Στο Υπουργικό Συμβούλιο παρουσιάζεται σήμερα από την υπουργό Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Σοφία Ζαχαράκη, το νομοσχέδιο που αφορά στην κοινωνική αντιπαροχή, δηλαδή στη δημιουργία 2.500 κοινωνικών κατοικιών που θα διατεθούν σε 5.000 νέους με χαμηλό ενοίκιο.
Αντικείμενο του προτεινόμενου νομοσχεδίου είναι η ενίσχυση και αξιοποίηση του θεσμικού πλαισίου για την κοινωνική αντιπαροχή ακινήτων, με στόχο τη συνεργασία δημόσιου και ιδιωτικού τομέα για τη δημιουργία αποθέματος κοινωνικών κατοικιών, οι οποίες θα διατίθενται με όρους οικονομικά προσιτής κοινωνικής μίσθωσης σε δικαιούχους.
Σε μία περίοδο κατά την οποία οι τιμές ενοικίασης και αγοράς κατοικίας έχουν αγγίξει δυσθεώρητα ύψη, η κυβέρνηση ρίχνει όλα τα «όπλα» της στην μάχη για προσιτή κατοικία, ενεργοποιώντας και το πρόγραμμα της κοινωνικής αντιπαροχής.
Ιδιώτες θα αναλάβουν την κατασκευή κατοικιών σε οικόπεδα του Δημοσίου για τη στέγαση νοικοκυριών, ωφελούμενων της ΔΥΠΑ κλπ., παράλληλα με την κατασκευή και εκμετάλλευση εμπορικών χώρων από τους οποίους θα αντλούν έσοδα. Οι διαγωνισμοί θα προχωρήσουν με εκτελεστικό βραχίονα το ΤΑΙΠΕΔ, λόγω της τεχνογνωσίας που διαθέτει η μονάδα ωρίμανσης έργων του Ταμείου.
Ένα ποσοστό των διαμερισμάτων που χτίζονται θα προσφέρεται για μίσθωση με κανονικές τιμές και ένα άλλο θα διατίθεται είτε με «κοινωνικό» ενοίκιο, σημαντικά χαμηλότερο από αυτό της αγοράς, είτε για αγορά, είτε ακόμη και για την απόκτηση μέσω του μοντέλου «rent to own» (μέσω του οποίου νοικιάζεις ένα σπίτι για ορισμένο χρονικό διάστημα, με δυνατότητα αγοράς πριν από τη λήξη της μίσθωσης).
Η δράση θα έχει μηδενικό κόστος για το Δημόσιο, καθώς θα παραχωρεί το αδόμητο οικόπεδο στον ανάδοχο -μετά από διαγωνισμό- προκειμένου να κατασκευάσει σύγχρονα κτίρια κατοικιών και πιθανότατα και εμπορικών χρήσεων. Η Κοινωνική Αντιπαροχή μπορεί να αφορά και δομημένα ακίνητα.
Οι διαγωνισμοί για τα πρώτα ακίνητα της κοινωνικής αντιπαροχής θα είναι διεθνείς και θα προκηρυχθούν το επόμενο τρίμηνο.
«Μπορεί να είναι διαμερίσματα, μπορεί να είναι καταστήματα, παλιά δημόσια σχολεία, ακόμα και παλιά αστυνομικά τμήματα για να μπορούν να αξιοποιηθούν. Έχει τεθεί πολλές φορές το ζήτημα διαμονής των δασκάλων, καθηγητών αστυνομικών, που αδυνατούν λόγω υψηλών ενοικίων να αναλάβουν υπηρεσία», είχε τονίσει σε πρόσφατες δηλώσεις της η αρμόδια υπουργός, Σοφία Ζαχαράκη.
- Διαβάστε επίσης: Σπ. Πρωτοψάλτης: 11 οικόπεδα της ΔΥΠΑ θα αξιοποιηθούν για κοινωνική αντιπαροχή – Πρόσληψη 20.000 νέων με 100% επιδότηση μισθού
Που θα γίνουν οι πρώτες κοινωνικές κατοικίες
Στο εμβληματικό ακίνητο της ΧΡΩΠΕΙ ανάμεσα σε Αθήνα και Πειραιά, έκτασης 17.893 τ.μ., καθώς και στο οικόπεδο «Ανατόλια» έκτασης 29.576 τ.μ. στη Νέα Ιωνία Θεσσαλονίκης, θα χτιστούν -μέσω ΣΔΙΤ- οι πρώτες κατοικίες του προγράμματος «Κοινωνική Αντιπαροχή» για οικονομικά προσιτή στέγαση.
Υποψήφιο για ανέγερση κοινωνικών κατοικιών είναι και το ακίνητο επιφάνειας 25 στρεμμάτων της πρώην Κλωστοϋφαντουργίας Ρετσίνα, στον δήμο Πειραιά, το οποίο ανήκει στην Εθνική Τράπεζα.
Το project ΧΡΩΠΕΙ που ξεκίνησε με το φιλόδοξο σχέδιο να μετατραπεί σε ελληνική Silicon Valley, πλέoν θα φιλοξενήσει τις κοινωνικές κατοικίες που θα αξιοποιηθούν στο πλαίσιο της πολιτικής αντιμετώπισης της στεγαστικής κρίσης. Ο ανάδοχος του διαγωνισμού που θα αναλάβει την ανέγερση 300 περίπου κατοικιών θα κρατήσει έναν συγκεκριμένο αριθμό και τα υπόλοιπα θα δοθούν στο Δημόσιο για να τα διαθέσει με χαμηλό ενοίκιο σε νέους.
Αντίστοιχα διαμερίσματα θα κτιστούν στο μεγάλο οικόπεδο με βιομηχανικό κτίσμα της πρώην καρπετοβιομηχανίας Ανατόλια, το οποίο ανήκει στη δικαιοδοσία της ΕΤΑΔ. Τμήμα των κατοικιών θα διατεθούν για ενοικίαση από το Δημόσιο, ενώ ανάλογα με τη σύμβαση, θα προβλέπεται ακόμη και η απόκτηση τους μέσω του μοντέλου «rent to own».
Παράλληλα το Δημόσιο καταγράφει τα ακίνητα που θα μπορούσαν να αξιοποιηθούν για κοινωνική κατοικία, κυρίως από το «απόθεμα» της ΔΥΠΑ και υπολογίζονται στα 1.650. Από τα οικόπεδα αυτά, τα 11 προέρχονται από τον Οργανισμό Εργατικής Κατοικίας (ΟΕΚ) και βρίσκονται σε περιοχές όπως Κηφισιά, Παιανία, Μαρούσι, ενώ κάποια αφορούν άλλα αστικά κέντρα της χώρας (Λάρισα, Πάτρα, κ.λπ.).
Τέλος, το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής σκοπεύει συλλέξει σε συνεργασία με τους δήμους παλιά ακίνητα, τα οποία θα μπορέσουν να αξιοποιηθούν ως κατοικίες εργαζομένων του δημοσίου.
