Σύμβαση για την κατασκευή νέων σουιτών και υποδομών στο ξενοδοχείο White Coast Pool Suites στη Μήλο υπέγραψε στις 18 Νοεμβρίου 2024 η εταιρεία V Tourism, συμφερόντων Prodea Investements και Invel Real Estate Milos Ltd με την ΤΕΡΝΑ, γεγονός που επιταχύνει την επένδυση στο συγκεκριμένο asset της ΑΕΕΑΠ.
Πρόκειται για ακίνητο που ανήκει κατά 49% στην Prodea Investments (το ποσοστό αποκτήθηκε το 2022) και κατά 51% στην Invel Real Estate Milos Ltd, της οποίας δικαιούχος είναι ο εκτελεστικός πρόεδρος του Δ.Σ. της Prodea (Χρ. Παπαχριστοφόρου και εκπρόσωπος του απώτερου μετόχου της Prodea, του fund της Castle Lake).
Το τίμημα απόκτησης του ακινήτου επί του οποίου είχε ανεγερθεί η ξενοδοχειακή μονάδα ανήλθε σε 14,85 εκατ. ευρώ. Η συνολική επιφάνεια των δύο αγροτεμαχίων, επί των οποίων έχει ανεγερθεί το ξενοδοχειακό συγκρότημα, ανέρχεται σε 29.421,73 τ.μ.
Το κατασκευαστικό αντικείμενο που αναλαμβάνει η ΤΕΡΝΑ, η οποία έχει ορίσει επισήμως με ανάρτησή της στο ΓΕΜΗ, διευθυντή του έργου και προϊστάμενο εργοταξιακού γραφείου περιγράφεται ως «ΝΕΑ ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΚΑΤ’ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟΥ ΜΕ ΥΠΟΓΕΙΟ ΚΑΙ ΚΟΛΥΜΒΗΤΙΚΕΣ ΔΕΞΑΜΕΝΕΣ», χωρίς ωστόσο να αποσαφηνίζεται το ύψος της εργολαβίας.
Σε κάθε περίπτωση το ξενοδοχείο της κοινής εταιρείας Prodea – Invel, λειτουργεί υπό τη διαχείριση της αλυσίδας Domes Resorts & Reserves και έως το καλοκαίρι του 2024 είχε δυναμικότητα 50 κλινών.
Στόχος είναι η επέκτασή του έτσι ώστε να αναπτυχθεί ένα συγκρότημα, συνολικής δυναμικότητας 125 δωματίων και 271 κλινών με ορίζοντα μέσα στο 2025. Παραλλήλως προβλέπονται οι προσθήκες πισινών και υποδομών.
Το αποτύπωμα στο τουριστικό real estate
Μέχρι τα μέσα του 2024 η συμμετοχή των τουριστικών ακινήτων στο συνολικό επενδυτικό χαρτοφυλάκιο της Prodea Investments ανερχόταν στο 20%, θέση που ενισχύθηκε μετά και την απόκτηση επιπλέον 55% της μικτής εταιρείας MHV από το γκρουπ Yoda, έναντι 250 εκατ. ευρώ στις αρχές του 2024.
Πέραν της θέσης που ενίσχυσε στην Κύπρο αποκτώντας πλέον το 80% της MHV που ελέγχει το Nicosia Landmark και το Parklane στη Λεμεσό, η AEEAΠ συνέχισε να επενδύει στο ξενοδοχείο της Μήλου, καθώς και στην ανακαίνιση του ξενοδοχείου 5 αστέρων που απέκτησε στην Κορτίνα της Ιταλίας, με ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2026, ενόψει και των Χειμερινών Ολυμπιακών Αγώνων.
Σε φάση απεμπλοκής, προκειμένου να προχωρήσει, εισήλθε επίσης και η επένδυση της εταιρείας στο Porto Paros. Υπενθυμίζεται πως το εν λόγω project αφορά σε επένδυση πέριξ των 100 εκατ. ευρώ.
Σύμφωνα με πηγές της αγοράς, το αποτύπωμα της Prodea σε τουριστικές αναπτύξεις τείνει να αυξηθεί καθώς διατηρεί ενεργό ενδιαφέρον και για νέα projects, αναζητώντας ωστόσο μονάδες μεγάλου μεγέθους αλλά και δυνατοτήτων ανάπτυξης.
Κατά πληροφορίες, η ενασχόληση με τον τομέα των τουριστικών ακινήτων ελκύει περισσότερο το ενδιαφέρον των επενδυτών, καθώς διακρίνονται προοπτικές ανάπτυξης και καταγραφής υπεραξιών.
