Σε ψαροταβέρνα στο Μικρολίμανο του Πειραιά, ο σερβιτόρος Παντελής μπαίνει στην κουζίνα βιαστικά. Ακουμπάει στον πάγκο ένα δίσκο με ένα ωμό φαγκρί των 3 κιλών που μόλις πρότεινε σε μια παρέα πελατών για το μεσημεριανό τους. Η πρόταση του σερβιτόρου, η οποία κοστίζει περίπου 75 ευρώ το κιλό, έγινε αποδεκτή και οι διαδικασίες ψησίματος ξεκινούν αμέσως.
Πρόκειται για μια ηλιόλουστη καθημερινή στο Μικρολίμανο, όπου παρέες νεαρών κάνουν βόλτες, πίνουν καφέ και σταματάνε κάθε τόσο για πειράγματα και selfies.
Η πρόσφατη ανάπλαση του Μικρολίμανου, από τις μεγαλύτερες του Πειραιά, έχει δώσει νέα πνοή στην περιοχή που λεγόταν Τουρκολίμανο στα χρόνια της ελληνικής επανάστασης. Στην πορεία μετονομάστηκε λιμένας Κουμουνδούρου, όπως και λιμένας Μουνιχίας, για να αποκτήσει το 1925, με απόφαση του τότε δημάρχου, τη σημερινή ονομασία, Μικρολίμανο.
Ανεξάρτητα, όμως, από τις ταμπέλες, η περιοχή περνάει τώρα ίσως μια από τις καλύτερες εποχές της. «Είκοσι χρόνια είμαστε εδώ και είναι η πρώτη φορά που έγινε κάποια αλλαγή», τονίζει ο Παντελής καθώς ετοιμάζει την επόμενη παραγγελία. «Από την ανάπλαση και μετά ο τζίρος μας έχει αυξηθεί σημαντικά» προσθέτει ο ίδιος.
Σε μια ανάπλαση που ολοκληρώθηκε πέρυσι, οι δημοτικές αρχές του Πειραιά έλυσαν μια σειρά από προβλήματα που ταλάνιζαν το Μικρολίμανο και το έκαναν όχι μόνο πιο όμορφο προορισμό για διασκέδαση αλλά και πιο ελκυστική περιοχή για κατοικία.
Κατεδαφίστηκαν δεκάδες παράνομες κατασκευές στη γραμμή της παραλίας, αφήνοντας ελεύθερο χώρο για περίπατο δίπλα στο νερό. Οι αυλές των μαγαζιών μεταφέρθηκαν πιο κοντά στον δρόμο, ενώ οι πέργκολες των εστιατορίων και των καφέ αντικαταστάθηκαν από καινούργιες για να υπάρχει ομοιομορφία στην περιοχή.
Οι οδοί Ακτή Κουμουνδούρου και Ναυάρχου Βότση μετατράπηκαν σε ήπιας κυκλοφορίας, ωστόσο, πρόβλεψη για πάρκινγκ στην περιοχή δεν υπάρχει, όπως επισημαίνουν επιχειρηματίες της περιοχής. Ακόμα, κάποιοι υποστηρίζουν ότι χρειαζόταν μια πιο «πράσινη» προσέγγιση από τον τον δήμο που θα απαγόρευε την έλευση των αυτοκινήτων από κάποια ώρα και μετά.
Παρά τις όποιες παραβλέψεις, όμως, η ανάπλαση έχει αναβαθμίσει το Μικρολίμανο, προσελκύοντας την προσοχή των επενδυτών.
Ενδεικτική των προοπτικών της περιοχής είναι η συμφωνία που έχει κλείσει η Hilton με τον όμιλο Δουζόγλου για την δημιουργία της νέας μονάδας Hampton by Hilton Piraeus Mikrolimano.
Η επένδυση, η οποία έχει εγκριθεί για επιχορήγηση από το υπουργείο Ανάπτυξης και Επενδύσεων, αφορά τον εκσυγχρονισμό ολοκληρωμένης μορφής του υφιστάμενου ξενοδοχείου Mistral στην οδό Αλ. Παπαναστασίου 105, στο Μικρολίμανο, την αναβάθμισή του και την επέκταση της δυναμικοτητας του κατά 7 δωμάτια/30 κλίνες (με συνολική τελική δυναμικότητα 81 δωματίων και 171 κλινών).
