Μέσα στο 2024 αναμένεται να προχωρήσει το νέο μεγάλο έργο της αποτίμησης των συνολικά 36.000 ακινήτων του Δημοσίου που προωθεί η ΕΤΑΔ, ώστε σταδιακά να προχωρήσει η αξιοποίησή τους. Πρόκειται για μια διαδικασία που θα ολοκληρωθεί σε βάθος διετίας, ενώ πρώτος στόχος της ΕΤΑΔ είναι μέσα στον χρόνο να ωριμάσει και να βγάλει στην αγορά με προτεραιότητα συνολικά 1.000 ακίνητα.
Παράλληλα, έντονο ενδιαφέρον έχει εκδηλωθεί στον διαγωνισμό για την αξιοποίηση του Ολυμπιακού ακινήτου του Τάε Κβον Ντο στο Φάληρο, ενώ αναμένεται μέσα στον νέο χρόνο να προκηρυχθεί και νέος διαγωνισμός για την Ακτή Βουλιαγμένης (Ωκεανίδα).
Σύμφωνα με όσα υποστηρίζει ο διευθύνων σύμβουλος και εκτελεστικό μέλος ΔΣ του Υπερταμείου (ΕΕΣΥΠ), Γρηγόρης Δ. Δημητριάδης, η ΕΤΑΔ μέσω του νέου project της καταγραφής των 36.000 ακινήτων που θα τρέξει το επόμενο διάστημα, έχει μια τελευταία ευκαιρία να μετατραπεί σε μια ισχυρή εταιρεία real estate και να ξεπεράσει τις παθογένειες του παρελθόντος. Πρόκειται για μια ενέργεια που έρχεται αμέσως μετά το πιλοτικό πρόγραμμα που προσπάθησε να υλοποιήσει η ΕΤΑΔ και προέβλεπε την αξιοποίηση 500 ακινήτων της εταιρείας. Τα αποτελέσματα, ωστόσο, σύμφωνα με τον κ. Δημητριάδη, δεν ήταν τα επιθυμητά, καθώς μόνο το 20% των συγκεκριμένων ακινήτων κατάφερε να αξιολογηθεί. Για τα υπόλοιπα προέκυψαν σοβαρά θέματα, καθώς σε μερικά από αυτά δεν υπήρχαν καν τίτλοι και τα απαραίτητα έγγραφα, ενώ αλλά δεν μπορούσαν να εντοπιστούν, καθώς έχουν καταπατηθεί.
Στόχος του Υπερταμείου, όπως σχολιάζει ο κ. Δημητριάδης, είναι να εκτιμηθεί το μεγάλο χαρτοφυλάκιο της ΕΤΑΔ, που ανέρχεται στα 72.000 ακίνητα, καθώς μέχρι σήμερα έχουν αξιολογηθεί μόνο 2.500 από αυτά, με την αξία τους να φτάνει στο 1,7 δισ. ευρώ. «Επιχειρούμε να κάνουμε ένα καινούργιο ξεκίνημα και να αλλάξουμε την ΕΤΑΔ, καθώς πρέπει να αποκτήσει στρατηγική και να ξέρει την αξία κάθε ακινήτου της. Θέλουμε να κάνουμε έναν διαγωνισμό που θα έρθουν από τον ιδιωτικό τομέα και θα αποτιμήσουν σταδιακά πακέτα που θα αποτελούνται κατά μέσο όρο από 500 ακίνητα». Ο ίδιος, μάλιστα, δήλωσε ότι εάν από αυτά τα ακίνητα που θα αποτιμηθούν κάποια αποδειχθεί ότι έχουν ιδιαίτερη αξία, υπάρχει και η σκέψη να δημιουργηθεί μια ξεχωριστή ΑΕΕΑΠ που θα τα εντάξει στο χαρτοφυλάκιό της.
Για την πορεία του διαγωνισμού που αφορά την αξιοποίηση του Ολυμπιακού ακινήτου του Τάε Κβον Ντο στο Φάληρο, ο κ. Δημητριάδης σχολίασε ότι οι πρώτες ενδείξεις δείχνουν ότι υπάρχει έντονο ενδιαφέρον, που προκαλεί μέχρι στιγμής ικανοποίση. Στόχος είναι η ανάπτυξη εκεί ενός μεγάλου μητροπολιτικού συνεδριακού κέντρου, το οποίο θα μπορούσε να ενισχύσει σημαντικά τον τουρισμό στην Αθήνα και την Περιφέρεια της Αττικής εν γένει. Η ΕΤΑΔ έχει θέσει ως ελάχιστο ετήσιο αντάλλαγμα για την εκμίσθωση του ακινήτου τα 2,4 εκατ., ενώ η συμμετοχή στον διαγωνισμό προϋποθέτει και τη δέσμευση για υποχρεωτικές επενδύσεις τουλάχιστον 22 εκατ. Ο νέος διαγωνισμός, που προκηρύχθηκε έπειτα από οκτώ χρόνια, είναι πλειοδοτικός και θα διενεργηθεί ηλεκτρονικά, με προθεσμία για την υποβολή των δικαιολογητικών συμμετοχής την Παρασκευή 16 Φεβρουαρίου. Ακόμη, προβλέπεται η μακροχρόνια εκμίσθωση για 40 έτη, με την υπό προϋποθέσεις δυνατότητα παράτασης για 10 επιπλέον έτη, τμήματος της Ζώνης ΙΙΙ του Ολυμπιακού Πόλου Φαλήρου.
Ένα ακόμη στοίχημα της ΕΤΑΔ και κατά συνέπεια της νέας CEO, Ηρώς Χατζηγεωργίου, αποτελεί και η Ακτή της Βουλιαγμένης (Ωκεανίδα), καθώς το επόμενο διάστημα θα δρομολογηθεί η προκήρυξη ενός νέου πλειοδοτικού διαγωνισμού. Σκοπός της ΕΤΑΔ είναι η προσέλκυση ποιοτικών επενδυτών, οι οποίοι θα «τρέξουν» συνολικά την πλαζ και το κατάστημα εστίασης με έναν επαγγελματικό τρόπο, δημιουργώντας ένα σημείο αναφοράς στην Αττική Ριβιέρα. Όπως ξεκαθάρισε ο κ. Δημητριάδης, δεν θέλουμε την εκμετάλλευση της εν λόγω έκτασης αποσπασματικά, αλλά θέλουμε να βγει σε διαγωνισμό ως ενιαίο σύνολο.
