Στην τελική ευθεία βρισκόμαστε για την έναρξη του μεγαλύτερου αυτοτελούς κτιριακού έργου στην Ελλάδα. Στο ολοκληρωμένο συγκρότημα καζίνο του Ελληνικού (IRC), το πρώτο στην Ελλάδα και στην Ευρώπη, αναμένεται σύμφωνα με πληροφορίες να ξεκινήσουν οι μπουλντόζες της ΤΕΡΝΑ το πρώτο τρίμηνο του 2023.
Το πρώτο βήμα θα είναι η εκσκαφή για την θεμελίωση του μεγάλου κτιρίου και στη συνέχεια η κατασκευή του. Το έργο εκτιμάται ότι θα χρειαστεί 36 μήνες για την ολοκλήρωση του και θα ανοίξει τις πύλες του πάνω-κάτω με την ολοκλήρωση όλων των μεγάλων κτιριακών project της πρώτης φάσης της επένδυσης του Ελληνικού.
Το επόμενο διάστημα αναμένεται το τελευταίο βήμα που μας χωρίζει από τις κατασκευές που είναι η οικοδομική άδεια. Όλα τα υπόλοιπα απαραίτητα βήματα έχουν ολοκληρωθεί. Η υπογραφή έχει πραγματοποιηθεί από τις αρχές του καλοκαιριού, το ίδιο και η παραχώρηση από τη Lamda του χώρου στο οποίο θα αναπτυχθεί το κτιριακό συγκρότημα.
Η επένδυση του 1 δισ. ευρώ
Από το 1 δισ. ευρώ που εκτιμάται ότι θα κοστίσει το έργο, το κατασκευαστικό κόστος ανέρχεται σε περίπου 600 εκατ. ευρώ, όπως είχε αναφέρει στην πρόσφατη Γενική Συνέλευση ο επικεφαλής της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, Γιώργος Περιστέρης. Επιπλέον 150 εκατ. ευρώ αφορούν στην απόκτηση της άδειας και τα υπόλοιπα 250 εκατ. ευρώ αφορούν τον εξοπλισμό του καζίνο και του κτιρίου εν γένει. Η χρηματοδότηση θα γίνει από το σχήμα ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ-HARD ROCK INL κατά ποσοστό 49% και 51% αντίστοιχα. Σύμφωνα με πηγές κοντά στο σχήμα προς το παρόν το κόστος δεν δείχνει να έχει μεταβληθεί ουσιωδώς από τις αυξήσεις στις τιμές οικοδομικών και άλλων υλικών.
Την κατασκευή αναλαμβάνει η ΤΕΡΝΑ. Το κομμάτι της ύπαρξης των απαραίτητων υποδομών και δικτύων που συνδέονται με την κατασκευή του κτιριακού συγκροτήματος, πραγματοποιούνται ως γνωστό από την εργολαβία που ανέθεσε η Lamda Development στην ΑΒΑΞ που ούτως ή άλλως αφορά το σύνολο της έκτασης της επένδυσης της πρώτης φάσης.
Σύμφωνα με πληροφορίες πριν από δύο εβδομάδες εκπρόσωποι της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ και της HARD ROCK ταξίδεψαν με στελέχη των τραπεζών Εθνική και Alpha σε μερικά από τα μεγαλύτερα καζίνο στις ΗΠΑ. Εκεί έγιναν παρουσιάσεις με σκοπό να γίνει αντιληπτό το μέγεθος και η ιδιαιτερότητα της επένδυσης.
Άλλωστε σύμφωνα με τις προβλέψεις που έχουν γίνει το IRC εκτιμάται ότι θα απασχολήσει εκατοντάδες άτομα κατά τη διάρκεια της κατασκευής του ενώ θα δημιουργήσει, όπως ανέφερε ο Jimmy Allen της Hard Rock 3.000 μόνιμες θέσεις εργασίας.
Στελέχη του χώρου των κατασκευών σημειώνουν πως το συγκεκριμένο project θα προσθέσει στην Αθήνα κάτι που λείπει ως τουριστικός προορισμός, δηλαδή μια ολοκληρωμένη ψυχαγωγία που συνδυάζει την λειτουργία του καζίνο με την αναψυχή ενώ θα διαθέτει συνεδριακούς χώρους, εμπορικά καταστήματα και χώρους εστίασης. Θα είναι όπως αναφέρουν το πρώτο ολοκληρωμένο τουριστικό “πακέτο” στην Ευρώπη.
