Εξασφάλισαν πολεοδομική άδεια για την ανέγερση ξενοδοχείου πέντε ορόφων και αντί αυτού προχώρησαν στην ανέγερση οικοδομής οκτώ ορόφων. Το Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως ως αρμόδια Πολεοδομική Αρχή και ο Δήμος Αγίας Νάπας ως αρμόδια Οικοδομική Αρχή προχώρησαν σε συγκεκριμένες ενέργειες για άρση των παρανομιών, μετά από καταγγελίες επηρεαζόμενων περιοίκων. Ωστόσο, η ιδιοκτήτρια εταιρεία του ξενοδοχείου καταβάλλει προσπάθειες προκειμένου να σώσει ό,τι σώζεται, μέσω της καταχώρησης ιεραρχικής προσφυγής, η οποία εξετάζεται από υπουργική επιτροπή.
Συγκεκριμένα, εταιρεία εξασφάλισε πολεοδομική άδεια για την ανέγερση ξενοδοχείου πέντε ορόφων και 294 δωματίων (588 κλίνες). Αντί αυτού, προχώρησε στην ανέγερση οκταώροφου κτηρίου, ενώ παράλληλα ανεγείρονται καταστήματα εντός του χώρου πρασίνου της ανάπτυξης.
Κατόπιν της υποβολής καταγγελιών από επηρεαζόμενους περίοικους, η Πολεοδομική Αρχή (Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως) επέδωσε ειδοποίηση επιβολής στην ιδιοκτήτρια εταιρεία στις 11/6/2019, με την οποία κλήθηκε να τερματίσει άμεσα τις παράνομες εργασίες και να επαναφέρει την υπό κατασκευή οικοδομή στα εγκεκριμένα σχέδια της χορηγηθείσας πολεοδομικής άδειας.
Την ίδια ώρα, η αρμόδια Οικοδομική Αρχή (Δήμος Αγίας Νάπας) εξασφάλισε διάταγμα από το Επαρχιακό Δικαστήριο Αμμοχώστου στις 18/6/2019 για κατεδάφιση των οικοδομών που έχουν ανεγερθεί κατά παράβαση των όρων της πολεοδομικής άδειας, της οικοδομικής άδειας και των εγκεκριμένων αρχιτεκτονικών σχεδίων, εντός δύο μηνών, εκτός και αν οι κατηγορούμενοι εξασφαλίσουν σχετική άδεια οικοδομής από την αρμόδια Οικοδομική Αρχή.
Στις 10/7/2019 η ιδιοκτήτρια εταιρεία υπέβαλε νέα αίτηση στο Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως, η οποία αφορά έγκριση τροποποιημένων αρχιτεκτονικών σχεδίων σε σχέση με τη χορηγηθείσα πολεοδομική άδεια. Η νέα αίτηση εξετάστηκε και απορρίφθηκε στις 2/8/2019.
Μετά την εξέλιξη αυτή, η εταιρεία κατέθεσε ιεραρχική προσφυγή στις 20/9/2019 με σκοπό να λάβει την έγκριση του Υπουργικού Συμβουλίου.
Λειτουργός του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως, ενεργώντας εκ μέρους της Πολεοδομικής Αρχής, ανέφερε στον «Φ» ότι στο παρόν στάδιο εξετάζεται η ιεραρχική προσφυγή που έχει υποβληθεί. Όπως ανέφερε, η εταιρεία ζητά πολεοδομική άδεια για την κατασκευή του ξενοδοχείου με την κατεδάφιση του όγδοου ορόφου, την κατεδάφιση των οικοδομών στον χώρο πρασίνου και τη μετατροπή του ισογείου σε πιλοτή για τη δημιουργία χώρων στάθμευσης οχημάτων.
Σύμφωνα με το Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως, στην περιοχή επιτρέπεται η ανέγερση κτηρίων μέχρι τρεις ορόφους και με τα κίνητρα που παρέχει η Πολιτεία μπορούν να ανεγερθούν μέχρι πέντε όροφοι. Σημείωσε ότι με τους αριθμούς των διαμερισμάτων και τους πέντε ορόφους καλύπτονται οι συντελεστές ανάπτυξης.
Ειδικότερα, σημειώνεται ότι τα τεμάχια χωροθέτησης της ξενοδοχειακής μονάδας εμπίπτουν σε Πολεοδομική Ζώνη Τουριστικής Χρήσης Τ1ε2, με ανώτατο συντελεστή δόμησης 50%, με ανώτατο ποσοστό κάλυψης 25%, ανώτατο αριθμό ορόφων 3 και ανώτατο ύψος κτηρίων 13,1 μέτρα. Το μεγαλύτερο μέρος των τεμαχίων χωροθέτησης εμπίπτει επίσης εντός της Ζώνης Προστασίας της Παραλίας.
Καρούσος: Να κατεδαφιστούν δύο ορόφοι
Από πλευράς του ο δήμαρχος Αγίας Νάπας Γιάννης Καρούσος ανέφερε στον «Φ» ότι οι επιπλέον όροφοι θα πρέπει να κατεδαφιστούν. Πρόσθεσε ότι από την ημέρα που εκδόθηκε το διάταγμα από το Επαρχιακό Δικαστήριο Αμμοχώστου δεν διεξάγεται καμία εργασία στον 7ο και 8ο όροφο, αλλά ούτε και στον χώρο πρασίνου. Σημείωσε ωστόσο ότι διεξάγονται εργασίες εντός της οικοδομής. Σημείωσε ότι οι κατεδαφίσεις μπορούν να γίνουν μετά την 1η Νοεμβρίου οπότε ολοκληρώνεται και η θερινή περίοδος. Ωστόσο, σημείωσε, συνεχίζονται εργασίες παράνομα κατά παράβαση του διατάγματος του δικαστηρίου και συγκεριμένα στον 6ο όροφο.
Παράλληλα, ο κ. Καρούσος ανέφερε ότι υπάρχει γενική πολιτική στον Δήμο Αγίας Νάπας ώστε να μην επιτρέπεται η ανέγερση κτηρίων πέραν των 6 ορόφων. Επομένως, σημείωσε ο δήμος, στην περίπτωση αυτή δεν θα επιτρέψει την ανέγερση πέραν των 6 ορόφων και οι επιπλέον δύο όροφοι θα πρέπει να κατεδαφιστούν.
Η ανέγερση νέας ξενοδοχειακής μονάδας στην Αγία Νάπα γίνεται στη βάση εγκεκριμένης άδειας από τις αρμόδιες Αρχές, σύμφωνα με τους ιδιοκτήτες τού υπό ανέγερση πεντάστερου ξενοδοχείου. Σύμφωνα με τους ίδιους, το ξενοδοχείο ανεγείρεται σε μεγάλη έκταση γης όπου υπάρχουν ανεκμετάλλευτα τεμάχια. Πρόθεση των ξενοδόχων είναι ο συντελεστής δόμησης των τεμαχίων αυτών να μεταφερθεί στο υπό ανέγερση ξενοδοχείο. Προς τον σκοπό αυτό, αναφέρθηκε, έχουν κατατεθεί τροποποιημένα σχέδια στη βάση της χορηγηθείσας πολεοδομικής άδειας και αναμένουν την έγκρισή τους από τις αρμόδιες Αρχές στο πλαίσιο της ιεραρχικής προσφυγής που κατατέθηκε.
