Αυστηρότεροι όροι όσον αφορά την παρακολούθηση των εργασιών για το δεύτερο ξενοδοχείο που σχεδιάζει η Μπλε Κέδρος ΑΕΕΑΠ στην περιοχή της Ακρόπολης επιβάλλονται, με βάση πρόσφατη απόφαση του ΥΠΕΝ.
Συγκεκριμένα, με απόφαση του Υφυπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας Νίκου Ταγαρά, με ημερομηνία 22 Μαρτίου 2023, προβλέπεται η τροποποίηση της ΥΠΕΝ/ΔΝΕΠ/62370/2379/28.6.2021 απόφασης του Υφυπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας «Τροποποίηση της υπ΄αρ. 4944/981/14-2- 1995 απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων “Καθορισμός ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης σε ακίνητο εντός του οποίου βρίσκονται όψεις που έχουν χαρακτηριστεί ως διατηρητέες και βρίσκεται εντός του ρυμοτομικού σχεδίου Αθηνών” (Δ΄232/1996), επί των οδών Δημητρακοπούλου αρ. 21-23-25 και Φαλήρου αρ. 22-22Β, στο Ο.Τ.55037, στην περιοχή Μακρυγιάννη, του Δήμου Αθηναίων (ν. Αττικής)» (Δ΄460) , ως κάτωθι:
1. Στην περίπτωση Α της παραγράφου 1 προστίθεται παρ. 3 ως εξής: «3. Επιβάλλεται η έγκαιρη ενημέρωση της Εφορείας Αρχαιοτήτων Πόλης Αθηνών, προκειμένου να ορίσει υπάλληλό της αρμόδιο για την επίβλεψη οποιασδήποτε μορφής εκσκαφικών ή χωματουργικών εργασιών απαιτηθεί για την ενίσχυση του στατικού φορέα του κτιρίου (π.χ. τοπικές εκσκαφές στα πέδιλα των υποστυλωμάτων κ.λπ.)».
2. Η περίπτωση Β της παραγράφου 1 αντικαθίσταται ως εξής:
«Β. Όλες οι επιτρεπόμενες εργασίες επισκευής, αποκατάστασης των διατηρητέων όψεων, αναδιάταξης του εσωτερικού του ακινήτου στο σύνολό του με νέο φέροντα οργανισμό και οι λοιπές οικοδομικές εργασίες και διαμορφώσεις στον περιβάλλοντα χώρο του, πραγματοποιούνται σύμφωνα με την Αιτιολογική Τεχνική Έκθεση και φαίνονται στα δεκαεπτά (17) σχετικά πρωτότυπα διαγράμματα της αρχιτεκτονικής μελέτης και συγκεκριμένα: ένα (1) τοπογραφικό διάγραμμα σε κλ. 1:200, ένα (1) διάγραμμα δόμησης σε κλ. 1:200, εννέα (9) κατόψεις, δύο (2) όψεις και τέσσερις (4) τομές σε κλ. 1:50 που θεωρήθηκαν από τον Προϊστάμενο της Διεύθυνσης Τοπογραφικών Εφαρμογών του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας».
Για την συγκεκριμένη απόφαση έχουν προηγηθεί αιτιολογική έκθεση της Διεύθυνσης Αρχιτεκτονικής, Οικοδομικών Κανονισμών και Αδειοδοτήσεων του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (από 19.10.2022), η οποία έγινε αποδεκτή «με την από 1.3.2023 δήλωση της φερόμενης ως ιδιοκτήτριας», όπως σημειώνεται, σχετική γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής (από 7.11.2022) καθώς και απόφαση της Γενικής Διευθύντριας Αρχαιοτήτων και Πολιτιστικής Κληρονομιάς του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού (από 23.2.2023)
Το Coco-Mat Athens BC και το δεύτερο ακίνητο
Η εξέλιξη αυτή έρχεται στον απόηχο των έντονων αντιδράσεων σχετικά με το ξενοδοχείο Coco-Mat Athens BC της Μπλε Κέδρος, συμφερόντων των αδελφών Ευμορφίδη, στην περιοχή της Ακρόπολης, επί της οδού Φαλήρου 5, λόγω του ύψους του και των σχετικών καταγγελιών ότι εμποδίζει τη θέα προς τον Ιερό Βράχο. Η υπόθεση αυτή, μετά από απόφαση του ΣτΕ οδήγησε στην επιβολή υψηλών προστίμων ανέγερσης και διατήρησης, ενώ εκκρεμούν οι περαιτέρω ενέργειες των αρμόδιων υπηρεσιών.
Όσον αφορά το δεύτερο ακίνητο, αποκτήθηκε από την Μπλε Κέδρος δύο χρόνια μετά την αγορά του οικοπέδου στην οδό Φαλήρου 5, και συγκεκριμένα τον Σεπτέμβριο του 2018, μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού και με τίμημα 1,38 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για ένα οικόπεδο επί των οδών Φαλήρου 22- 22B και Δημητρακοπούλου 21-23-25, συνολικής επιφανείας 821,30 τ.μ. επί του οποίου έχει ανεγερθεί πολυώροφος σταθμός αυτοκινήτων με 2 υπόγεια σε κέλυφος διατηρητέου κτιρίου συνολικής επιφανείας 5.528,93 τ.μ. Σύμφωνα με τα σχέδια της Μπλε Κέδρος το ακίνητο θα ανασκευαστεί και θα λειτουργήσει ως ξενοδοχείο με 117 δωμάτια.
