Κ. Σαχπάζης: Υποχρεωτική η Λήψη Μέτρων Πυροπροστασίας

Υποχρεωτική η Λήψη Μέτρων Πυροπροστασίας

Του Δρ. Κώστα Σαχπάζη, Πολιτικού Μηχανικού, Καθηγητή της Πολυτεχνικής Σχολής του Πανεπιστημίου Δυτικής Μακεδονίας.

_____________________________  ..  _____________________________

 

1. Υποχρέωση Λήψης Μέτρων Πυροπροστασίας

Η υποχρέωση λήψης μέτρων πυροπροστασίας προκύπτει από την ισχύουσα πολεοδομική και περιβαλλοντική νομοθεσία (ΦΕΚ 3475 Δ΄/24-5-2023) για τα ακίνητα που βρίσκονται εντός ή πλησίον δασικών και χορτολιβαδικών εκτάσεων. Η πυροπροστασία περιλαμβάνει προληπτικά, παθητικά και ενεργητικά μέτρα για την αποτροπή έναρξης και εξάπλωσης πυρκαγιάς, την προστασία των δομικών κατασκευών και την ασφαλή διαφυγή των ατόμων.

 

1.1 Κατηγορίες Ακινήτων με Υποχρέωση Πυροπροστασίας

Οι ιδιοκτησίες που υπάγονται στην υποχρέωση πυροπροστασίας είναι:

• Δασικές Εκτάσεις: Συμπεριλαμβάνονται φυσικά δάση, δασικά οικοσυστήματα και εκτάσεις με χαρακτηριστικά φυσικής αναγέννησης.
• Χορτολιβαδικές Εκτάσεις σε Ημιορεινές και Ορεινές Ζώνες: Περιλαμβάνουν περιοχές με φυσική βλάστηση χαμηλού ύψους ή λιβαδικές εκτάσεις με πυκνή κάλυψη.
• Πεδινές Χορτολιβαδικές Εκτάσεις: Χωροταξικά μη ορεινές περιοχές με φυτική κάλυψη χαμηλής βλάστησης.
• Εντός ή Πλησίον Δασικών Εκτάσεων (300 μ. ακτίνα): Καθορισμός επικινδυνότητας λόγω γειτνίασης με δασικές εκτάσεις.
• Περιοχές Περιαστικού Πρασίνου, Πάρκα και Άλση: Ειδικά σε περιοχές προστατευόμενες από τη δασική νομοθεσία.
• Δασωτέες ή Αναδασωτέες Εκτάσεις: Όπου υφίστανται υποχρεώσεις προστασίας λόγω φυσικής ή τεχνητής αναδάσωσης.

 

2. Εκτίμηση Επικινδυνότητας και Σύνταξη Μελέτης Πυροπροστασίας

Η διαδικασία σύνταξης μελέτης περιλαμβάνει:

• Εντοπισμός Ακινήτου: Χρήση γεωχωρικών δεδομένων από τον δασικό χάρτη για την ακριβή τοποθέτηση.
• Εκτίμηση Κινδύνου: Ανάλυση παραμέτρων επικινδυνότητας όπως γεωμετρία οικοπέδου, φυτοκάλυψη, δομικά χαρακτηριστικά και γειτνίαση με άλλες εγκαταστάσεις.
• Σύνταξη Τεχνικής Έκθεσης: Περιγραφή του ακινήτου, των κτισμάτων, των εγκαταστάσεων και των στοιχείων πυροπροστασίας, με αναφορά στα γεωμετρικά και δομικά χαρακτηριστικά.
• Σχέδιο Κάτοψης Πυροπροστασίας: Απεικόνιση ζωνών προστασίας, πρόσβασης οχημάτων πυρόσβεσης, θέσεων υπαρχουσών εγκαταστάσεων και επικίνδυνων υλικών.

