Αυξημένα κατά 12,7% σε 41 εκατ. ευρώ ήταν κατά το εννεάμηνο του 2019 τα ενοποιημένα λειτουργικά κέρδη του ομίλου Lamda Development, χωρίς σε αυτά να υπολογίζονται τα κέρδη από τις αποτιμήσεις των ακινήτων του ομίλου, αλλά και τα έξοδα που συνδέονται με το έργο του Ελληνικού.
Σημειωτέον ότι τα κέρδη από τις αποτιμήσεις των ακινήτων της εταιρείας ανήλθαν πέρυσι σε 46,7 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας άνοδο κατά 2,9%, ενώ τα έξοδα που αφορούν το Ελληνικό άγγιξαν τα 5,8 εκατ. ευρώ.
Αντίστοιχα, τα καθαρά κέρδη ανήλθαν σε 30,2 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 13,5% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2018, ενώ η καθαρή αξία του ενεργητικού του ομίλου ανήλθε σε 479,2 εκατ. ευρώ, αυξημένη κατά 9,2%. Ανοδο κατά 2,5% σημείωσε και ο κύκλος εργασιών των εμπορικών κέντρων της Lamda, καθώς ανήλθε σε 410 εκατ. ευρώ, από 400 εκατ. ευρώ κατά το εννεάμηνο του 2018.
Αναφορικά με το έργο στο Ελληνικό, η διοίκηση εμφανίζεται συγκρατημένα αισιόδοξη, καθώς, όπως σημειώνεται, «έχουν αρθεί οι περισσότερες εκκρεμότητες, μεταξύ των οποίων η έκδοση του Προεδρικού Διατάγματος και των σχετικών Κοινών Υπουργικών Αποφάσεων, ενώ βρίσκονται εν εξελίξει η ολοκλήρωση του διαγωνισμού και η χορήγηση της άδειας καζίνο, η τακτοποίηση των εμπραγμάτων δικαιωμάτων, καθώς και η έκδοση αποφάσεων επί των εκκρεμών αιτήσεων ακύρωσης».
Σημειωτέον ότι ήδη η εισηγμένη έχει εξασφαλίσει τα κεφάλαια που θα απαιτηθούν για το αρχικό σκέλος της επένδυσης, μετά την πρόσφατη επιτυχημένη αύξηση του μετοχικού της κεφαλαίου κατά το ποσό των 650 εκατ. ευρώ, στην οποία συμμετείχαν μεταξύ άλλων η EBRD (Ευρωπαϊκή Τράπεζα Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης), η οποία απέκτησε περίπου το 1,8% του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας, αλλά και η Aegean Airlines. Μετά την αύξηση, η κεφαλαιοποίηση και καθαρή αξία του ενεργητικού της εταιρείας ξεπερνάει πλέον το 1 δισ. ευρώ.
Πάντως, είναι πιθανόν οι εργασίες στο ακίνητο να ξεκινήσουν νωρίτερα από το αναμενόμενο. Συγκεκριμένα, σύμφωνα με πληροφορίες, ετοιμάζεται τροπολογία που θα κατατεθεί πιθανώς στο τέλος της επόμενης εβδομάδας, με την οποία θα επιχειρείται να παρακαμφθεί ο «σκόπελος» της υποχρεωτικής ολοκλήρωσης του διαγωνισμού του καζίνο (που ενδέχεται να απαιτήσει μερικούς μήνες ακόμα, ιδίως αν υπάρξουν προσφυγές) ως προϋπόθεση για να ξεκινήσουν τα έργα.
Η τροπολογία θα δίνει τη δυνατότητα στη Lamda να ξεκινήσει τις πρόδρομες εργασίες στο ακίνητο (π.χ. εκσκαφές, κατεδαφίσεις κ.λπ.), πριν από την υπογραφή της σύμβασης και της παραχώρησης των δικαιωμάτων του ακινήτου. Είναι μάλιστα πιθανή και η υπογραφή σχετικού ΜOU ανάμεσα στη Lamda και στο ελληνικό Δημόσιο, όπου όλα τα παραπάνω θα συγκεκριμενοποιούνται. Η λύση αυτή θα προσφέρει και τον απαιτούμενο χρόνο στις δύο πλευρές, ώστε να υπερκεραστούν και τα τελευταία εμπόδια, ενώ παράλληλα στο ακίνητο θα «τρέχει» μια σειρά εργασιών προετοιμασίας του, προκειμένου να ξεκινήσει στη συνέχεια ο κύριος όγκος των έργων. Αυτά θα αφορούν κατ’ αρχάς τις υποδομές του ακινήτου και το μητροπολιτικό πάρκο των 2.000 στρεμμάτων, ενώ από πλευράς κτιρίων, προτεραιότητα θα έχουν όσα βρίσκονται στην παράκτια ζώνη και συγκεκριμένα το εμπορικό κέντρο των 30.000 τ.μ., ο πύργος κατοικιών των 45.000 τ.μ. και ένας οικισμός πολυτελών κατοικιών επιφάνειας άνω των 43.000 τ.μ.
Ως προς τα εμπορικά κέντρα, η σημαντικότερη εξέλιξη των προηγούμενων εβδομάδων αφορά την έναρξη λειτουργίας της επέκτασης του Golden Hall, στο όμορο κτίριο του πρώην Ραδιοτηλεοπτικού Κέντρου (IBC).
Σε αυτό έχει πλέον ξεκινήσει να λειτουργεί ένας μεγάλος και πλέον ποιοτικός χώρος παιδικής αναψυχής και εκπαίδευσης με την επωνυμία XPLORE, όπως επίσης και νέα καταστήματα, εστιατόρια και καφέ, ενώ το Μουσείο των Ολυμπιακών Αγώνων αναμένεται να ξεκινήσει να λειτουργεί τον προσεχή Μάρτιο. Το ύψος της επένδυσης ανήλθε σε 25 εκατ. ευρώ.
