυγμένων αλιευμάτων, ψυγεία μεγάλης χωρητικότητας, καθώς και ένα από τα μεγαλύτερα κτίρια κατάψυξης στην Ελλάδα, εκτάσεως 1.050 τ.μ και δυναμικότητας 3.500 ευρωπαλλετών, με ρομποτικό σύστημα διαχείρισης. Οι εγκαταστάσεις είναι εξοπλισμένες επίσης με εργαστήρια ποιοτικού ελέγχου.
Ο νέος πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για τις 14 Ιουλίου, ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς είναι σημαντικά μειωμένη στα 4.902.508,99 ευρώ, από 6.033.857,21 στον πλειστηριασμό της 2/6.
Spider (Πέτσιος)
Για τις 21 Ιουλίου έχει προγραμματιστεί να βγει ξανά στο σφυρί το μεγάλο συγκρότημα της εταιρείας Μεταλλοβιομηχανία Πέτσιος και Υιοί, γνωστότερης ως Spider, στη ΒΙ.ΠΕ. Ιωαννίνων, με την τιμή πρώτης προσφοράς να έχει οριστεί στα 2.058.550 ευρώ. Πρόκειται για ένα οικόπεδο επιφάνειας 102.556 τ.μ. όπου υπάρχει ανενεργό βιομηχανικό συγκρότημα κτιρίων, εντός του οποίου στεγάζονταν μέχρι πριν λίγα χρόνια μονάδα επεξεργασίας μετάλλου, με κύριο αντικείμενο την κατασκευή συστημάτων εξοπλισμού και επίπλωσης καταστημάτων (μεταλλικά ράφια) καθώς και την παραγωγή μεταλλικών τροχήλατων κάδων απορριμμάτων, μηχανικής αποκομιδής.
Το κτιριακό συγκρότημα αποτελείται από κτίρια γραφείων κατασκευασμένα με οπλισμένο σκυρόδεμα και επικάλυψη κεραμοσκεπή, βιομηχανοστάσια και κτίρια αποθηκών κατασκευασμένα από οπλισμένο σκυρόδεμα και επικάλυψη μεταλλικά πάνελς επί μεταλλικών ζευκτών. Τα περισσότερα από αυτά ανεγέρθηκαν περί το 1988 και ορισμένα από το 2000 και μετά, ενώ μέχρι και το 2012 πραγματοποιήθηκαν προσθήκες με βιομηχανοστάσια από μεταλλικό σκελετό.
Η μεταλλοβιομηχανία, η οποία είχε την έδρα της στη Ζίτσα Ιωαννίνων, όπου διατηρούσε τις βιομηχανικές της εγκαταστάσεις, γνώρισε μέρες ακμής κατά τις δεκαετίες του 1980 και 1990, με ταχύτατους ρυθμούς ανάπτυξης και επέκταση εκτός των συνόρων της ελληνικής επικράτειας, διατηρώντας θυγατρικές σε Ηνωμένο Βασίλειο και Ιταλία.
Ωστόσο, η ηπειρώτικη βιομηχανία, η οποία στο παρελθόν κατασκεύαζε τα μεταλλικά τμήματα της σειράς των στρατιωτικών τζιπ της Mercedes, δεν κατάφερε να αντεπεξέλθει στις δύσκολες συνθήκες που δημιούργησε η οικονομική κρίση της προηγούμενης δεκαετίας, διαγράφοντας μια ολισθηρή πορεία η οποία κατέληξε στην οριστική παύση των δραστηριοτήτων της το 2016. Αυτό είχε σαν αποτέλεσμα, λόγω και των ανεκπλήρωτων οικονομικών της υποχρεώσεων, η ακίνητη περιουσία της να μπλεχτεί στα δίχτυα των πλειστηριασμών.
