Πάγωσε η εκτός σχεδίου δόμηση σε όλη τη χώρα μετά από απόφαση του Διοικητικού Εφετείου Θεσσαλονίκης, η οποία ακυρώνει οικοδομική άδεια μεγάλης τουριστικής επένδυσης στη Χαλκιδική. Η απόφαση αυτή προκαλεί έντονη ανησυχία σε χιλιάδες ιδιοκτήτες και επενδυτές, καθώς κάθε νέα άδεια μεταφέρει πλέον τεράστια ευθύνη στις υπηρεσίες δόμησης των δήμων.
Ο πρόεδρος του Συλλόγου Ιδιοκτητών Ακινήτων Εκτός Σχεδίου Ρεθύμνου, Μανώλης Κρεβατσούλης, σχολίασε στο rethemnosnews ότι η εξέλιξη φανερώνει την ανάγκη για ένα σαφές και σταθερό νομικό πλαίσιο, ώστε να αποτραπεί η ανασφάλεια που επικρατεί σε όλη τη χώρα.
Η απόφαση χαρακτηρίζεται καταπέλτης για την εκτός σχεδίου δόμηση, καθώς μπλοκάρει την έκδοση νέων αδειών σε γήπεδα που δημιουργήθηκαν προ του 2003 ή 1985 χωρίς πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο. Παράλληλα, ανοίγει τον δρόμο για προσφυγές χωρίς χρονικό περιορισμό, ενώ αμφισβητεί οικόπεδα που βρίσκονται σε ιδιωτικά διανοιγμένους δρόμους ή δουλείες διόδου.
Ο Κρεβατσούλης υπενθύμισε ότι μέχρι το 2003 η νομοθεσία επέτρεπε την οικοδόμηση οικοπέδων άνω των 4 στρεμμάτων χωρίς απαραίτητη πρόσβαση σε δημόσιο δρόμο. Όμως, με νεότερες αποφάσεις του ΣτΕ, ακόμη και παλαιά ακίνητα υποχρεώνονται να έχουν πρόσωπο σε κοινόχρηστη οδό. Στην περίπτωση της Χαλκιδικής, μια επένδυση σε οικόπεδο 10,5 στρεμμάτων με άδεια για ξενοδοχείο 2.098 τ.μ. ακυρώθηκε έπειτα από προσφυγή γειτόνισσας. Παρά τη θετική γνωμοδότηση της ΥΔΟΜ, το Εφετείο ακύρωσε την άδεια, χαρακτηρίζοντας το συγκρότημα αυθαίρετο και κατεδαφιστέο.
Ο ίδιος εκτίμησε ότι η κατάσταση έχει οδηγήσει σε χάος, τονίζοντας ότι οι μηχανικοί και οι πολίτες δεν διαθέτουν σαφή βάση για να επενδύσουν ή να χτίσουν κατοικίες. Παράλληλα, θύμισε τις πρόσφατες αποφάσεις του ΣτΕ που αμφισβήτησαν μπόνους δόμησης σε εντός σχεδίου ακίνητα και όρια οικισμών, επιβαρύνοντας το κλίμα ανασφάλειας.
Σύμφωνα με τον ίδιο, λύση θα δοθεί μόνο μέσω ενός νέου, ενιαίου οικοδομικού κανονισμού, που να ξεκαθαρίζει ποιοι δρόμοι θεωρούνται δημόσιοι και νόμιμα υφιστάμενοι. Το πρόγραμμα «Κωνσταντίνος Δοξιάδης» που καταγράφει τους δρόμους μπορεί να προσφέρει σαφή εικόνα, αλλά δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί.
Ο Κρεβατσούλης υπογράμμισε ότι κάθε απόφαση ΣτΕ ισχύει για την εκάστοτε περίπτωση, αλλά ανοίγει τον δρόμο για παρόμοιες προσφυγές. Αυτό, όπως είπε, δημιουργεί ένα επενδυτικό κλίμα αβεβαιότητας. «Τα πολεοδομικά προβλήματα πρέπει να λύνονται στις πολεοδομίες, όχι στις αίθουσες των δικαστηρίων», τόνισε.