 

3. Βασικά Μέτρα Πυροπροστασίας

Τα μέτρα πυροπροστασίας διακρίνονται σε:

• Προληπτικά Μέτρα:
  • Δημιουργία ζώνης προστασίας (ελάχιστο πλάτος 10 μ.) για την αποτροπή μετάδοσης φλόγας.
  • Απαγόρευση αποθήκευσης εύφλεκτων υλικών πλησίον του κτιρίου.
  • Τακτικός καθαρισμός από οργανικά υπολείμματα στις αυλές, στέγες και υδρορροές.
• Παθητικά Μέτρα:
  • Επένδυση κτιριακού κελύφους με άκαυστα υλικά (π.χ. σοβάς, τούβλο).
  • Εγκατάσταση μεταλλικών σιτών στα κουφώματα για την αποτροπή διείσδυσης καύσιμων σωματιδίων.
• Ενεργητικά Μέτρα:
  • Συστήματα ενεργητικής πυρόσβεσης (πυροσβεστικά σημεία, καταιωνιστήρες).
  • Εγκατάσταση δεξαμενών νερού με δίκτυο υδροληψίας.
  • Προμήθεια εξοπλισμού πυρόσβεσης, όπως φορητοί πυροσβεστήρες.

 

4. Διαδικασίες Υποβολής και Εφαρμογής Μέτρων

4.1 Υποβολή Μελετών:

Οι μελέτες πυροπροστασίας συντάσσονται από πιστοποιημένους μηχανικούς και υποβάλλονται στον αρμόδιο Δήμο πριν την αντιπυρική περίοδο. Τα συνοδευτικά δικαιολογητικά περιλαμβάνουν:

• Έντυπο Αξιολόγησης Επικινδυνότητας
• Τεχνική Έκθεση Πυροπροστασίας
• Σχέδιο Διαφυγής σε Περίπτωση Πυρκαγιάς

4.2 Εφαρμογή και Συντήρηση:

Τα μέτρα πυροπροστασίας εφαρμόζονται υποχρεωτικά από την έναρξη της αντιπυρικής περιόδου (2025), με προτεραιότητα στα ακίνητα υψηλής επικινδυνότητας. Η συντήρηση περιλαμβάνει τακτικούς ελέγχους και ανανέωση πυροσβεστικού εξοπλισμού.

 

5. Ενημέρωση Δασαρχείου και Άδειες

Για κτίρια εντός προστατευόμενων περιοχών, απαιτείται:

• Έγκριση από την αρμόδια Δασική Υπηρεσία
• Υποβολή σχεδίων πυροπροστασίας για έγκριση
• Δήλωση εφαρμογής μέτρων σε ετήσια βάση (έως 30/4 κάθε έτους)

 

6. Βασικά Μέτρα Πυρασφάλειας

Τα ακόλουθα μέτρα αποτελούν βασικά στοιχεία ενεργητικής και παθητικής πυροπροστασίας σε κάθε κτίριο, σύμφωνα με τους κανονισμούς ασφαλείας και τις οδηγίες πυρασφάλειας.

• Κιτ έκτακτης ανάγκης για πυρκαγιά.
• Πυροσβεστήρες για άμεση κατάσβεση.
• Σύστημα συναγερμού πυρκαγιάς.
• Σκάλες διαφυγής για ασφαλή έξοδο.
• Ανιχνευτές καπνού για έγκαιρη ειδοποίηση.
• Πυράντοχο χρηματοκιβώτιο για ασφαλή αποθήκευση πολύτιμων αντικειμένων.

 

7. Συμπεράσματα και Προοπτικές

Η συμμόρφωση με τον Κανονισμό Πυροπροστασίας αποτελεί καθοριστική παράμετρο για την ασφάλεια κτιριακών εγκαταστάσεων εντός δασικών εκτάσεων. Η έγκαιρη εκπόνηση και υποβολή των μελετών διασφαλίζει την αποφυγή προστίμων και την προστασία της περιουσίας από τις επιπτώσεις πυρκαγιών.

 

 

 

Δρ. Κώστας Σαχπάζης, Πολιτικός Μηχανικός, Καθηγητής της Πολυτεχνικής Σχολής του Πανεπιστημίου Δυτικής Μακεδονίας. (www.uowm.gr και www.geodomisi.com, email: sachpazis@teemail.gr)

 

---