ΑΒΕΞ
Στις 28 Ιουλίου βγαίνει στο σφυρί βιομηχανικό ακίνητο της πτωχευμένης βιομηχανίας ξύλου ΑΒΕΞ, με τιμή πρώτης προσφοράς τα 4.344.000 ευρώ. Θυμίζουμε ότι άλλο ακίνητο την πρώην ΑΒΕΞ, στην περιοχή της Ακτής Δυμαίων, απέναντι από το νέο λιμάνι της πόλης, είχε αποκτηθεί από την Ten Brinke στο τέλος του 2020 και πλέον εκεί σήμερα κατασκευάζεται το νέο retail park από την Ten Brinke τον Όμιλο Φουρλή.
Το πλειστηριαζόμενο ακίνητο βρίσκεται στη Βιομηχανική Περιοχή Πατρών στην Τ.Κ. Αγίου Στεφάνου της Δ.Ε. Ωλενίας του Δήμου Δυτικής Αχαΐας. Στο οικόπεδο αυτό υπάρχουν σήμερα διάφορα κτίσματα, όπως ανοιχτές και κλειστές αποθήκες, κτίριο γραφείων κ.ά. Επισημαίνεται ότι κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε ότι το ακίνητο δεν χρησιμοποιείται εδώ και αρκετά χρόνια με πολλά από τα κτίρια να είναι παραβιασμένα και τμήματα στέγης κτιρίων ετοιμόρροπα ή εν μέρει πεσμένα.
Αξίζει να σημειωθεί ότι η ΑΒΕΞ κατείχε σημαντική θέση στη βιομηχανική ιστορία της Πάτρας, ενώ ήταν από τις πρώτες ελληνικές επιχειρήσεις που προχώρησαν σε βιομηχανική παραγωγή προϊόντων ξύλου. Ωστόσο, τον Οκτώβριο του 2012, η εταιρεία πτώχευσε, μετά από αίτηση που είχαν υποβάλει οι εργαζόμενοι σ’ αυτήν, διεκδικώντας την καταβολή μισθών τους μέσω της εκποίησης περιουσιακών στοιχείων της εταιρείας.
Αφοί Παπαγιαννάκη
Στις 20 Ιουλίου έρχεται πλειστηριασμός και για εγκαταστάσεις της Αφοί Παπαγιαννάκη Συστήματα Ηλεκτροστατικής Βαφής στα Οινόφυτα, με τιμή πρώτης προσφοράς τα 4 εκατ. ευρώ. Το ακίνητο επί του οποίου επιβλήθηκε αναγκαστική κατάσχεση είναι ένα αγροτεμάχιο, συνολικής έκτασης 42.708,99 τ.μ., επί του οποίου έχουν ανεγερθεί αφ’ ενός μεν ισόγειο βιομηχανικό κτίριο με θεμελίωση και δάπεδο από οπλισμένο σκυρόδεμα και ανωδομή από μεταλλική κατασκευή, συνολικής επιφανείας 7.468,37 τ.μ., εντός του οποίου έχουν κατασκευαστεί χώροι ενδιαίτησης, τουαλέτας αποδυτήρια και μικρά γραφεία, συνολικής επιφανείας 200 τ.μ., αφ’ ετέρου δε κτίριο γραφείων από οπλισμένο σκυρόδεμα, συγκείμενο από υπόγειο, πρώτο και δεύτερο πάνω από το ισόγειο ορόφους, επιφανείας ο μεν υπόγειος όροφος, ο οποίος περιλαμβάνει μόνο αποθηκευτικούς και λοιπούς βοηθητικούς χώρους 675,24 τ.μ., καθένας δε των λοιπών 696,87 τ.μ. Η εγκατάσταση διαθέτει σύστημα αποβλήτων, υπόγειο δίκτυο περισυλλογής και απομάκρυνσης όμβριων υδάτων, γεώτρηση, αντλιοστάσιο κα δεξαμενή νερού επιφανείας 67,50 τ.μ., ενώ ο διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος, συνολικής επιφάνειας 8.000 τ.μ., περιλαμβάνει την πρόσβαση στο εργοστάσιο, χώρους ελιγμών και στάθμευσης, χώρους πρασίνου και περιμετρικά πεζοδρόμια, καθώς επίσης μεταλλική περίφραξη, κεντρική είσοδο και φυλάκιο εισόδου, όπως τα ανωτέρω περιγράφονται ειδικότερα και αναλυτικά στην άνω έκθεση αναγκαστικής κατάσχεσης.