Το ύψος της επένδυσης ανέρχεται στα 5 εκατ. ευρώ και όταν ολοκληρωθούν οι εργασίες ανακαίνισης την άνοιξη του 2024, όπως αναμένεται, το ξενοδοχείο θα παρέχει υψηλής ποιότητας φιλοξενία, ενισχύοντας τον τουρισμό στον Πειραιά.
«Είναι μια ιδιαιτέρως θετική εξέλιξη με πολλαπλά οφέλη για την πόλη, ενώ θα δημιουργηθούν νέες θέσεις εργασίας», σύμφωνα με τον Δήμαρχο Πειραιά, Γιάννη Μώραλη.
Σημαντική παράμετρο αποτελεί, επίσης, το ότι το άνοιγμα του Hampton by Hilton Piraeus Μικρολίμανο, θα συμβάλει στον σχεδιασμό μας για την τουριστική ανάπτυξη της πόλης και την αξιοποίηση της κρουαζιέρας, προσθέτει ο δήμαρχος.
Η θέα κοστίζει
Η άνοδος του Πειραιά αποτυπώνεται στην αγορά real estate που επωφελείται, επίσης, από την ισχυρή ζήτηση για κατοικίες στην «Αθηναϊκή Ριβιέρα», δηλαδή στην ακτογραμμή που ξεκινάει από τον Πειραιά και καταλήγει στο Σούνιο.
Οι τιμές των ακινήτων στον Πειραιά έχουν εκτοξευθεί το τελευταίο διάστημα, με τις τιμές αγοράς ή ενοικίασης στην Καστέλλα και την Πειραϊκή να είναι πιο «τσιμπημένες».
Οι τιμές πώλησης σε κατοικίες στην Καστέλλα ανέρχονται στα 2.266 ευρώ ανα τ/μ, σύμφωνα με στοιχεία από το indomio.gr, ενώ στο κέντρο του Πειραιά κυμαίνονται 1.832 ευρώ ανα τ/μ.
Στην Πειραϊκή, που θα επωφεληθεί και από μια ακόμα ανάπλαση, οι τιμές φτάνουν τα 2.690 ευρώ ανα τ.μ. Οι τιμές ενοικίασης διαμερισμάτων παρουσιάζουν μια παρόμοια εικόνα. Στο κέντρο του Πειραιά, η ενοικίαση κατοικίας κοστίζει 8.77 ευρώ ανα τ/μ, ενώ στην Καστέλλα και την Πειραική, οι τιμές διαμορφώνονται σε 9,17 με 10 ευρώ ανα τ/μ.
Νέα ανάπλαση, νέες ευκαρίες
Προχωρώντας προς την Πειραϊκή, μετά το Πασαλιμάνι, προγραμματιζεται μια ακόμα ανάπλαση από τον δήμο. Σε τροχιά υλοποίησης μπαίνει η ανάπλαση του παραλιακού μετώπου της Ακτής Θεμιστοκλέους στην Πειραϊκή, με το project να εντάσσεται στο Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας με συνολικό προϋπολογισμό 25 εκατομμύρια ευρώ.
Συγκεκριμένα προβλέπεται, μεταξύ άλλων, η δημιουργία ενός αναβαθμισμένου, ελεύθερου, δημόσιου χώρου που θα αποδοθεί στους πεζούς και στους ποδηλάτες με ποδηλατική διαδρομή κατά μήκος της ακτής, καθώς και οι κατάλληλες υποδομές οι οποίες θα εξυπηρετήσουν τη λειτουργία των καταστημάτων.
Κερδίζει συνέχεια έδαφος
Στο Μικρολίμανο, οι παρέες νεαρών συνεχίζουν τις βόλτες και κάποιοι κάθονται σε ένα παγκάκι να απολαύσουν τον ήλιο και την όμορφη θέα.
Στη μια παρέα μια κοπέλα ακούγεται να λέει στη φίλη της ότι καλά έκαναν που επισκέφθηκαν το Μικρολίμανο εκείνη την ημέρα και δεν πήγαν αλλού. Η φίλη συμφωνεί. «Το προτιμώ εδώ από το κέντρο», καταλήγει η ίδια.
