Η νέα ΔΕΘ στα δυτικά είναι εφικτή! Αυτό υποστηρίζει με εμπεριστατωμένο κείμενο θέσεων και προτάσεων η Κίνηση Πολιτών στη Θεσσαλονίκη, που χαρακτηρίζει την προωθούμενη ανάπλαση στο υφιστάμενο οικόπεδο «ψευδεπίγραφο σχέδιο», ξεκαθαρίζοντας πως μόνη λύση είναι η δημιουργία μητροπολιτικού πάρκου.
Το κείμενο -που προσυπογράφουν 42 προσωπικότητες της πόλης, ανάμεσά τους νομικοί, γιατροί, μηχανικοί, πολεοδόμοι, αρχιτέκτονες, πανεπιστημιακοί, αυτοδιοικητικοί, ώς και πρώην υπουργοί- υποστηρίζει ότι οι νέες οικονομικές συνθήκες που διαμορφώνονται για τη χώρα λόγω της υγειονομικής κρίσης επιτρέπουν πλέον τη δημιουργία νέου εκθεσιακού κέντρου στη δυτική Θεσσαλονίκη, καταρρίπτοντας την επιχειρηματολογία περί αδυναμίας λόγω ύφεσης.
«Εάν οι υποστηρικτές του καταστροφικού Real Estate είχαν επιχείρημα την έλλειψη διαθέσιμων δημόσιων πόρων μέχρι τις αρχές του 2020, σήμερα ισχύει το ακριβώς αντίθετο», λένε. «Η πανδημία μπορεί να είχε καταστροφικές επιπτώσεις στην οικονομία, οδήγησε όμως την Ε.Ε. να υιοθετήσει μια επιθετική πολιτική υποστήριξης των οικονομιών των χωρών-μελών της. Η χώρα μας βρέθηκε με ανέλπιστα πολλούς διαθέσιμους πόρους, είτε ως δωρεάν επιχορηγήσεις, είτε ως δάνεια με χαμηλά επιτόκια με την εγγύηση της Ε.Ε. και της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας (ΕΚΤ). Οι συνολικοί πόροι για την επόμενη πενταετία υπολογίζονται, σύμφωνα με την κυβέρνηση, σε 72 δισ. ευρώ».
Οπως επισημαίνει η Κίνηση Πολιτών, αλλά έχει τονίσει και το ΑΠΘ το καλοκαίρι με ομόφωνο ψήφισμα του Τμήματος Αρχιτεκτόνων, «με τη σχεδιαζόμενη ανάπλαση του χώρου της ΔΕΘ, δεν δημιουργείται αλλά ακυρώνεται το μητροπολιτικό πάρκο».
Το σενάριο που προωθεί η κυβέρνηση είναι το εξής: Ο επενδυτής, στο Real Estate της ΔΕΘ, μόλις κερδίσει τον διαγωνισμό, θα απευθυνθεί στις τράπεζες για να δανειστεί το αναγκαίο ποσό της επένδυσης. Ο δανεισμός θα είναι εύκολος, αφού η αποπληρωμή του θα έχει την κρατική εγγύηση, το δε κόστος του θα ενσωματωθεί στο χρηματοοικονομικό μοντέλο που θα πληρωθεί από το Δημόσιο. Ετσι, στον ιδιώτη επενδυτή, χωρίς αυτός να βάλει και να διακινδυνεύσει ούτε ένα ευρώ, θα παραχωρηθεί το καλύτερο οικόπεδο της Θεσσαλονίκης για την ανάπτυξη κατασκευών, τις οποίες θα εκμεταλλευτεί τουλάχιστον για σαράντα χρόνια, με εγγυημένες από το Δημόσιο ετήσιες αποδόσεις.
Το κατασκευαστικό κόστος του όλου σχεδίου φτάνει τα 220 εκατ. ευρώ. Με βάση τα οικονομικά της πολύχρονης λειτουργίας του θεσμού, είναι αρκετά ασφαλής πρόβλεψη ότι ο κρατικός προϋπολογισμός θα υποχρεωθεί να καταβάλει στον επενδυτή πολύ πάνω από το 50% του ετήσιου συμφωνημένου ποσού. Η επιβάρυνση του Δημοσίου, που θα επιφέρει αυτή η επιλογή, είναι και ο λόγος που όσοι προωθούν το σχέδιο “ανάπλασης” της ΔΕΘ δεν παρουσιάζουν αναλυτικά τα οικονομικά μεγέθη του επιχειρηματικού σχήματος που θα αναλάβει την υλοποίηση. Φοβούνται ότι αν γίνει γνωστό πως ο κρατικός προϋπολογισμός θα πληρώνει επί σαράντα χρόνια για ένα έργο καταστροφικό για την πόλη, ο κόσμος θα αντιδράσει.
