Το γαϊτανάκι των αγωγών του ελληνικού Δημοσίου κατά ιδιωτικών εκτάσεων επιχειρεί να σταματήσει το υπουργείο Οικονομικών προκειμένου να αντιμετωπίσει το κύμα διεκδικήσεων που αναμένεται να κορυφωθεί τους επόμενους μήνες που ολοκληρώνεται η κτηματογράφηση της χώρας.
Με νομοθετική πρωτοβουλία που θα έρθει το επόμενο διάστημα ο υπουργός Οικονομικών Κωστής Χατζηδάκης ανακοίνωσε χθες το πάγωμα για ένα εξάμηνο κάθε νέας αγωγής από τις κτηματικές υπηρεσίες του υπουργείου καθώς επίσης και την διακοπή όσων αγωγών έχουν κατατεθεί μέχρι να ολοκληρωθεί η νομοθετική πρωτοβουλία.
Το Δημόσιο διεκδικεί για αρκετά χρόνια περιουσίες χιλιάδων πολιτών σε ολόκληρες περιοχές με έγγραφα ακόμη και από την εποχή της τουρκοκρατίας δήλωσε χθες ο κ. Χατζηδάκης. Ωστόσο η μάχη έχει φουντώσει λόγω της ολοκλήρωσης του κτηματολογίου και της λήξης των προθεσμιών για την άσκηση αγωγών διόρθωσης των πρώτων κτηματολογικών εγγραφών.
Όπως είπε χθες ο υπουργός Οικονομικών μέχρι πρόσφατα, το δημόσιο διεκδικούσε ολόκληρη την πόλη της Σαρωνίδας και μέχρι πριν από λίγους μήνες το κέντρο της Καρδίτσας! Ανάλογη περίπτωση σύμφωνα με τον υφυπουργό Ψηφιακής Διακυβέρνησης Κωνσταντίνο Κυρανάκη υπήρξε και στην περιοχή του Γράμμου. Εκεί το Δημόσιο διεκδίκησε μετά από 102 ολόκληρα χρόνια έκταση ιδιώτη που ζούσε και πλήρωνε φόρους επικαλούμενο έγγραφα της Τουρκοκρατίας που ακόμη και ο Άρειος Πάγος έχει απορρίψει!
Μόνο στη Διεύθυνση Δασών Κυκλάδων, όπου συμπεριλαμβάνονται η Μήλος, η Κίμωλος, η μισή Μύκονος (δηλαδή ο Δήμος Μυκόνου), η Σύρος και η Σίφνος, το Ελληνικό Δημόσιο έχει στραφεί εναντίον ιδιωτών με πάνω από 250 αγωγές. Ό,τι ήταν πράσινο στους δασικούς χάρτες οι δασικές υπηρεσίες είναι υποχρεωμένες να το αναγνωρίσουν ως δασικό και να προχωρήσουν σε εισήγηση προς το Νομικό Συμβούλιο του Κράτους για αγωγή υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου αναφέρουν αρμόδια στελέχη των διευθύνσεων δασών. Ανάλογα προβλήματα εντοπίζονται σε όλη τη χώρα όπου υπάρχουν οι μεγάλες παθογένειες του ελληνικού κράτους και σε περιοχές με έντονη οικιστική πίεση. Σε αυτές εντάσσονται η Αττική, παραλιακές περιοχές, τα νησιά και η Χαλκιδική.
Μια αντίστοιχη περίπτωση στο λεκανοπέδιο Αττικής, είναι η περιοχή Κορυδαλλού – Νίκαιας στο Ποικίλον Ορος. Και εκεί το Ελληνικό Δημόσιο μέσω του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους έχει εγείρει αγωγές για συνολική έκταση έως 1.800 στρεμμάτων σε εκτός σχεδίου περιοχή, την οποία το Δημόσιο διεκδικεί ως δασική. Οι φερόμενοι ως ιδιοκτήτες υποστηρίζουν ότι διαθέτουν τίτλους ιδιοκτησίας που φτάνουν ως τα μέσα του 17ου αιώνα, επισημαίνοντας ότι έχουν αναγνωριστεί από το Ελληνικό Κτηματολόγιο από το 2003.
