Καθώς οι τιμές ενοικίων παραμένουν ακόμη σχεδόν απλησίαστες, με το κόστος στέγασης να υπερβαίνει το 30% του διαθέσιμου εισοδήματος των νοικοκυριών και πολλές κατοικίες να δηλώνονται ως κενές και τουλάχιστον 900.000 κλειστά σπίτια σε όλη την Ελλάδα να περιμένουν κίνητρα ενίσχυσης για να ανακαινιστούν, ίσως τότε λυθεί κάπως το πρόβλημα της στέγασης και της έλλειψης προσφοράς.
Σε αυτό το πλαίσιο, η ΠΟΜΙΔΑ έχει προτείνει ένα μέτρο στην κυβέρνηση όπου προβλέπει τριετή απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για τους φορολογούμενους που θα διαθέσουν για ενοικίαση τουλάχιστον για μια τριετία, ακίνητα τα οποία είχαν κλειστά ή διέθεταν κατοικίες μέσω κάποιας πλατφόρμας τύπου Airbnb κατά τη διάρκεια όλου του 2023.
Ειδικά για τα Airbnb, η πρόταση αφορά κυρίως αυτούς που προχώρησαν στην ανακαίνιση των ακινήτων τους αλλά είτε λόγω περιοχής είτε λόγω άλλων συνθηκών, οι βραχυχρόνιες μισθώσεις για τους ίδιους δεν απέδωσαν.
Είτε πρόκειται λοιπόν για ιδιοκατοίκηση είτε για ενοικίαση, υπάρχουν προγράμματα που μπορούν να καλύψουν σημαντικό μέρος του κόστους που θα κληθεί να επωμιστεί ο ιδιοκτήτης για την ανακαίνιση με στόχο να βελτιώσει την ποιότητα ζωής του ή ακόμα και για να προσελκύσει το ενδιαφέρον υποψήφιων ενοικιαστών.
Πιο συγκεκριμένα, όσον αφορά το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω», για ακίνητα που προορίζονται για ενοικίαση και είναι σήμερα κλειστά, οι ιδιοκτήτες αναμένουν από μέρα σε μέρα να «τρέξει» το πρόγραμμα που επιδοτεί επίσης το 40% για δαπάνες έως 10.000 ευρώ για την αναβάθμιση κλειστών ακινήτων, που θα δοθούν όμως για μίσθωση πρώτης κατοικίας.
To μέτρο εντάσσεται σε μια γενικότερη δέσμη με παρεμβάσεις από την κυβέρνηση και κυρίως από τα συναρμόδια υπουργεία, το Υπουργείο Οικονομίας και Οικονομικών αλλά και το Yπουργείο Εργασίας, παρεμβάσεις οι οποίες έχουν στόχο να αυξηθεί η προσφορά ακινήτων στην αγορά, κυρίως για οικογένειες, νέους ανθρώπους, νέα ζευγάρια.
Τα χαρακτηριστικά του προγράμματος προσομοιάζουν στην κοινωνική κατοικία, καθώς οι ιδιοκτήτες θα λαμβάνουν την κρατική επιχορήγηση για τις εργασίες ανακαίνισης αφότου αναρτούν ηλεκτρονικά το μισθωτήριο συμβόλαιο διάρκειας τουλάχιστον τριών ετών. Το πρόγραμμα «Ανακαινίζω-Ενοικιάζω» θα αφορά περίπου 12.500 κατοικίες οποίες όμως θα πρέπει να πληρούν κάποιες προϋποθέσεις.
