Υπό την πίεση των χρονοδιαγραμμάτων και για την εκπλήρωση των δεσμεύσεων προς τις Βρυξέλλες, η ολοκλήρωση του Κτηματολογίου τον περασμένο Νοέμβριο έγινε εσπευσμένα. Η διαδικασία συνεχίζεται μόνο για την Κρήτη, την Κέρκυρα και τη Θεσπρωτία.
Λάθη που μπορεί να οδηγήσουν στα δικαστήρια
Το αποτέλεσμα αυτής της επίσπευσης, όπως καταγγέλλουν μηχανικοί και τοπογράφοι, είναι πλήθος λαθών που πρέπει να διορθωθούν άμεσα, αλλιώς υπάρχει κίνδυνος οι ιδιοκτήτες να μπλέξουν σε σοβαρές νομικές περιπέτειες.
Η κατάσταση περιπλέκεται ακόμη περισσότερο από το γεγονός ότι τα υποθηκοφυλακεία καταργήθηκαν και όλες οι εκκρεμότητές τους – ακόμη και 15ετίας – πέρασαν αυτόματα στο Κτηματολόγιο. Αυτές πρέπει τώρα να επιλυθούν, κατά προτίμηση εξωδικαστικά, ώστε να μη διογκωθεί περαιτέρω ο όγκος των υποθέσεων στα δικαστήρια.
Σημαντικό μέρος της διεκπεραίωσης αυτών των υποθέσεων αναλαμβάνει η νέα πλατφόρμα metavoles.ktimatologio.gr, η οποία θα τεθεί σε πλήρη λειτουργία τις επόμενες ημέρες.
Γρήγορες διορθώσεις χωρίς προσφυγή στη Δικαιοσύνη
Η πλατφόρμα δίνει τη δυνατότητα στους ιδιοκτήτες να αποφύγουν τις δικαστικές διαδικασίες, καταθέτοντας ψηφιακά τον τίτλο ιδιοκτησίας τους. Αν εγκριθεί, η εγγραφή στο Κτηματολόγιο θα διορθώνεται αυτόματα, αποτρέποντας αμφισβητήσεις περί κυριότητας από το Δημόσιο.
Η διαδικασία, σύμφωνα με τις Αρχές, είναι εύκολη: ο πολίτης βλέπει την αποτύπωση της περιουσίας του και ζητά διορθώσεις. Θα πρέπει να προσκομίσει τον τίτλο, το Ε9, και όπου απαιτείται, αποδοχή κληρονομιάς ή δικαστική απόφαση χρησικτησίας, καθώς και ένα τοπογραφικό σε συνεργασία με μηχανικό.
Η πλατφόρμα προβλέπει λύσεις και για πιο περίπλοκα σενάρια, όπου δεν πρόκειται για απλό λάθος σε συμβόλαιο, αλλά εμπλέκονται πολλοί ιδιοκτήτες και ζητήματα ορίων.
Όταν υπάρχει συμφωνία με τους όμορους ιδιοκτήτες, η διόρθωση θα γίνεται αυτόματα. Αντίθετα, αν υπάρχει διαφωνία, οριστική απόφαση θα λαμβάνει πιστοποιημένος μηχανικός βάσει των προσκομιζόμενων τίτλων.
Σοβαρές συνέπειες από την αδράνεια
Η μη έγκαιρη διόρθωση μπορεί να μπλοκάρει την έκδοση οικοδομικών αδειών ή και τη μεταβίβαση ακινήτων. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ακόμη και η απώλεια ιδιοκτησίας είναι πιθανή και επανακτάται μόνο μέσω δικαστικής οδού.
Την πλατφόρμα μπορούν να χρησιμοποιήσουν και οι ιδιοκτήτες στην Κρήτη, την Κέρκυρα και τη Θεσπρωτία, όπου η διαδικασία κτηματογράφησης παραμένει ανοιχτή μέχρι τις 30 Μαΐου.
