Η περιοχή που σήμερα έχει τριτοκοσμικές πολεοδομικά συνθήκες αναμένεται με πλήθος από έργα να αλλάξει χαρακτήρα και να γίνει ένας νέος προορισμός στην πρωτεύουσα.
Στα σκαριά έρχονται μεγάλα δημόσια και ιδιωτικά έργα που θα δημιουργήσουν ένα νέο περιβάλλον στο οποίο η περιοχή του Βοτανικού θα μπορέσει να αναπτυχθεί σε μια νέα αστική, κυρίως εμπορική και διοικητική, ζώνη.
Άλλωστε ο Βοτανικός έχει μοναδικά πλεονεκτήματα καθώς περιβάλλεται από μεγάλες λεωφόρους όπως ο Κηφισός, η Ιερά Οδός, η Λ.Αθηνών, η Πέτρου Ράλλη και η Πειραιώς.
Πέρα από το σταθμό του Μετρό “Ελαιώνας”, στο Βοτανικό βρίσκεται και ο σιδηροδρομικός σταθμός του Ρουφ.
Ανάμεσα στα μεγάλα έργα που προετοιμάζονται είναι το γήπεδο του Παναθηναϊκού, ο νέος τερματικός σταθμός ΚΤΕΛ στον Ελαιώνα, τα έργα βασικών υποδομών, τα έργα ανάπλασης της περιοχής, η απομάκρυνση των μεταφορικών εταιρειών σε νέο ακίνητο στη Φυλή αλλά και ιδιωτικές επενδύσεις για ξενοδοχεία και εμπορικά κέντρα από μεγάλα ονόματα του real estate.
Στην ευρύτερη περιοχή επίσης προγραμματίζονται μεγάλα έργα ΣΔΙΤ όπως η Πολιτεία Καινοτομίας και το νέο κτίριο της Γενικής Γραμματείας Υποδομών στην Πειραιώς.
Εκτιμάται πως εφόσον όλα αυτά τα project προχωρήσουν και ολοκληρωθούν η εικόνα στην περιοχή θα έχει αλλάξει ριζικά μέχρι το 2027. Αυτές οι μεγάλες επενδύσεις όμως, μπορούν να τραβήξουν και άλλες οι οποίες τελικά να κάνουν την περιοχή από τις πιο hot στο real estate της Αθήνας.
