Μπορεί ο νέος υπουργός Ανάπτυξης Άδωνις Γεωργιάδης να γνωστοποίησε, χθες, μέσω twitter ότι η πρώτη συνάντηση που είχε στο υπουργείο ήταν με τον διευθύνοντα σύμβουλο της Lamda Development Οδυσσέα Αθανασίου, όμως, η κίνηση αυτή δεν είχε μόνο συμβολικό χαρακτήρα.
Όπως αναφέρουν οι πληροφορίες, πολλές ώρες πριν από τη συνάντηση με τον κ. Αθανασίου, ο πρώτος φάκελος που εξέτασε, χθες, ο κ. Γεωργιάδης ήταν αυτός για την Μητροπολική παρέμβαση στο Ελληνικό, μία επένδυση που σε βάθος δεκαετίας υπολογίζεται ότι θα απορροφήσει κεφάλαια ύψους 8 δισ. ευρώ. Ωστόσο, όπως αναφέρουν ενημερωμένες πηγές στο Capital.gr, η ολοκλήρωση των εκκρεμοτήτων με στόχο να ξεκινήσει το έργο της αξιοποίησης της έκτασης 6,2 χιλ. στρεμμάτων αποτελεί ιδιαίτερα δύσκολο στοίχημα.
Παράγοντες της αγοράς παρομοιάζουν το εγχείρημα της απεμπλοκής του έργου με…ματριόσκα: ο διαγωνισμός για την κατασκευή του ολοκληρωμένου συγκροτήματος με καζίνο και τη χορήγηση της σχετικής άδειας, εμπεριέχεται στην επένδυση, κρίνοντας την επιτυχία της. Όπως αναφέρουν, θα πρέπει τα συναρμόδια υπουργεία, μεταξύ των οποίων το Ανάπτυξης και το Περιβάλλοντος, να έχουν μέχρι τις 31 Ιουλίου-οπότε εκπνέει η προθεσμία υποβολής προσφορών για το IRC από τους τρεις ενδιαφερόμενους, τη Μohegan Gaming & Entertainment (MGE) με τη ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, τη Hard Rock και τη Genting- ολοκληρώσει σειρά προαπαιτούμενων.
Αυτά δεν περιλαμβάνουν μόνο τις τρεις ΚΥΑ, δηλαδή:
-αυτήν που εκδόθηκε για το μητροπολιτικό πάρκο αλλά δημιουργεί νέα εμπόδια στο έργο και αναμένεται να αντικατασταθεί
-αυτήν για τη ζώνη ανάπτυξης του ακινήτου, που προσδιορίζει τις ακριβείς χρήσεις και
-την απόφαση για τους πολεοδομικούς όρους της ανάπτυξης
Αλλά και δύο ακόμη προαπαιτούμενα που αφορούν, όπως αναφέρουν ενημερωμένες πηγές, την οριστικοποίηση σειράς, δύο ειδών, όρων που ζητούν οι ενδιαφερόμενοι για το IRC, ώστε όποιο σχήμα πλειοδοτήσει να μην βρεθεί αντιμέτωπο με…δυσάρεστες εκπλήξεις που θα αποτρέψουν την έναρξη υλοποίησης του έργου. Με άλλα λόγια, οι όροι αυτοί είναι απαραίτητο να προσδιοριστούν πριν τη φάση υποβολής προσφορών, ώστε να μειώνεται το ρίσκο-που δεν προέρχεται από την εκμετάλλευση του IRC- για τους υποψήφιους.
Στους όρους αυτούς, που πρέπει να προσδιοριστούν, περιλαμβάνονται και νομοτεχνικά ζητήματα, τα οποία, ενδεχομένως, να λειτουργούν ανασταλτικά για την υποβολή προσφορών. Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι στόχος είναι όλα αυτά τα ζητήματα να ξεκαθαρίσουν πριν εκπνεύσει η προθεσμία για το διαγωνισμό στο καζίνο, ώστε οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές να διαθέτουν ένα ξεκάθαρο οδικό χάρτη.
Ειδάλλως, το plan b που θα μπορούσε να ενεργοποιηθεί, με στόχο να εξασφαλιστεί περισσότερος χρόνος, όπως αναφέρουν οι πληροφορίες, περιλαμβάνει το ενδεχόμενο της χορήγησης, μικρής μόνο διάρκειας παράτασης του διαγωνισμού για το καζίνο.
Σε κάθε περίπτωση, όπως αναφέρουν χαρακτηριστικά παράγοντες της αγοράς, δεν υπάρχει προηγούμενο στη δημόσια διοίκηση ολοκλήρωσης τέτοιου είδους προαπαιτουμένων (2+1 ΚΥΑ συν ο προσδιορισμός των όρων του διαγωνισμού για το καζίνο) σε χρονικό διάστημα μικρότερο από ένα μήνα.
Γι’ αυτό μένει να φανεί αν η παρέμβαση κορυφαίων υπουργών της κυβέρνησης, όπως ο Άδωνις Γεωργιάδης και ο Κωστής Χατζηδάκης, θα επιτρέψει το… ακατόρθωτο για την επένδυση των 8 δισ. ευρώ.
Του Δημήτρη Δελεβέγκου
