Με συμφωνία μεταξύ της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αττικής και του ΤΕΕ προκειμένου να αναλάβει το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας ρόλο τεχνικού συμβούλου, συνεχίζεται το θρίλερ της κατεδάφισης των δυο τελευταίων ορόφων του ξενοδοχείου Coco-mat Athens BC στην περιοχή της Ακρόπολης, που έχει αποφασιστεί από το Συμβούλιο της Επικρατείας.
Την περασμένη εβδομάδα οι δυο πλευρές προχώρησαν στη σύναψη προγραμματικής σύμβασης, με την οποία προσδιορίζουν το γενικό πλαίσιο και τους ειδικούς όρους, σχετικά με την παροχή υπηρεσιών τεχνικού συμβούλου για την υποβοήθηση της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αττικής στην προετοιμασία και τη διενέργεια διαγωνιστικής διαδικασίας στην ανάδειξη μελετητή αναδόχου.
«Εγχείρημα εξαιρετικά δυσχερές»
Στόχος είναι να συνταχθεί η μελέτη κατεδάφισης αυθαιρέτων τμημάτων και συγκεκριμένα των δυο τελευταίων ορόφων του κτιρίου επί της οδού Φαλήρου 5, ιδιοκτησίας της εταιρίας ΜΠΛΕ ΚΕΔΡΟΣ που ανήκει στην οικογένεια Ευμορφίδη.
«Η σύναψη της προγραμματικής σύμβασης ήταν αναγκαία, καθόσον πρόκειται για ειδικό έργο εξαιτίας του ότι η εν λόγω κατεδάφιση πρόκειται να υλοποιηθεί σε τμήμα κτηρίου μεγάλου ύψους, στο κέντρο της πόλης, γεγονός που απαιτεί ιδιαίτερη εμπειρία και εξειδίκευση, την οποία δεν διαθέτει πλήρως η Διεύθυνση Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού» εξηγεί στον Ελέυθερο Τύπο της Κυριακής ο γενικός γραμματέας της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αττικής Γρηγόρης Ζαφειρόπουλος επισημαίνοντας παράλληλα την πολυπλοκότητα του εγχειρήματος. «Η υλοποίηση μιας τέτοιας κατεδάφισης, μερικής σε υπάρχον κτίριο, ουδέποτε έχει συντελεστεί μέχρι σήμερα, γεγονός που καθιστά το εγχείρημα αυτό εξαιρετικά δυσχερές τόσο ως προς το σκέλος του προγραμματισμού της κατεδάφισης αυτής καθαυτής, όσο και ως προς το σκέλος της υλοποίησής της, σε συνάρτηση με τη χωροθέτηση του υπό κατεδάφιση ακινήτου εντός του οικιστικού ιστού» επισημαίνει ο κ. Ζαφειρόπουλος.
Με βάση την προγραμματική σύμβαση που υπογράφηκε, η Αποκεντρωμένη Διοίκηση αναλαμβάνει να παρέχει στο ΤΕΕ τις αναγκαίες πληροφορίες που έχει στη διάθεσή της σχετικά με το αντικείμενο της σύμβασης, καθώς και να το διευκολύνει στη συγκέντρωση των απαραίτητων στοιχείων και πληροφοριών για την υλοποίηση του αντικειμένου, θέτοντας στη διάθεσή του και τυχόν διαθέσιμο προσωπικό για την υποστήριξή του.
Επίσης αναλαμβάνει να παράσχει στο ΤΕΕ έγκαιρα την αναγκαία πληροφόρηση σχετικά με οργανωτικές ή διοικητικές αλλαγές που επηρεάζουν την υλοποίηση του έργου και να συνεργάζεται με το ΤΕΕ για την ενημέρωση του κοινού, εφόσον απαιτηθεί. Παράλληλα θα παράσχει κάθε αναγκαίο έγγραφο, καθώς και κάθε δυνατή βοήθεια, όταν και όπου παραστεί ανάγκη, ώστε το συγκεκριμένο έργο να υλοποιηθεί έγκαιρα και σύμφωνα με τον προγραμματισμό, καθώς και την πλήρη χρηματοδότηση του έργου από τους πόρους της, ύψους μέχρι του ποσού των 20.000.
Το ΤΕΕ από την πλευρά του αναλαμβάνει την παροχή υπηρεσιών τεχνικού συμβούλου με τη σύνταξη των Τευχών Δημοπράτησης, τις απαραίτητες εργασίες, τις ενέργειες που αφορούν στη διαγωνιστική διαδικασία, προς ανάδειξη μελετητή-αναδόχου για την κατεδάφιση και όποια συμβουλευτική τεχνική υπηρεσία απαιτηθεί μέχρι την υπογραφή της τελικής σύμβασης με τον ανάδοχο, προκειμένου να διασφαλιστεί η αρτιότητα υλοποίησης του έργου.
Η απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας
Το Συμβούλιο της Επικρατείας με την τρίτη κατά σειρά απόφασή του για το θέμα είχε δώσει τον περασμένο Νοέμβριο προθεσμία έξι μηνών στις αρμόδιες υπηρεσίες για την κατεδάφιση των τελευταίων ορόφων του ξενοδοχείου που είχαν κριθεί παράνομοι, ωστόσο οι ημερομηνίες χαρακτηρίζονται από τους γνωρίζοντες την υπόθεση ενδεικτικές λόγω της σοβαρότητας του έργου.
Το μεγαλύτερο στοίχημα είναι να διασφαλιστεί η στατικότητα του υπόλοιπου κτιρίου καθώς πρόκειται για ένα πεντάστερο ξενοδοχείο κάτω από την Ακρόπολη το οποίο βρίσκεται εν λειτουργία και οι όποιες παρεμβάσεις θα πρέπει να γίνουν με χειρουργική ακρίβεια.
Παράλληλα θα πρέπει να ληφθεί μέριμνα για τη δημιουργία εργοταξίου με γερανό στην περιοχή και αντίστοιχες ρυθμίσεις της κυκλοφορίας. Τον περασμένο Σεπτέμβριο η εταιρία Μπλε Κέδρος είχε αρνηθεί λίγο πριν απ’ την εκπνοή της προθεσμίας να αναλάβει το «κούρεμα» του κτιρίου της, συνολικού ύψους 33 μέτρων, επικαλούμενη τις δυσχέρειες του έργου καθώς είχε αυτό το δικαίωμα από τον νόμο.
Η εταιρία είχε αποκτήσει το οικόπεδο το 2016 ενώ το ξενοδοχείο έχει τεθεί σε λειτουργία από τον Μάιο του 2019. Στη συνέχεια, από τον Δήμο Αθηναίων είχε επιβληθεί πρόστιμο ανέγερσης ύψους 4,7 εκατ. ευρώ και πρόστιμο διατήρησης των κατασκευών που κρίθηκαν αυθαίρετες, ύψους 2,5 εκατομμυρίων ευρώ τον χρόνο, απόφαση που άνοιξε τον δρόμο για νέο κύκλο προσφυγών από τον όμιλο Ευμορφίδη.
