«Ξεμούδιασμα» υπάρχει στο χώρο της οικοδομικής δραστηριότητας στην περιοχή μας και όχι άνοδος και «ζέσταμα» των μηχανών, τόνισε η κ. Νάνσυ Καπούλα, πρόεδρος του ΤΕΕ Μαγνησίας, μιλώντας στο Ράδιο ΕΝΑ 102,5 και στον Γιώργο Καρεκλίδη. Η κ. Καπούλα έθεσε ως βασικό πρόβλημα της περιοχής τον αποκλεισμό του Πηλίου από κάθε αναπτυξιακή οικοδομική και επενδυτική δραστηριότητα, λέγοντας χαρακτηριστικά πως «υπάρχουν επενδυτές που είχαν πάρει προέγκριση οικονομική και δεν κατάφεραν να κάνουν τίποτα, γιατί δεν μπόρεσαν να βγάλουν οικοδομική άδεια. Και ήρθε κι αυτή η απόφαση του ΣτΕ, η οποία διέλυσε το σύμπαν, με την ακύρωση των ορίων οικισμών».
Το μεγάλο ζήτημα της οικοδομικής δραστηριότητας στο Βόλο αλλά και εν γένει στη Μαγνησία έθιξε η πρόεδρος του ΤΕΕ Μαγνησίας, σημειώνοντας πως υπάρχει ένα «ξεμούδιασμα» στην περιοχή, μετά και τα πολλά χρόνια της ύφεσης.
Κινητικότητα για νέες οικοδομικές άδειες
Σε ότι αφορά τις νέες οικοδομικές άδειες κι αν υπάρχουν στην περιοχή η κ. Καπούλα σχολίασε πως υπάρχει ένα ξεμούδιασμα του κόσμου κι αυτό φαίνεται και από τους μηχανικούς και την κίνηση στην πολεοδομία, αλλά και τις ηλεκτρονικές άδειες.
«Βγαίνουν νέες άδειες, λαμβάνοντας υπόψη ότι είναι πυκνοκατοικημένο το πολεοδομικό συγκρότημα. Ο κόσμος ξανασυζητά αντιπαροχές, υπάρχει μια κινητικότητα. Αυτό είναι μια αλυσίδα και εξαρτάται και από τους κατασκευαστές», είπε χαρακτηριστικά και συμπλήρωσε όμως πως δύο παράγοντες μπαίνουν φρένο στα επενδυτικά πλάνα και στην οικοδομική δραστηριότητα. Αρχικά ο χρόνος για τη γραφειοκρατία των αδειών, των υπηρεσιών κτλ κι έπειτα η φορολογία τόσο ως προς το μέγεθός της όσο και προς την αστάθειά της.
Έντονο ενδιαφέρον για το «Εξοικονομώ»
Βέβαια η ίδια τόνισε πως το μεγάλο ενδιαφέρον στρέφεται κυρίως στο πρόγραμμα Εξοικονομώ σημειώνοντας πως «Το Εξοικονομώ δεν θα πρέπει να το υποτιμούμε ως πρόγραμμα, γιατί φάνηκε από τη μεγάλη ζήτηση που είχε, πόσο ο κόσμος το θέλει κι έχει ανάγκη να κάνει ανακατασκευές των κτηρίων. Είναι ένα πολύ σοβαρό και πολύ σπουδαίο πρόγραμμα, διότι δημιουργεί μία κίνηση στην αγορά όλων αυτών των επιχειρήσεων που έχουν σχέση με την οικοδομή, αυτές οι οποίες είχαν πληγεί από την ύφεση στην οικοδομική δραστηριότητα κι από την άλλη, συμβάλει ουσιαστικά στην ενεργειακή βελτίωση των κτηρίων. Έχει δύο οφέλη, αφενός την οικονομία που κάνει το κάθε νοικοκυριό, για την ψύξη και τη θέρμανση της κατοικίας και βεβαίως την περιβαλλοντική συμβολή του προγράμματος. Τώρα πάμε σε «Εξοικονομώ 3», μετά από την μεγάλη ζήτηση που υπήρξε. Θα είναι ένα πολύ γενναιόδωρο οικονομικά πρόγραμμα που θα καλύψει χιλιάδες νοικοκυριά».