«Οι ιδιοκτήτες καλούνται να υποστούν ταλαιπωρία και να αποδείξουν ενώπιον των δικαστηρίων το προφανές ότι δηλαδή τα ακίνητά τους είναι πράγματι δικά τους» ανέφερε χθες ο κ. Χατζηδάκης. Στο ίδιο μήκος κύματος κινείται και ο κ. Κυρανάκης. Όπως τονίζει στο protothema.gr το 2023, το 72% των εφέσεων που άσκησε το δημόσιο κατά πολιτών αφορούσαν ακίνητα και τις έχασε.
Η επικείμενη ρύθμιση τονίζει, πρέπει να δικαιώνει τους πολίτες που έχουν τίτλο ιδιοκτησίας. Γιατί το Δημόσιο ακόμα και αν δεν έχει τίτλο επικαλείται απαλλοτριώσεις που δεν έχουν γίνει και έγγραφα επί Τουρκοκρατίας προκαλώντας μεγάλη αναστάτωση στον κόσμο. «Πρέπει να σταματήσει το Δημόσιο να διεκδικεί περιουσιακά στοιχεία επικαλούμενο το Οθωμανικό Δίκαιο». Το πρόβλημα όπως λέει ο υφυπουργός πρόκειται να ενταθεί καθώς το 2025 θα ολοκληρωθεί το κτηματολόγιο έπειτα από 30 χρόνια και από τότε μέχρι και το τέλος του 2026 θα υπάρξει βροχή από αγωγές για να διεκδικηθούν περιουσιακά στοιχεία ακόμη και για περιοχές που το κτηματολόγιο έχει κλείσει. Κάτι που σημαίνει ότι το 2026 θα γίνει ένα γενναίο ξεκαθάρισμα.
Το ιστορικό
Όπως αναφέρουν στο υπουργείο ψηφιακής διακυβέρνησης, το ζήτημα απασχολεί την πολιτεία εδώ και 6 μήνες και μάλιστα υπήρξε διαβούλευση στον τελευταίο νόμο 5142/2024 για το κτηματολόγιο με διάταξη που τελικά δεν ψηφίστηκε σύμφωνα με την οποία το δημόσιο δεν θα έπρεπε να διεκδικεί ακίνητα στα οποία δεν έχει τίτλους. Την ώρα που οι κτηματικές υπηρεσίες και το Νομικό Συμβούλιο του Κράτους καταθέτουν μαζικά αγωγές διεκδικώντας δικαστικά τα ακίνητα πολιτών «ως ένδειξη ευθυνοφοβίας ή με την επίκληση του Οθωμανικού Δικαίου». Σύμφωνα με τον κ. Κυρανάκη, το υπουργείο Οικονομικών κατάλαβε την σοβαρότητα του ζητήματος και αποφάσισε να προχωρήσει σε νομοθετική ρύθμιση ώστε να θέσει τα όρια σχετικά με το που έχει και που δεν έχει δικαίωμα το Δημόσιο.
Σε χθεσινή του ανάρτηση στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης, ο κ. Κυρανάκης επισημαίνει ότι:
1) Στα Αγνώστου ιδιοκτήτη δεν χρειάζεται ο πολίτης να κάνει αγωγή για να διεκδικήσει το ακίνητό του, μπορεί να το διορθώσει στο Κτηματολόγιο προσκομίζοντας το νόμιμο τίτλο του με τη διαδικασία του πρόδηλου σφάλματος. Αυτό ισχύει ακόμη κι αν δεν το έχει δηλώσει ποτέ τις προηγούμενες δεκαετίες.
2) Δασικά: Όταν ο πολίτης δικαιώνεται από την επιτροπή αντιρρήσεων και έχει στα χέρια του απόφαση αποχαρακτηρισμού, αλλά στο κτηματολόγιο το ακίνητο φαίνεται ακόμη ως “Δημοσίου” λόγω του υποτιθέμενου δασικού χαρακτήρα, η διόρθωση γίνεται πάλι με τον ίδιο τρόπο.
Καταργήθηκε η απαίτηση αγωγής όπως ίσχυε με τους νόμους προηγούμενων κυβερνήσεων, και πλέον ο ιδιοκτήτης υποβάλει αίτηση διόρθωσης προδήλου σφάλματος στο Κτηματολόγιο ώστε να του επιστραφεί επισήμως η περιουσία του.
3) Με την τροπολογία του Υπουργείου Οικονομικών για 6 μήνες, μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2025, δεν θα κατατίθενται νέες αγωγές από τις Κτηματικές Υπηρεσίες του Υπουργείου Οικονομικών. Και για αγωγές που έχουν ήδη κατατεθεί, θα διακόπτεται προσωρινά η πρόοδος της διαδικασίας.
