Ένα από τα ευρύτερα επενδυτικά προγράμματα νέων έργων real estate αναμένεται να ξεκινήσει να υλοποιείται εντός του 2023, καθώς οι θεσμικοί επενδυτές εκτιμούν ότι η ζήτηση για σύγχρονα κτίρια κατοικιών, γραφείων, logistics και εστίασης-αναψυχής, θα αυξηθεί κατακόρυφα τα επόμενα χρόνια. Στο επίκεντρο ασφαλώς, θα βρεθούν τα έργα στο Ελληνικό, όπου δρομολογείται η έναρξη του μεγαλύτερου όγκου των νέων κτιρίων, όπως π.χ. τα δύο εμπορικά κέντρα Riviera Galleria και Vouliagmenis Mall, των οποίων οι οικοδομικές άδειες αναμένεται να εκδοθούν το επόμενο φθινόπωρο. Αν υπολογιστεί και ο πύργος κατοικιών Riviera Tower, η κατασκευή του οποίου επίσης προσδιορίζεται να ξεκινήσει τις πρώτες ημέρες του 2023, η Lamda Development θα προχωρήσει σε συνολικές επενδύσεις της τάξεως των 825 εκατ. ευρώ, μόνο για τα τρία αυτά ακίνητα.
Τρία νέα έργα, της τάξεως των 270 εκατ. ευρώ αναμένεται να ξεκινήσει να υλοποιεί τους αμέσως προσεχείς μήνες η Dimand Real Estate. Ο λόγος για την ανάπλαση του ακινήτου 80 στρεμμάτων της Αθηναϊκής Χαρτοποιίας, στον Βοτανικό, όπου θα δημιουργηθούν σύγχρονοι γραφειακοί χώροι της τάξεως των 65.000 τ.μ. (120 εκατ. ευρώ), την ανακατασκευή του «Μινιόν» (25 εκατ. ευρώ), μέσω της μετατροπής του σε ένα κτίριο μικτής χρήσης (γραφεία, καταστήματα, εστίαση και ίσως κατοικίες) και την ανάπλαση του πρώην ακινήτου της Βαλκάν Εξπόρτ στην Θεσσαλονίκη. Εκεί θα δημιουργηθεί ένα εμπορευματικό κέντρο logistics συνολικής επιφάνειας 120.000 τ.μ., με το συνολικό ύψος της επένδυσης να υπολογίζεται σε 160 εκατ. ευρώ.
Logistics, κατοικίες και «πράσινα» γραφεία περιλαμβάνει το επενδυτικό πρόγραμμα της Prodea Investments για το 2023. Η εισηγμένη αναμένεται να ξεκινήσει την κατασκευή ενός συγκροτήματος logistics 40.000 τ.μ. στην περιοχή του Ασπροπύργου, ενώ θα εντατικοποιηθεί και το πρόγραμμα κατασκευής νέων συγκροτημάτων κατοικιών, που προωθείται από την εταιρεία LiveWise, στρατηγικό συνεργάτη της εισηγμένης στον τομέα των κατοικιών. Συνολικά, προγραμματίζεται η κατασκευή 10 νέων συγκροτημάτων κατοικιών, σε επιλεγμένες περιοχές, κυρίως των βορείων προαστίων, όπως για παράδειγμα το Χαλάνδρι, η Πολιτεία, η Αγία Παρασκευή και η Νέα Ερυθραία.
Σημαντικό επενδυτικό πρόγραμμα έχει εκπονήσει και η REDS του ομίλου Ελλάκτωρ. Η εισηγμένη αναμένεται να προχωρήσει στην έκδοση των οικοδομικών αδειών για την έναρξη του έργου ανάπτυξης των πρώην Κτημάτων Καμπά στην Κάντζα. Πρόκειται για έργο της τάξεως των 200 εκατ. ευρώ, το οποίο προβλέπει την αξιοποίηση έκτασης της τάξεως των 315 στρεμμάτων, μέσω της δημιουργίας ενός πάρκου στο 50% αυτής, αλλά και της ανέγερσης συνολικά 90.000 τ.μ. Εξ αυτών, τα 50.000 τ.μ. θα αφορούν γραφεία, 25.000 τ.μ. θα αφορούν χώρους πολιτισμού και 16.400 τ.μ. θα καταλάβουν χρήσεις καταστημάτων και χώρων εστίασης.
Επιπλέον 50 εκατ. ευρώ προβλέπεται να επενδύσει η REDS, στο πλαίσιο των έργων ανάπλασης του χερσαίου τμήματος της Μαρίνας Αλίμου. Πρόκειται για ακίνητο της τάξεως των 210 στρεμμάτων, όπου προωθείται, μεταξύ άλλων, η δημιουργία ενός ξενοδοχείου πολυτελείας, το οποίο θα πλαισιωθεί από χρήσεις εμπορίου, εστίασης και αναψυχής. Στόχος της διοίκησης της εταιρείας, είναι η έκδοση των απαιτούμενων οικοδομικών αδειών εντός του 2023.
Στην ανάπτυξη ενός νέου συγκροτήματος βιοκλιματικών γραφείων στο πρώην ακίνητο της Kodak στο Μαρούσι, αναμένεται να προχωρήσει στο αμέσως προσεχές διάστημα η κοινή εταιρεία των Noval Property και Brook Lane Capital. Πρόκειται για επένδυση της τάξεως των 80 εκατ. ευρώ, που προβλέπει την δημιουργία 50.000 τ.μ. Η Noval σχεδιάζει και την ανάπτυξη ενός νέου κτιρίου γραφείων 20.175 τ.μ. σε ιδιόκτητη έκταση στην οδό Χειμάρρας 16, επίσης στο Μαρούσι. Πρόκειται για επένδυση ύψους 22 εκατ. ευρώ, που αναμένεται να ξεκινήσει να υλοποιείται επίσης εντός του 2023 και προβλέπεται να ολοκληρωθεί το 2025.