Ωστόσο, το ΤΕΕ έχει ζητήσει να υπάρξει κι άλλο παράλληλο πρόγραμμα το οποίο να δίνει κίνητρα για να καλυφθούν επιχειρήσεις και μεγαλύτερες επενδύσεις. Μέσα στα κίνητρα αυτά η πρόταση είναι να βρίσκεται και η φοροαπαλλαγή, που θα ευνοήσει και επιχειρηματίες αλλά και ανθρώπους με μεγαλύτερα σπίτια να προχωρήσουν σε διάφορες εργασίες.
Μεγάλο «αγκάθι» ο νόμος του ΣτΕ για το Πήλιο
Και μπορεί να υπάρχει μία, έστω και ισχνή, ενθάρρυνση στον τομέα της οικοδομής, όμως στο Πήλιο η κατάσταση είναι χαοτική. Η πρόεδρος του ΤΕΕ Μαγνησίας επεσήμανε χαρακτηριστικά πως «η κατάσταση για την περιοχή μας είναι στρεβλή. Έχω δεχτεί κόσμο που προσπάθησε μέσω ΕΣΠΑ να επενδύσει σε τουριστικά καταλύματα στο Πήλιο και δεν μπορεί, διότι υπάρχει μία απόφαση του ΣτΕ, που παραλόγως λέει ότι σε οποιαδήποτε έκταση, όση επιφάνεια και να έχει θα πρέπει να κάνεις ένα κτηριακό όγκο και μάλιστα μέχρι 200 τμ ή ανάλογα μετά μέχρι 400τμ.. Τα προγράμματα έχουν συνταχθεί λαμβάνοντας όλους τους περιοριστικούς όρους για την προστασία του περιβάλλοντος κι έρχεται το ΣτΕ και λέει όχι στο Πήλιο δεν θα τα κάνετε αυτά. Μην κάνετε βιώσιμη οικιστική ανάπτυξη, μην κάνετε 2-3 κτήρια στο ίδιο οικόπεδο. Έχουν αφήσει το Πήλιο εκτός από κάθε αναπτυξιακή δραστηριότητα και μάλιστα εναρμονισμένη με τους περιοριστικούς όρους, που το διέπουν για την προστασία του περιβάλλοντος».
Συμπλήρωσε δε, πως υπάρχουν επενδυτές που είχαν λάβει προέγκριση οικονομική και τελικά δεν κατάφεραν να κάνουν τίποτα γιατί δεν μπόρεσαν να βγάλουν οικοδομική άδεια. Βέβαια, η κ. Καπούλα τόνισε πως το Υπουργείο έχει βρεθεί σε ένα πρωτοφανές πολεοδομικό μπλέξιμο, όμως έχει τη βούληση για να επιλυθεί αυτό το μείζον για την περιοχή μας ζήτημα.
«Δεν μπορεί να γίνει οτιδήποτε καινούργιο στο Πήλιο. Εξαιρεί την περιοχή από οτιδήποτε επενδυτικό και αναπτυξιακό. Είναι το πρώτο θέμα που θα πρέπει να προβάλλεται από την περιοχή. Κανείς δεν έθεσε στον κ. Γεωργιάδη το θέμα. Το γεγονός ότι η Μαγνησία, ότι 4 Δήμοι του Πηλίου, 88 οικισμοί δεν μπορούν να κάνουν τίποτα», τόνισε χαρακτηριστικά η πρόεδρος του ΤΕΕ.
Μένουν στο ενδιαφέρον…και στην ανακαίνιση
Την εικόνα της αγοράς μετέφερε στη ΜΑΓΝΗΣΙΑ ο κ. Πασχαλόπουλος ιδιοκτήτης καταστήματος με οικοδομικά υλικά, επισημαίνοντας χαρακτηριστικά για την κατάσταση της οικοδομικής δραστηριότητας πως βρίσκεται μόνο στο ενδιαφέρον…
«Έχει ανέβει το ενδιαφέρον του κόσμου ως προς την οικοδομή. Ιδίως βλέπουμε μια κινητικότητα μέσω του προγράμματος Εξοικονομώ που έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τον κόσμο. Όμως αυτό που κινείται είναι περισσότερο η ανακαίνιση και η επισκευή κι όχι τόσο η ανέγερση οικοδομών. Υπάρχουν φυσικά κάποιες οικοδομές που ανεγείρονται, αλλά είναι λίγες μπροστά σ’ αυτό που περιμέναμε», είπε ο κ. Πασχαλόπουλος.
Ο ίδιος μάλιστα τόνισε πως εάν δεν ανασταλεί ο ΦΠΑ στην οικοδομή δεν θα δούμε πολλά πράγματα, καθώς χρειάζονται κίνητρα για να χτιστούν νέες οικοδομές.
