Στα χνάρια των αρνητικών παραδειγμάτων του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού αλλά και της βαλτωμένης επένδυσης της Μονής Τοπλού στο Λασίθι φαίνεται να βαδίζει η υπόθεση «αξιοποίησης» του φιλέτου 345 στρεμμάτων στην πρώην αμερικανική βάση Γουρνών, λίγο έξω από το Ηράκλειο. Η πολυδιαφημισμένη επένδυση μοιάζει περισσότερο να χρησιμοποιείται ως «asset» στη διεθνή αγορά Real Εstate από την παραχωρησιούχο εταιρεία παρά να ετοιμάζεται η κατασκευή ξενοδοχείων, καζίνο κτλ.
Φυσικά όλες οι εκδοχές της «ανάπτυξης» που επιφυλάσσεται για το συγκεκριμένο φιλέτο γης βρίσκονται έτη φωτός μακριά από το εγκεκριμένο σχέδιο (ΦΕΚ 60/ ΑΑΠ/ 2010) του Πρώην Δήμου Γουβών που προέβλεπε υπερτοπικές δράσεις και χώρους αναψυχής ελεύθερους για το κοινό, με μετατροπή του χώρου σε πολιτιστικό και παιδαγωγικό πνεύμονα.
Οι… «αναπτύξεις»
Η έκταση εκποιήθηκε τον περασμένο Δεκέμβριο για μόλις 116 ευρώ το τετραγωνικό (40,2 εκατομμύρια ευρώ), με τον ΣΥΡΙΖΑ να κάνει λόγο για «ξεπούλημα του φιλέτου του Ελληνικού Δημοσίου». Με βάση το εγκεκριμένο ΕΣΧΑΔΑ (Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου), προβλέπονται δύο ζώνες χρήσεων γης, μία 29,1 στρ. για εμπορικά κέντρα-χώρους αναψυχής και θεματικά πάρκα, ενώ τα υπόλοιπα 316,5 στρ. θα είναι Ζώνη Τουρισμού και Αναψυχής.
Ωστόσο, στην πραγματικότητα δεν προβλέπεται καμία δράση υπερτοπικού χαρακτήρα, ενώ ακόμα και η εισφορά 60% σε γη θα καλυφθεί από ακάλυπτους χώρους, κήπους, αυλές και πισίνες ξενοδοχείων, αποκλείοντας έτσι την πρόσβαση στο ευρύ κοινό.
Η εν λόγω επένδυση έφτασε μέχρι τα σαλόνια του Φόρουμ των Δελφών τον περασμένο Φεβρουάριο, όπου ο Γιώργος Κωνσταντινίδης, διευθύνων σύμβουλος της παραχωρησιούχου εταιρείας REDS (θυγατρικής του ομίλου Ελλάκτωρ) έκανε λόγο για σχεδιαζόμενες «αναπτύξεις» εντός του χώρου με χρονοδιάγραμμα 5 έως 7 χρόνων. Η εταιρεία κινείται ήδη για την προσέλκυση άλλων επιμέρους επενδυτών, ενώ με διαρροές έχει αφήσει να εννοηθεί πως μιλά με εταιρείες της Ελλάδας και του εξωτερικού, μεταξύ των οποίων και μεγάλος χρηματοπιστωτικός όμιλος.
Ξεχωριστή θα είναι η συζήτηση για το επίμαχο καζίνο που θα λειτουργήσει στις Γούρνες, αφού το σχέδιο προβλέπει πρώτα να βρεθεί ο επενδυτής (για το καζίνο) και μετά να γίνει η παραχώρηση της σχετικής άδειας, ενώ οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές θα έχουν να διαπραγματευτούν τόσο με το Δημόσιο όσο και με τη σημερινή παραχωρησιούχο (REDS).
Το καζίνο
Το καζίνο βέβαια αποτελεί μια «αμαρτωλή» υπόθεση για την Κρήτη, καθώς παραμένουν σημαντικές οι αντιδράσεις για τις κοινωνικές συνέπειες που θα έχει η ίδρυση και λειτουργία του στο νησί. Στον ίδιο χώρο της πρώην βάσης Γουρνών λειτουργούν σήμερα δημόσια σχολεία, δίπλα στα οποία με βάση τον νόμο απαγορεύεται να λειτουργήσει καζίνο. Αυτό ωστόσο δεν εμπόδισε το Περιφερειακό Συμβούλιο Κρήτης τον Ιανουάριο του 2020 να προτείνει ακόμα και να φύγουν τα σχολεία για να έρθει το καζίνο (πρόταση του αντιπεριφερειάρχη Περιβάλλοντος Νίκου Ξυλούρη).
