Από τη Ματίνα Χαρκοφτάκη
Η North Star Entertainment, ο φορέας της επένδυσης για την κατασκευή ενός ξενοδοχειακού συγκροτήματος στο Μαρούσι, στο οποίο σχεδιάζεται να μεταφερθεί το καζίνο της Πάρνηθας σε βάθος τριετίας, διατηρεί την αισιοδοξία ότι θα ξεπεράσει αναίμακτα τον σκόπελο των 5 προσφυγών που συζητήθηκαν στις 3 Απριλίου ενώπιον του Συμβουλίου της Επικρατείας για την ακύρωση του προεδρικού διατάγματος, το οποίο εκδόθηκε τον Μάρτιο του 2023, επιτρέποντας τη μετεγκατάσταση του Μον Παρνές σε μια έκταση 50 στρεμμάτων στο κτήμα Δηλαβέρι που βρίσκεται στη συμβολή των λεωφόρων Σπύρου Λούη και Κηφισίας. Ωστόσο, μέρος της τοπικής κοινωνίας, η οποία εναντιώνεται, δεν δείχνει διατεθειμένο να παραδώσει αμαχητί τα όπλα.
Στη μία όχθη στέκεται η North Star, την οποία ελέγχουν οι οικογένειες Λασκαρίδη (όμιλος Λάμψα-Μεγάλη Βρετανία) και Κόκκαλη (Intralot), η οποία ποντάρει στην επίτευξη του συγκεκριμένου εγχειρήματος, ενώ στην άλλη στέκονται αντιμέτωπα ο δήμος Χαλανδρίου (ένας εκ των 5 προσφευγόντων) και ο δήμος Νέας Ιωνίας καθώς και ενώσεις πολιτών, που εναντιώνονται σθεναρά στο ενδεχόμενο λειτουργίας καζίνο εντός του αστικού ιστού. Σε ό,τι αφορά τον άμεσα ενδιαφερόμενο, τον δήμο Αμαρουσίου, αν και αρχικά είχε εκφράσει την αντίθεσή του, πλέον έχει ταχθεί ανοιχτά υπέρ της επένδυσης κάνοντας λόγο για ανταποδοτικά οικονομικά ανταλλάγματα από τα οποία θα επωφεληθεί η περιοχή. Να σημειωθεί ότι το σχέδιο προβλέπει την απόδοση στις δημοτικές αρχές 25 στρεμμάτων για ελεύθερους χώρους αναψυχής των πολιτών.
Σήμερα εκκρεμεί η γνωμοδότηση του Συμβουλίου της Επικρατείας σε σχέση με τις προσφυγές ακύρωσης, η οποία αναμένεται να εκδοθεί τους επόμενους μήνες. Στο μεσοδιάστημα, η North Star προχωρά κανονικά στις διαδικασίες, καθώς μετά την πρόσφατη έγκριση της μελέτης περιβαλλοντικών όρων από το υπουργείο Περιβάλλοντος, επί της οποίας η Περιφέρεια Αττικής γνωμοδότησε θετικά (υπερψηφίστηκε από την παράταξη του περιφερειάρχη Νίκου Χαρδαλιά), οδεύει για την έκδοση των οικοδομικών αδειοδοτήσεων. Βάσει του χρονοδιαγράμματος, στόχος είναι να έχουν ξεκινήσει οι εργασίες κατασκευής στα τέλη της φετινής χρονιάς και να έχουν ολοκληρωθεί μέχρι το 2027.
Τι λέει η North Star
“Έχουμε ακούσει τις ανησυχίες για τη λειτουργία καζίνο εντός του ξενοδοχειακού συγκροτήματος, θα ήθελα να ξεκαθαρίσω ότι το καζίνο αποτελεί ένα κομμάτι του κτιρίου”. Με αυτά τα λόγια ο διευθύνων σύμβουλος της North Star Entertainment Γιάννης Τσιρίκος επιχείρησε να διαλύσει τους προβληματισμούς που αιωρούνται, στο πλαίσιο παρουσίασης του project αξίας 250 εκατ. ευρώ σε δημοσιογράφους στα μέσα της εβδομάδας, λέγοντας παράλληλα ότι “η σύγχρονη διεθνής πρακτική εντάσσει πλέον τα καζίνο σε συγκροτήματα ψυχαγωγίας και φιλοξενίας και δεν τα καθιστά στο επίκεντρο αυτών. Περαιτέρω η λειτουργία του θα είναι ρυθμισμένη αυστηρά από το υφιστάμενο πλαίσιο που έχει θέσει η Πολιτεία με υψηλά πρότυπα ασφάλειας και υπευθυνότητας”.