Κλωστήρια Πλεκτήρια Αθηνών
Στις 19 Ιουλίου έχει προγραμματιστεί πλειστηριασμός εγκαταστάσεων για τα Κλωστήρια Πλεκτήρια Αθηνών στις Αχαρνές, με τιμή πρώτης προσφοράς τα 3,5 εκατ. ευρώ.
Επί ενός ενιαίου αγροτεμαχίου, μετά του επ’ αυτού ανεγερθέντος βιομηχανικού συγκροτήματος, που βρίσκεται στον Δήμο Αχαρνών, εκτός σχεδίου πόλεως και εντός ζώνης, στη θέση “Σπηλιά Γκατζάνα”. Το άνω ενιαίο αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 15.961,91 τ.μ. προέκυψε από την συνένωση τεσσάρων επί μέρους όμορων αγροτεμαχίων. Εντός του γηπέδου έχει ανεγερθεί τμηματικά βιομηχανικό συγκρότημα παραγωγής κλωστών και πλεκτών, αποτελούμενο από τρία ανεξάρτητα κτίρια εν σειρά και μικρότερες υποστηρικτικές εγκαταστάσεις (φυλάκιο, στέγαστρα, κ.λπ.). Επί της εισόδου στο βιομηχανικό συγκρότημα έχει νομίμως κατασκευαστεί φυλάκιο επιφανείας 23 τ.μ. περίπου, ενώ στον περιβάλλοντα χώρο των κτιρίων έχουν κατασκευαστεί διάφορα βοηθητικής χρήσης κτίσματα, συνολικής επιφάνειας 60 τ.μ.
Zouras Farm
Για σήμερα (5/7) είναι προγραμματισμένος ένας πλειστηριασμός για ένα ακίνητο της Zouras Farm στην Τανάγρα. Υπενθυμίζεται ότι στο στόχαστρο των πλειστηριασμών έχει βρεθεί τρεις φορές και η παραγωγική μονάδα της Zouras Farm στην Αλεξανδρούπολη, χωρίς ωστόσο να βρεθεί ενδιαφερόμενος αγοραστής.
Βάσει ανακοινώσεων στο ΓΕΜΗ, η εταιρεία το 2016 είχε εμφανίσει κύκλο εργασιών €15,2 εκατ. από €12,9 εκατ. το 2015 και καθαρά κέρδη €1,06 εκατ., έναντι ζημιών €5,69 εκατ. του 2015. Οι συνολικές υποχρεώσεις της εταιρείας ανέρχονταν σε €49,5 εκατ. Αξίζει να σημειωθεί ότι στην έκθεση του ανεξάρτητου ορκωτού ελεγκτή λογιστή αναφερόταν: “Εφιστούμε την προσοχή στο γεγονός ότι το σύνολο της αξίας των υποχρεώσεων της εταιρείας υπερβαίνει την συνολική αξία των κυκλοφορούντων περιουσιακών της στοιχείων με αποτέλεσμα να υπάρχει η πιθανότητα να μην είναι σε θέση να αποπληρώσει μέρος των συμβατικών της υποχρεώσεων”.
Το ακίνητο που βγαίνει σήμερα σε πλειστηριασμό βρίσκεται στην θέση “Στέρνα” ή “Κουλούμπριζα”, στον Άγιο Θωμά στα Οινόφυτα, με τιμή πρώτης προσφοράς τις 200 χιλ. ευρώ και επισπεύδουσα την DoValue Greece. Σύμφωνα με την περιγραφή της δικαστικής επιμελήτριας, πρόκειται για αγροτεμάχιο επιφάνειας 4.840,89 τ.μ. Κατά την αυτοψία, διαπιστώθηκε ότι πρόκειται για εγκαταστάσεις εκκολαπτηρίου, ως πτηνοτροφική μονάδα.