Ο νόμος που προβλέπει λειτουργία καζίνο στην Κρήτη ψηφίστηκε το 2018, επί ΣΥΡΙΖΑ, ξεχνώντας τη στήριξη που παρείχε το κόμμα ως αντιπολίτευση στις αντιδράσεις της τοπικής κοινωνίας εναντίον του αντίστοιχου σχεδίου. Ο τότε υφυπουργός Οικονομικών Στέργιος Πιτσιόρλας έλεγε πως δεν μπορεί να διανοηθεί την Κρήτη χωρίς καζίνο.
Τότε η Νομαρχιακή Επιτροπή του ΣΥΡΙΖΑ Ηρακλείου του είχε απαντήσει σε υψηλούς τόνους, κάνοντας λόγο για «παλινωδίες και τυχοδιωκτικές αποσπασματικές πολιτικές της “αρπαχτής”, που δεν πρέπει να επαναληφθούν». Τελικά η κυβέρνηση ΣΥΡΙΖΑ ψήφισε την παραχώρηση άδειας καζίνου στην Κρήτη αφού είχε δρομολογήσει και το ΕΣΧΑΔΑ που οδήγησε στη δημοπρασία από το ΤΑΙΠΕΔ και την πρόσφατη παραχώρηση στη θυγατρική του ομίλου Ελλάκτωρ.
Ο σημερινός συντονιστής της Νομαρχιακής Επιτροπής ΣΥΡΙΖΑ Ηρακλείου Δημήτρης Κλαράκης δηλώνει στην «Εφ.Συν.» πως δεν έχει αλλάξει η θέση του τοπικού οργάνου για το θέμα και παραμένει κάθετα αρνητική για την ίδρυση και λειτουργία καζίνου. Εξάλλου, σε νέα ανακοίνωση, μετά την εκποίηση της έκτασης τον Δεκέμβριο του 2021, τονίζεται και πάλι πως «το αποτύπωμα του καζίνου στις κοινωνικές προεκτάσεις, τη διαπαιδαγώγηση και διαμόρφωση των ανθρωπίνων συμπεριφορών θα είναι απόλυτα αρνητικό».
Όπως η Τοπλού
Σε κάθε περίπτωση πάντως οι σημερινοί παραχωρησιούχοι αποφεύγουν να κάνουν ανοιχτά λόγο για τη δημιουργία καζίνου, μιλώντας γενικά για «επιμέρους μελέτες που καταρτίζονται για το τι ακριβώς θα περιλαμβάνουν οι αναπτύξεις μέσα στο ακίνητο» χωρίς να δίνουν περισσότερες πληροφορίες για το τι είδους θα είναι αυτές οι «αναπτύξεις».
Το μοντέλο πάντως της ανάδειξης επενδυτή που στη συνέχεια αναζητά άλλους επενδυτές στην αγορά του Real Estate δεν είναι νέο για την Κρήτη. Ακολουθήθηκε και στην περίπτωση του ΕΣΧΑΣΕ «Ιτανος Γαία» στη Σητεία και στη… θολή παραχώρηση της τεράστιας έκτασης 26.000 στρεμμάτων από τη Μονή Τοπλού στη βρετανική εταιρεία Minoan Group για την κατασκευή ξενοδοχείων.
Παρά το γεγονός ότι έπειτα από πολλούς αγώνες της τοπικής κοινωνίας υπεγράφη το σχετικό Προεδρικό Διάταγμα το 2016 (σ.σ. επίσης επί ΣΥΡΙΖΑ) και παρόλο που απορρίφθηκαν και οι προσφυγές κατοίκων και φορέων στο ΣτΕ το 2017, εντούτοις ο επενδυτής ακόμα ψάχνει άλλους επενδυτές, παζαρεύοντας την τεράστια έκταση στις διεθνείς κτηματομεσιτικές αγορές.
