Γιατί απαιτείται ακόμη χρόνος προκειμένου να εκκινήσει η επένδυση του 1,1 δις.ευρώ των ΓΕΚΤΕΡΝΑ – Mohegan για το Integrated Resort Casino
Η κοινοπραξία Inspire Athens αναδείχθηκε και τυπικά οριστικός ανάδοχος στο διαγωνισμό της Επιτροπής Παιγνίων (ΕΕΕΠ) για την παραχώρηση άδειας λειτουργίας Επιχείρησης Καζίνο (ΕΚΑΖ) ευρέως φάσματος δραστηριοτήτων στον Μητροπολιτικό Πόλο Ελληνικού -Αγίου Κοσμά, ωστόσο ο δρόμος για την εκκίνηση της επένδυσης των 1,1 δις.ευρώ το Ελληνικό είναι ακόμη μακρύς.
Οι 2+1 συμβάσεις
Η ανάδειξη της κοινοπραξίας ΓΕΚΤΕΡΝΑ – Mohegan Gaming & Entertainment ( ΜGE) ως οριστικού αναδόχου, όπως έγκαιρα ανέφερε την Παρασκευή το newmoney, ήταν μια αναμενόμενη διαδικασία και θα είχε πραγματοποιηθεί πολλούς μήνες νωρίτερα, εάν δεν υπήρχε η παρελκυστική τακτική των ενστάσεων από πλευράς Hard Rock που καθυστέρησε την ολοκλήρωση του διαγωνισμού. Παρότι σημαντικό, το βήμα αυτό δεν σημαίνει ότι το project οδεύει ακόμη στο στάδιο της υπογραφής συμβάσεων. Αυτό θα γίνει εφόσον όλες οι εμπλεκόμενες πλευρές καταλήξουν σε συμφωνία, στο πλαίσιο των διεργασιών που βρίσκονται σε εξέλιξη.
Συγκεκριμένα, αυτή τη στιγμή υπάρχει μια «διπλή» διαπραγμάτευση της Inspire Athens: για τη σύμβαση με το Ελληνικό Δημόσιο και για τη σύμβαση της με τη Lamda Development. Οι δύο αυτές συμβάσεις με βάση το τελικό τους περιεχόμενο επηρεάζουν αντίστοιχα και μια άλλη, ξεχωριστή, διεργασία, μεταξύ της Lamda Development και του Ελληνικού Δημοσίου.
«Οι τρεις αυτές συμβάσεις είναι αλληλένδετες», εξηγούν πηγές που μετέχουν στις εν εξελίξει διαδικασίες. Λόγου χάρη, αναφέρουν, ανάλογα με τα έσοδα που θα έχει η Lamda από την Inspire Athens, αντίστοιχα επηρεάζεται η σύμβασή της Lamda με το Δημόσιο. Εάν, λοιπόν, δεν κλείσουν οι συμβάσεις της Inspire με Lamda και Δημόσιο, δεν μπορεί να κλείσει και το μέτωπο των εκκρεμοτήτων μεταξύ Lamda και Δημοσίου που, ούτως ή άλλως, περιλαμβάνει ακόμη ορισμένες προϋποθέσεις που πρέπει να πληρωθούν.
Τα επόμενα βήματα
Όλες αυτές οι συμβάσεις (του land agreement μεταξύ Lamda και Inspire, συμπεριλαμβανομένου) θα περιληφθούν στο «πακέτο» που θα σταλεί στο Ελεγκτικό Συνέδριο και, ακολούθως, στη Βουλή για να εγκριθούν και κυρωθούν. Μόνο η προαναφερθείσα διαδικασία απαιτεί μήνες για να περατωθεί και, ακολούθως, θα χρειαστεί εξίσου σημαντικός χρόνος για την οριστικοποίηση των μελετών και την έκδοση αδειών ώστε να εκκινήσει το έργο κατασκευής του Integrated Resort Casino.
Συνάγεται, λοιπόν, πως απαιτείται ακόμη χρόνος, που σε αυτή τη φάση δεν μπορεί να προσδιοριστεί, προκειμένου να ξεκινήσει η υλοποίηση της επένδυσης, κάτι απολύτως αναμενόμενο για συμβάσεις με συνολικό οικονομικό αντικείμενο 1,1 δισ.ευρώ που δεσμεύουν τρεις διαφορετικές πλευρές για τα επόμενα τουλάχιστον 30 χρόνια.
Το πρώτο IRC στην Ευρώπη
Σε κάθε περίπτωση το IRC στο Ελληνικό αποτελεί κομβικό μέρος της συνολικής επένδυσης που υλοποιεί η Lamda Development και σημαντικό παράγοντα για τη διαμόρφωση της αναμενόμενης αξίας του project κατά την πρώτη 5ετία (Ά φάση, με προϋπολογιζόμενο κόστος 2 δις.ευρώ). Σε αυτό το στάδιο, είναι γνωστό πως οι κύριες πηγές εσόδων θα προέλθουν, μεταξύ άλλων, από την πώληση των κατοικιών, τα δύο εμπορικά κέντρα και το IRC.
Σε ότι αφορά στο Καζίνο (ΕΚΑΖ) ευρέως φάσματος δραστηριοτήτων στον Μητροπολιτικό Πόλο Ελληνικού -Αγίου Κοσμά, ο επικεφαλής της Mohegan, Μάριο Κοντομέρκος έχει αναφέρει πως «από τη στιγμή που θα λάβουμε τις άδειες, θέλουμε μία περίοδο 36 μηνών ώστε να ολοκληρώσουμε το έργο». Ο ουρανοξύστης του IRC (ένα από τα τοπόσημα του έργου) που θα κατασκευαστεί σε έκταση πολύ κοντά στην μαρίνα του Ελληνικού, στο Μarina Μall, το πολυτελές ξενοδοχείο και τις branded κατοικίες που θα δημιουργηθούν στο συγκεκριμένο σημείο, περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, ξενοδοχείo 5 αστέρων σε έκταση 120.000 τ.μ. με 3.500 κλίνες, συνεδριακό και εκθεσιακό κέντρο 24.000 τ.μ., αθλητική-συναυλιακή “αρένα” 10.000 θεατών και επιφάνεια καζίνο 15 χιλ. τετραγωνικών.
Από την επένδυση για το Inspire Athens θα υπάρξουν συνολικά οφέλη σε μακροπρόθεσμο και βραχυπρόθεσμο ορίζοντα όπως για παράδειγμα, άμεσα, με τη δημιουργία 7.000 θέσεων εργασίας – ξεκινώντας από τις εργασίες κατασκευής αλλά και έμμεσα, μέσω συνεργασίας με πολλές ελληνικές εταιρείες, ενώ σε μακρόθεσμο ορίζοντα θα αυξηθεί ο τουρισμός της Αθήνας τουλάχιστον κατά 10% με σημαντική ενίσχυση του συνεδριακού τουρισμού.
