Μετά το οικόπεδο-φιλέτο επί της παραλιακής λεωφόρου Ποσειδώνος και το ισόγειο κατάστημα στο κέντρο της Γλυφάδας, ήρθε η σειρά και για το πολυώροφο επαγγελματικό κτίριο, επίσης, στη λεωφόρο Ποσειδώνος της εταιρείας Μ. Παπαθάνος Κατασκευαστική να κάνει την εμφάνισή του στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών.
Συγκεκριμένα, στις 16 Δεκεμβρίου έχει προγραμματιστεί-εφόσον δεν προηγηθεί κάποια κίνηση για την αναστολή της διαδικασίας-να χτυπήσει το σφυρί για το 50% εξ΄αδιαιρέτου αυτοτελούς επαγγελματικού κτιρίου στη λεωφόρο Ποσειδώνος στον αριθμό 45 στην Γλυφάδα με την τιμή πρώτης προσφοράς να έχει οριστεί στο ποσό των 2,482 εκατ. ευρώ ενώ επισπεύδουσα είναι η Τράπεζα Πειραιώς.
Πρόκειται για ένα οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1 στρέμματος, στο οποίο έχει ανεγερθεί με οικοδομική άδεια του 1996 και αναθεωρημένη του 2000, μία πολυώροφη οικοδομή, η οποία αποτελείται από υπόγειο, επιφανείας 674,4 τ.μ., ισόγειο, επιφανείας 198 τ.μ., πρώτο όροφο, επιφανείας 250 τ.μ., δεύτερο όροφο 250 τ.μ., τρίτο όροφο 250 τ.μ., τέταρτο όροφο 250 τ.μ. και δώμα επιφανείας 30τ.μ..
Όπως επισημαίνεται στην έκθεση εκτίμησης, ο σκελετός του κτιρίου είναι κατασκευασμένος από οπλισμένο σκυρόδεμα και η ποιότητα κατασκευής χαρακτηρίζεται εξωτερικά ως πολυτελής. Σύμφωνα με την απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, η οποία εκδόθηκε το 2021, η εσωτερική κατάσταση του κτιρίου κρίνεται, επίσης, πολυτελής, καθώς το 2019 εκτελέστηκαν εργασίες εκτεταμένης ανακαίνισης με αποτέλεσμα το κτίριο να πληρεί υψηλές κατασκευαστικές προδιαγραφές. Να σημειωθεί ότι κατά το παρελθόν στη συγκεκριμένη οικοδομή στεγαζόταν το ΙΚΑ της Γλυφάδας.
Οι οριζόντιες ιδιοκτησίες της χήρας Αγούδημου στο Παλαιό Φάληρο
Στη λεωφόρο Ποσειδώνος εντοπίζονται και τα επόμενα ακίνητα, τα οποία αποτελούν διαφορετική περίπτωση και ανήκαν σε άλλον ιδιοκτήτη. Συγκεκριμένα, τέλος φαίνεται να μην έχει η περιπέτεια των πλειστηριασμών για τα περιουσιακά στοιχεία της οικογένειας του εφοπλιστή Γεράσιμου (Μάκη) Αγούδημου. Τους τελευταίους μήνες, ένας σημαντικός αριθμός ακινήτων της περιουσίας που είχε χτίσει ο αείμνηστος καπετάν Μάκης στην στεριά έχει βρεθεί στο στόχαστρο της πλατφόρμας. Αυτή τη φορά στις 5 Οκτωβρίου θα γίνει προσπάθεια εκποίησης για 2 διαμερίσματα και μια ισόγεια οριζόντια ιδιοκτησία, τα οποία εντοπίζονται σε μια πολυκατοικία, η οποία βρίσκεται επί των οδών Άτλαντος 1 και Τρίτωνος και της λεωφόρου Ποσειδώνος στον αριθμό 24 στο Παλαιό Φάληρο, στην περιοχή που αναπτύσσεται μεταξύ του Φλοίσβου και του Τροκαντερό και γειτνιάζει με την παραλιακή, απέναντι από το Πάρκο Φλοίσβου. Το ακριβότερο εκ των 3 αφορά σε ένα διαμέρισμα τρίτου ορόφου, το οποίο καταλαμβάνει επιφάνεια 170 τ.μ. ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στις 422.000 ευρώ. Το άλλο διαμέρισμα, το οποίο βρίσκεται επίσης στον ίδιο όροφο, έχει επιφάνεια 57 τ.μ. ενώ η τιμή εκκίνησης ανέρχεται στο ποσό των 153.000 ευρώ. Το τρίτο ακίνητο αφορά μια οριζόντια ιδιοκτησία στο ισόγειο, επιφάνειας 68 τ.μ., η οποία αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο και διαθέτει επαρκή προβολή, προς το δρόμο ενώ η τιμή εκκίνησης έχει τεθεί στις 108.000 ευρώ. Όπως σημειώνεται στην έκθεση εκτίμησης, η πολυώροφη πολυκατοικία, στην οποία αναπτύσσονται και οι 3 ιδιοκτησίες, περιλαμβάνει επαγγελματικούς χώρους στο ισόγειο και κατοικίες στους ορόφους ενώ η κατασκευή της εκτιμάται κατά τα μέσα της δεκαετίας του 1970.
Τέλος να σημειωθεί ότι η περιοχή του ακινήτου είναι κυρίως οικιστική, στην οποία εντοπίζονται κατά βάση πολυώροφα κτίρια κατοικίας παλαιότητας άνω των 20 ετών ως επί το πλείστον. Κατά μήκος της παραλιακής λεωφόρου υπάρχουν και επαγγελματικές χρήσεις κυρίως στα ισόγεια των πολυκατοικιών.