Να σημειωθεί ότι από τη συνολική δόμηση των 25.000 τ.μ., το καζίνο θα εκτείνεται σε μια επιφάνεια 8.500 τ.μ., αντιπροσωπεύοντας ένα τμήμα του κτιρίου, το οποίο θα εμφανίζει πολλαπλές χρήσεις. “Από τα 8.500 τ.μ., ο χώρο των τυχερών παιχνιδιών θα καταλαμβάνει περίπου το 50% ενώ το υπόλοιπο ποσοστό θα είναι εστιατόρια, τα οποία θα λειτουργούν εντός του καζίνο καθώς και βοηθητικοί χώροι”, επισήμανε ο διευθύνων σύμβουλος του ομίλου Λάμψα, Τάσος Χωμενίδης. Στόχος είναι από τη στιγμή που ολοκληρωθεί και ξεκινήσει η επένδυση, τα έσοδα από το καζίνο να κινούνται στα ίδια επίπεδα με τα έσοδα από το κομμάτι της φιλοξενίας σε βάθος χρόνου, ωστόσο σε πρώτη φάση η πλάστιγγα του τζίρου θα γέρνει υπέρ της δραστηριότητάς των τυχερών παιχνιδιών.
Οι αντιδράσεις
Από την άλλη, ο νομικός παραστάτης των δύο προσφυγών ακύρωσης από την πλευρά της τοπικής κοινωνίας, που στρέφεται εναντίον της μεταφοράς του καζίνο, Βασίλης Παπαδημητρίου, σε άλλη εκδήλωση παρουσίασης των δικών τους θέσεων υποστήριξε ότι η ασυμβατότητα της χρήσης αποτελεί το σημαντικότερο θέμα καθώς, όπως ανέφερε, ο νόμος εντάσσει τα καζίνο αποκλειστικά σε ζώνες τουρισμού και αναψυχής και όχι στο πολεοδομικό κέντρο όπως είναι το Μαρούσι.
“Αυτό που έκανε ο φορέας της επένδυσης για να περιγράψει τη νομολογία αποτελεί μια χυδαία μεθόδευση: αποσπά ένα τμήμα του πολεοδομικού κέντρου στο Μαρούσι, το βαφτίζει “περιοχή επέμβασης” για να της αλλάξει τα φώτα και την ονομάζει “τουρισμός αναψυχής” για να εντάξει το καζίνο. Είναι σαν να λέμε σε πολεοδομικό κέντρο βάζω καζίνο, κάτι το οποίο απαγορεύεται. Παράλληλα, ισχυρίζεται ότι δεν κάνει νόθευση επενδύσεων, καθώς υποστηρίζει ότι δεν βάζει στο πολεοδομικό κέντρο καζίνο, αλλά καταργεί την περιοχή επέμβασης από πολεοδομικό κέντρο και την ονομάζει τουρισμό αναψυχής. Ελπίζω το Συμβούλιο της Επικρατείας να ευαισθητοποιηθεί και να μας δικαιώσει. Πριν από 20 χρόνια δεν θα είχα καμία αμφιβολία ότι θα δικαιωνόμασταν, αλλά τώρα έχω. Θα δούμε”, ανέφερε ο κ. Παπαδημητρίου και συνέχισε λέγοντας:
“Το ρυθμιστικό σχέδιο για τη χωροταξία της Αττικής χαρακτηρίζει μια σειρά από περιοχές ως τουριστικές, μεταξύ των οποίων τα νότια προάστια, η Ελευσίνα, τα Σπάτα, τα Μέγαρα αλλά και η Πάρνηθα. Με κανέναν τρόπο δεν εντάσσεται σε αυτές το Μαρούσι, καθώς είναι συνειδητή επιλογή του ρυθμιστικού να μην περιλαμβάνονται τα βόρεια προάστια. Έτσι, λοιπόν, το παίρνουν από την Πάρνηθα, μια κίνηση που ασχέτως Αμαρουσίου είναι τελείως λάθος. Γιατί τι θα απογίνει η Πάρνηθα; Τίποτα δεν θα γίνει, ένα κουφάρι θα μείνει. Αντί λοιπόν να καταφύγουν στο ρυθμιστικό σχέδιο για να δουν ποιες είναι οι τουριστικές ζώνες στην Αττική, δημιουργούν κατά παράβαση σε ένα τμήμα ελάχιστο μια χρήση τουρισμού αναψυχής επί τούτου. Η πρώτη απόφαση που είχε βγει για φωτογραφικό νόμο, κακώς, σύμφωνα με τη γνώμη μου, είχε αποφύγει να αποφανθεί για τη χρήση. Το πιο σημαντικό είναι η ασυμβατότητα της χρήσης”.
