Του Νίκου Ρουσάνογλου
Πρόοδος στην ταχύτητα υλοποίησης μέρους των οικιστικών αναπτύξεων καταγράφει η διοίκηση της Lamda Development, όπως και σε μια σειρά από άλλα έργα που προχωρούν εντός χρονοδιαγράμματος στο ακίνητο του Ελληνικού. Αυτό ανέφεραν χθες στελέχη της διοίκησης, στο πλαίσιο ενημέρωσης προς τους αναλυτές, στο πλαίσιο της ανακοίνωσης των αποτελεσμάτων του φετινού πρώτου τριμήνου.
Μάλιστα, για την επιτάχυνση των έργων, η εισηγμένη έχει δημιουργήσει και δικό της κατασκευαστικό “βραχίονα”, τη CBU (Construction Business Unit), η οποία συμμετέχει στην κατασκευή μέρους των κτιρίων που αναπτύσσονται στη γειτονιά Little Athens (που μάλιστα βρίσκεται μπροστά από το προβλεπόμενο χρονοδιάγραμμα), όπως επίσης και στο έργο των Cove Villas, σε κοινοπραξία με την ΤΕΚΑΛ.
Αντίστοιχα, θετικά εξελίσσονται τα έργα των αθλητικών εγκαταστάσεων, αλλά και του εμπορικού κέντρου Riviera Galleria, το οποίο έχει αναλάβει η ΜΕΤΚΑ του ομίλου Metlen. Συγκεκριμένα, στο Sports Complex, τα πρώτα αθλητικά γήπεδα αναμένεται να παραδοθούν στους αθλητές εντός του δεύτερου τριμήνου, δηλαδή το αργότερο μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα. Σε ό,τι αφορά το Riviera Galleria, τον Φεβρουάριο υπεγράφη τραπεζικό δάνειο 185 εκατ. ευρώ για την χρηματοδότησή του και οι εργασίες σκυροδέτησης, βρίσκονται σε πλήρη εξέλιξη. Το εν λόγω κέντρο θα είναι συνολικής εκμισθώσιμης επιφάνειας 19.000 τ.μ., έχει σχεδιαστεί από το γραφείο του Ιάπωνα αρχιτέκτονα Kengo Kuma και προβλέπεται να φιλοξενεί 100 καταστήματα με έμφαση στην πολυτέλεια, όπως επίσης και πλειάδα εστιατορίων υψηλής γαστρονομίας. Ήδη, έχουν υπογραφεί προσύμφωνα για το 77% της εκμισθώσιμης επιφάνειας, ενώ το κέντρο προβλέπεται να λειτουργήσει στο τέλος του 2026.
Σε ό,τι αφορά το έτερο εμπορικό κέντρο The Ellinikon Mall, έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες εκσκαφών, με την υπόλοιπη εργολαβία, εκτιμώμενου ύψους 500 – 550 εκατ. ευρώ, να βρίσκεται στο τελικό στάδιο της δημοπράτησης. Θα πρόκειται για το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο της χώρας, μεγέθους 100.000 τ.μ. μικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας, ενώ θα φιλοξενεί περίπου 350 καταστήματα. Η ολοκλήρωσή του οδεύει πλέον για το τέλος του 2028, ενώ έχουν υπογραφεί προσύμφωνα για το 63% των επιφανειών του ακινήτου.
Σε ό,τι αφορά τα έργα υποδομών, αλλά και τον πύργο κατοικιών Riviera Tower, η πρόοδος των έργων συνεχίζεται με τις γνωστές προκλήσεις που έχουν σημειωθεί και έχουν μεταθέσει το χρονοδιάγραμμα πίσω. Πάντως, ο πύργος σκυροδετείται στον 17ο όροφο, ενώ η υπογειοποίηση της Λ. Ποσειδώνος, βρίσκεται στο 83% του ποσοστού των εκσκαφών και το 80% της σκυροδέτησης.
Σύμφωνα με τα όσα τόνισαν χθες τα στελέχη της διοίκησης, η απόφαση του ΣτΕ για το ΝΟΚ θα προκαλέσει μια καθυστέρηση περίπου 3-4 μηνών σε κάποια από τα έργα (κυρίως τρίτων εταιρειών), που βρίσκονταν στο στάδιο της έκδοσης οικοδομικής άδειας και τώρα απαιτείται ο εκ νέου σχεδιασμός τους, ώστε να ανταποκρίνονται στα νέα δεδομένα της χαμηλότερης δόμησης. Το ζήτημα αυτό αφορά κυρίως οικιστικά έργα που δρομολογούνταν από τις εταιρείες που είχαν αποκτήσει τον περσινό Ιούλιο, τα οικόπεδα που είχε διαθέσει στην αγορά η Lamda Development.