Πιο αναλυτικά θα συνδυάζει ένα πολυτελές ξενοδοχείο 5 αστέρων, ένα καζίνο παγκόσμιας κλάσης, ένα εκθεσιακό και συνεδριακό κέντρο υψηλών προδιαγραφών, έναν υπερσύγχρονο χώρο ψυχαγωγίας, διεθνώς αναγνωρισμένες παροχές εστίασης, πολυτελές συγκρότημα Rock Spa και πισίνας και καταστήματα λιανικής.
Ποιο είναι το έργο
Ο σχεδιασμός του έργου αντλεί έμπνευση από βασικά ελληνικά στοιχεία όπως η θάλασσα, οι τέχνες και η αρχαία μυθολογία, τα οποία συνδυάζονται με τις σύγχρονες απαιτήσεις της αρχιτεκτονικής και της αδήριτης ανάγκης για αρμονική ένταξη του έργου στο περιβάλλον και στην τοποθεσία του. Οι ανοιχτοί χώροι, οι κήποι και το υδάτινο στοιχείο αποτελούν κεντρικά μέρη του σχεδιασμού του εμβληματικού έργου, με το συνολικό υπαίθριο χώρο πρασίνου να καλύπτει σχεδόν 205.000 τ.μ.
Ο κεντρικός Πύργος είναι εμπνευσμένος από ναυτικές αναφορές, ενσωματώνοντας στο σχεδιασμό του τα κύματα, τα πανιά και τον φάρο. Χτισμένος σε τρία επίπεδα, ο Πύργος έχει τρεις διαφορετικούς προσανατολισμούς που αντιστοιχούν στα σημεία αναφοράς που βρίσκονται μέσα στο νοητό τρίγωνο που σχηματίζεται γύρω από το έργο: την Ακρόπολη, τη θάλασσα και τον Υμηττό.
Το εμβληματικό του σχήμα θα αποτελέσει ορόσημο της περιοχής αναδεικνύοντας τη σημασία της σύνδεσης μεταξύ ξηράς, θάλασσας και ουρανού. Το «Hard Rock Hotel & Casino Athens» θα αποτελέσει ένα διεθνή προορισμό, προσφέροντας στους επισκέπτες του έναν συναρπαστικό συνδυασμό ψυχαγωγίας, εστίασης και διαμονής, αξιοποιώντας το μεσογειακό κλίμα και παρέχοντας ειδικά διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους.
Η εν λόγω ανάπτυξη θα φιλοξενεί ένα καζίνο συνολικής επιφάνειας σχεδόν 15.000 τ.μ., που θα διαθέτει 200 τραπέζια και 2.000 παιγνιομηχανές. Ο Πύργος θα διαθέτει περισσότερα από 1.000 δωμάτια και σουίτες, με συνολική δυναμικότητα σχεδόν 3.500 κλινών με θέα στη θάλασσα ή θέα σε όλη την Αθήνα και τον Παρθενώνα.
Τα συνοδά έργα
Το έργο θα περιλαμβάνει επίσης την υψηλότερη ταράτσα στην Αθήνα, ενώ η πισίνα στον τελευταίο όροφο θα συμπληρώνεται από μπαρ, το Rock Spa® και το Body Rock Fitness, που θα αξιοποιούν μέσω σύνδεσης εσωτερικών και εξωτερικών χώρων την ηλιοφάνεια και τις ευνοϊκές για δραστηριότητες θερμοκρασίες κατά τη διάρκεια του χρόνου.
Το θέατρο Hard Rock Live έχει σχεδιαστεί για να ψυχαγωγεί κοινό 3.000 ατόμων, ενώ η σκηνή θα επεκτείνεται στον εξωτερικό χώρο για τις ανάγκες υπαίθριων φεστιβάλ και συναυλιών με επιπλέον διαθεσιμότητα 7.500 θέσεων. Εμπνευσμένο από το αρχαίο ελληνικό αμφιθέατρο, και με υπαίθριο γκαζόν, θα συνδυάζει πολιτισμό και ψυχαγωγία, γεφυρώνοντας αρμονικά τη φιλοσοφία της HardRock με τον ελληνικό τρόπο ζωής.
Ένα υπαίθριο χωριό με διάφορα καταστήματα λιανικής, εστιατόρια υψηλής γαστρονομίας με τοπική και διεθνή κουζίνα, μπαρ και χώρους αναψυχής, θα πλαισιώνει το καζίνο, ενώ το συνεδριακό και εκθεσιακό κέντρο θα ξεπερνά τα 23.000 τ.μ. και θα παρέχει μια μεγάλη αίθουσα εκθέσεων, αίθουσες εκδηλώσεων και συναντήσεων, καθώς και υποστηρικτικούς χώρους.
