Προχωρεί η μεγάλη οικιστική επένδυση στα Κτήματα Κόνιαρη στη Βούλα με τον τίτλο Project Voula, ύψους 140 εκατ. ευρώ, που έχουν αναλάβει οι Αμερικανοί των Hines και Henderson Park και στην οποία προβλέπεται η δημιουργία ενός σύνθετου τουριστικού συγκροτήματος 400 πολυτελών κατοικιών. Ο Δήμος Βάρης, Βούλας, Βουλιαγμένης έχει εγκρίνει ήδη τα τοπογραφικά της επένδυσης και μέχρι στιγμής έχει εκδοθεί η άδεια δόμησης για το πρώτο από τα 8 οικοδομικά τετράγωνα, ενώ έχουν ολοκληρωθεί και οι γεωτεχνικές μελέτες στο πρώτο οικοδομικό τετράγωνο. Μέσα στον επόμενο ενάμιση μήνα θα εγκατασταθεί και η εργολαβία στο συγκεκριμένο τμήμα και θα ξεκινήσουν τα έργα κατασκευής.
Το Project Voula αναμένεται να ολοκληρωθεί μέσα στην επόμενη τετραετία, ενώ το έργο, σύμφωνα με τον αρχικό σχεδιασμό, ήταν προγραμματισμένο να ολοκληρωθεί με τμηματικές παραδόσεις κατοικιών έως και το 2024. Ωστόσο, κάτι τέτοιο δεν συνέβη, δεδομένου ότι ο Δήμος Βάρης, Βούλας, Βουλιαγμένης προσέφυγε στην ποινική Δικαιοσύνη και στο Συμβούλιο της Επικρατείας κατά των επενδυτών, ενέργειες που αποτέλεσαν τον κύριο παράγοντα καθυστέρησης στην έναρξη των εργασιών.
Ο Δήμος κατάφερε να μπλοκάρει για ένα σημαντικό χρονικό διάστημα την εξέλιξη της συγκεκριμένης επένδυσης, καθώς διαφωνούσε με τη συμπυκνωμένη δόμηση και των 70 στρεμμάτων στη συγκεκριμένη περιοχή και αντιτάχθηκε σθεναρά στην επιθυμία των επενδυτών για τη δημιουργία μιας περίκλειστης πόλης.
«Βρισκόμασταν για περίπου 2 ολόκληρα χρόνια σε μεγάλη ένταση με τους Αμερικανούς επενδυτές, καθώς εμείς ζητούσαμε, στο πλαίσιο αυτής της μεγάλης επένδυσης, συγκεκριμένοι χώροι οι οποίοι ήταν πλέον στην κατοχή της Hines να απελευθερωθούν και να περάσουν στον Δήμο, για να δομηθούν πράσινοι χώροι, κοινόχρηστα πάρκα και αθλητικές εγκαταστάσεις, που θα μπορούσαν να συμβάλουν σημαντικά και στην αύξηση της αξίας των πολυτελών κατοικιών που θα χτιζόντουσαν». Αυτό υποστηρίζει στο powergame.gr o δήμαρχος της Βάρης, Βούλας, Βουλιαγμένης, Γρηγόρης Κωνσταντέλλος.
Όπως τονίζει ο κ. Κωνσταντέλλος: «Μετά την προσφυγή μας στο ΣτΕ με σκοπό την ακύρωση της επένδυσης και εφόσον η επένδυση είχε ήδη μπλοκαριστεί λόγω της μη έγκρισης των τοπογραφικών από τον Δήμο, ξεκίνησαν πολύμηνες διαπραγματεύσεις με τους ξένους επενδυτές, ώστε να φτάσουμε στην τελική συμφωνία, με την οποία ο Δήμος κατάφερε να εξασφαλίσει χωρίς αντίτιμο συνολικά 11,5 στρέμματα. Μάλιστα, για τα 6 από αυτά δεν θα υπάρξει δόμηση, αλλά θα δημιουργηθούν τρία άλση, τριών στρεμμάτων το καθένα, ενώ στα άλλα 5,5 στρέμματα που βρίσκονται στις παρυφές των ιδιοκτησιών αυτών θα δημιουργηθούν ανοικτές αθλητικές εγκαταστάσεις. Αυτά τα 11,5 στρέμματα αντιστοιχούν στο 15%-16% της συνολικής έκτασης της επένδυσης».
Αυτήν τη στιγμή προβλέπεται η δόμηση περίπου 63 στρεμμάτων από πλευράς των επενδυτών, με συντελεστή δόμησης 0,6. Το επενδυτικό σχήμα, που αποτελείται από τον αμερικανικό όμιλο ανάπτυξης ακινήτων Hines και τον ευρωπαϊκό επενδυτικό όμιλο ακινήτων Henderson Park, που αγόρασε το κτήμα τον Αύγουστο του 2020 από το Μουσείο Μπενάκη για 50 εκατ. ευρώ, φιλοδοξεί να υλοποιήσει εκεί το δεύτερο μεγαλύτερο έργο οικιστικής ανάπτυξης στην Ελλάδα, με βάση το ύψος της επένδυσης, μετά την ανάπλαση στο Ελληνικό. Στόχος τους είναι η κατασκευή ενός πρότυπου οικισμού, που θα αποτελείται από 400 πολυτελείς κατοικίες, με τους ιδιοκτήτες να έχουν πρόσβαση σε μια σειρά παροχών και υπηρεσιών, όπως φύλαξη και ασφάλεια, κοινόχρηστες πισίνες, ενώ θα υπάρχει και κεντρική διαχείριση ζητημάτων, όπως η καθαριότητα και η συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων. Η νέα αυτή επένδυση στα νότια προάστια θα απευθυνθεί πρωτίστως σε ξένους αγοραστές, αλλά και σε Έλληνες ενδιαφερομένους.
Ακόμη, θα συνεχίσουν να υφίστανται δρόμοι και πεζόδρομοι, όπως ισχύουν με βάση το υφιστάμενο πολεοδομικό σχέδιο που προβλέπει τη ρυμοτόμηση της περιοχής. Επί της ουσίας, δεν καταργείται καμία οδική αρτηρία, αντιθέτως πρόκειται να διανοιχθούν και δύο ακόμα δρόμοι που δεν είχαν δημιουργηθεί έως και σήμερα.
«Νομίζω ότι έπειτα από 4 ή 5 χρόνια θα είναι ένα ακόμη όμορφο σημείο στην περιοχή, καθώς έχει πολύ προνομιακή θέση λόγω της ήπιας κλίσης, αλλά και συγχρόνως της εξαιρετικής θέας και αμφιθεατρικότητας του σημείου, ενώ θα ανταμείψει τους περιοίκους, οι οποίοι ήταν αντίθετοι με τη συγκεκριμένη επένδυση και ζητούσαν να εξαγοραστεί από τον Δήμο κάτι που δεν ήταν δυνατόν», όπως κατέληξε ο κ. Κωνσταντέλλος.
