Την άνοιξη του 2025 αναμένεται τo exit της Dimand από το εμβληματικό Μινιόν, με την εταιρεία ανάπτυξης ακίνητων να έχει ξεκινήσει ήδη συζητήσεις με τρεις ενδιαφερόμενους αγοραστές του πρώην πολυκαταστήματος στην Ομόνοια.
Κατά πληροφορίες του mononews, στη λίστα των υποψηφίων βρίσκεται ένας ιδιώτης επενδυτής, ένας ενδιαφερόμενος με έδρα εκτός συνόρων και η ΑΕΕΑΠ Trastor, ενώ οι συζητήσεις βρίσκονται σε διαφορετικά στάδια. Να σημειωθεί εδώ ότι το enterprise value του ακινήτου τοποθετείται στην περιοχή των 70 εκατομμυρίων ευρώ.
Η έξοδος της Dimand από την επένδυση θα γίνει μετά τα εγκαίνια του ανακατασκευασμένου κτιρίου, πιθανότατα στα μέσα του β’ τριμήνου 2025, ούτως ώστε να έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες διαμόρφωσης των εμπορικών χώρων της Inditex.
Αυτή είναι η έκτη φορά που το ιστορικό κτίριο επί των Βερανζέρου, Δώρου και Πατησίων θα αλλάξει χέρια.
Το πολυκατάστημα που άνοιξε ο Γιάννης Γεωργακάς κρατικοποιήθηκε το 1983, όταν αποκαταστάθηκαν οι ζημιές από τον εμπρησμό του 1980, επαναγοράστηκε από τον ίδιο το 1991, έκλεισε και πωλήθηκε στην Elmec Sports της οικογένειας Φάις το 1998 (αργότερα εισήλθε ο όμιλος Λασκαρίδη στην Elmec).
H εταιρεία εξαγοράστηκε από τη Folli Follie το 2010 και η Dimand ήταν ο τελευταίος ιδιοκτήτης του κτιρίου, επικρατώντας με 25 εκατ. ευρώ στον πλειοδοτικό διαγωνισμό της Folli Follie το 2021.
«Αλλαγή φρουράς» για το πρώην πολυκατάστημα της Πατησίων το 2025
Το Μινιόν, που έμεινε κλειστό επί δύο δεκαετίες, θα παραδοθεί στο νέο ιδιοκτήτη πλήρως μισθωμένο, καθώς επιφάνεια 6.000 τ.μ. μισθώνει η Zara για αποθήκες στο δεύτερο υπόγειο και για κατάστημα στο -1, στο ισόγειο και στους δύο πρώτους ορόφους, ενώ τα τα γραφεία της ισπανικής πολυεθνικής θα καταλάβουν 2.200 τ.μ. στον 3ο και 4ο όροφο. Στους υπόλοιπους ορόφους θα φιλοξενηθούν γραφεία της ΔΕΗ.
Το κτίριο θα έχει δύο κύριες εισόδους, καθώς η είσοδος για τα γραφεία του 3ου, 4ου, 5ου, 6ου και 7ου ορόφου τοποθετείται στη συμβολή των Σατωβριάνδου και Πατησίων, ενώ επί της Πατησίων θα βρίσκεται η είσοδος για το κατάστημα.
Η σύνδεση με το παρελθόν του ιστορικού καταστήματος και τις αναμνήσεις των Αθηναίων, επιτυγχάνεται μέσω της στοάς που θα περικλείει τις οδούς Πατησίων και Βερανζέρου και η οποία έχει επενδυθεί με το λογότυπο του ΜΙΝΙΟΝ με τη χαρακτηριστική γραμματοσειρά.
Στο πλαίσιο της καλύτερης αξιοποίησης και εκμετάλλευσης του συνόλου του Μινιόν, η θυγατρική εταιρεία προχώρησε στην τροποποίηση της διάρκειας μίσθωσης δύο εκ των τριών ενεργών συμβάσεων μίσθωσης.
Η νέα συμφωνημένη διάρκεια των δύο μισθώσεων ορίζεται πλέον στα 23 έτη από 20 έτη που είχαν οριστεί στις αρχικές συμβάσεις μίσθωσης του ιστορικού πολυκαταστήματος. Θυμίζουμε ότι η Dimand έχει υπογράψει σύμβαση ομολογιακού έως 28 εκατ. με την Alpha Bank για την ανάπλαση του ακινήτου.
Το ακίνητο θα πιστοποιηθεί περιβαλλοντικά κατά LEED Gold και σε δεύτερη φάση θα ξεκινήσει η κατασκευή του οκταώροφου κτιρίου διαμερισμάτων που θα ξεκινήσει να αναπτύσσει η εισηγμένη σε πτέρυγα του παλιού πολυκαταστήματος.
Δεδομένου ότι βρίσκονται σε εξέλιξη συζητήσεις και για την πώληση του Πύργου Πειραιά, μεταξύ άλλων exits, η διοίκηση της Dimand έχει θέσει ως στόχο ρευστότητα θα είναι 100 εκατομμυρίων από τις πωλήσεις περιουσιακών στοιχείων και κερδοφορία ύψους 35 εκατομμυρίων ευρώ, έως τα μέσα του 2025.
