Με τουλάχιστον 30 σελίδες αντικρούει η Κεντρική Ένωση Δήμων Ελλάδος (ΚΕΔΕ) όσα επικαλείται το κοινό μέτωπο των υπουργείου περιβάλλοντος, Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος, και κατασκευαστών στη δίκη για το μπόνους δόμησης που δίνει ο αναθεωρημένος Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ).
Σύμφωνα με τα όσα αναφέρει ο Δήμαρχος Βάρης-Βούλας-Βουλιαγμένης και Αντιπρόεδρος της ΚΕΔΕ, Γρηγόρης Κωνσταντέλλος, στο The TOC, η δίκη του ΝΟΚ που ξεκίνησε και επίσημα στις 11 Οκτωβρίου βρίσκεται πλέον στο τελικό της στάδιο, καθώς στη διάθεση του ΣτΕ βρίσκονται τόσο τα υπομνήματα των δύο αντιμαχόμενων πλευρών, όσο οι ενστάσεις τους.
Προσθέτει, δε, πως είναι η πρώτη φορά που το ΣτΕ έδωσε τη δυνατότητα και στις δύο πλευρές να έχουν στη διάθεση τους για τρεις ημέρες όλων των πλευρών, γεγονός και το οποίο δείχνει τη σημασία της υπόθεσης αλλά και τη σοβαρότητας με την οποία αντιμετωπίζει το ζήτημα το ανώτατο δικαστήριο.
Σχετικά με το πότε θα βγει η απόφαση που αναμένεται να αλλάξει τα πολεοδομικά δεδομένα της χώρας μας και να επιφέρει αλλαγές στον κλάδο του Real Estate, ο κ. Κωνσταντέλλος εκτιμά πως αυτή θα έχει βγει και καθαρογραφεί έως και τον Μάρτιο του 2025, καθώς όπως προσθέτει, πρόκειται για ένα πολύ σοβαρό ζήτημα.
Για το κατά πόσο θα καταφέρει το κοινό μέτωπο της ΚΕΔΕ με το Δήμο Αλίμου (σ.σ. Η δίκη στο ΣτΕ αφορά δύο οικοδομικές άδειες για τις οποίες έχουν προσφύγει κάτοικοι της περιοχής), ο Αντιπρόεδρος της ΚΕΔΕ αναφέρει ότι αισθάνεται αισιόδοξος.
Αυτό συμβαίνει καθώς υπάρχουν τουλάχιστον πέντε αποφάσεις κατά του ΝΟΚ ή θεματών που αφορούν τη δυνατότητα ακύρωσης οικοδομικών αποφάσεων για κτίρια-μεγαθήρια που έχουν εκδοθεί υπέρ των Δήμων από δύο τμήματα του ΣτΕ με ομόφωνες αποφάσεις.
Από την άλλη πλευρά, σχετικά με τη στάση του άλλου μετώπου ο κ. Κωνσταντέλλος, επιφυλασσόμενος για την αντικειμενικότητα της κρίσης του, δηλώνει πως δεν έχουν κάτι να παρουσιάσουν στις ενστάσεις τους και επαναλαμβάνουν τα ίδια επιχειρήματα με τα υπομνήματά τους.
Με 30 σελίδες καταρρίπτουν οι Δήμοι τα επιχειρήματα του υπ. Περιβάλλοντος και του ΤΕΕ για το ύψος των κτιρίων
Η μάχη για τα ύψη των κτιρίων
Στη δίκη του ΝΟΚ διακυβεύονται πολλά περισσότερα από τη συνταγματικότητα ενός νόμου και το μπόνους δόμησης που δίνεται εάν ένα κτίριο κατασκευάζεται με τρόπο φιλικό προς το περιβάλλον και εξοικονομεί ενέργεια, καθώς στο ενδεχόμενο της επικράτησης του Δήμου Αλίμου θα αλλάξει ριζικά ο χάρτης του Real Estate σε όλη την Ελλάδα. Με λίγα λόγια οι κατασκευαστές και οι εργολάβοι δε θα μπορούν να κατασκευάζουν “μεγαθήρια” εντός των πόλεων, οδηγώντας τις πόλεις σε ένα ακόμα κύμα “τσιμεντοποίησης”.
Η διαμάχη ξεκίνησε από τον Άλιμο, αλλά στη συνέχεια επεκτάθηκε και σε άλλους Δήμου, όπως η Βάρη-Βούλα-Βουλιαγμένη, η Κηφισιά, το Μαρούσι, τα Βριλήσσια και η Αθήνα. Αυτό είχε ως αποτέλεσμα να ανοίξει ο ασκός του Αιόλου για το πάγωμα οικοδομικών αδειών που κάνουν χρήση του ΝΟΚ, καθώς κρίνεται ότι ο αυξημένος συντελεστής δόμησης που προκύπτει από το ΝΟΚ ο οποίος εξεδόθη το 2012 δημιουργεί αδικίες για όσους έχουν χτίσει με το παλαιό καθεστώς, ενώ οι Δήμοι και οι κάτοικοι κάνουν λόγο για “μεγαθήρια” και “τσιμεντουπόλεις”
Όλα ξεκίνησαν με την προσφυγή του Δήμου Αλίμου στο ΣτΕ, η οποία πέρασε και άνοιξε τον ασκό του αιόλου για το αντάρτικο των Δήμων καθώς βάσει αυτής κάθε Δήμος έχει το δικαίωμα να παγώνει την έκδοση οικοδομικών αδειών που κάνουν χρήση του ΝΟΚ, καθώς κρίνεται ότι ο αυξημένος συντελεστής δόμησης που προκύπτει από το ΝΟΚ ο οποίος εξεδόθη το 2012 δημιουργεί αδικίες για όσους έχουν χτίσει με το παλαιό καθεστώς, ενώ οι Δήμοι και οι κάτοικοι κάνουν λόγο για “μεγαθήρια” και “τσιμεντουπόλεις”.
