Την κατάσταση στα χέρια τους πήραν οι κάτοικοι του δήμου Κηφισιάς για αναστολή κατασκευής οικοδομών που χρησιμοποιούν τις παράνομες -βάσει απόφασης του ΣτΕ- διατάξεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού που επιτρέπουν την αύξηση του συντελεστή δόμησης. Όπως αναφέρουν καλά ενημερωμένες πηγές οι εργολάβοι, που κατασκευάζουν οικοδομές, οι οποίες κάνουν χρήση του ΝΟΚ, με άδειες που έχουν εκδοθεί πριν από την απόφαση του ΣτΕ, έχουν βρει παραθυράκια για να συνεχίζουν τις εργασίες.
Πιο συγκεκριμένα ο Σύλλογος Προστασίας Κηφισιάς, η Ελληνική Εταιρεία Περιβάλλοντος και Πολιτισμού (ΕΛΛΕΤ) και ο Σύλλογος ΚΕΦΑΛΑΡΙ ΚΗΦΙΣΙΑΣ -Εξωραϊστικός και Πολιτιστικός Σύλλογος Κηφισιάς προσέφυγαν στο Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) για ένα κτίριο στη Λεωφόρο Πεντέλης 18 στο Κεφαλάρι, το οποίο έχει ενταχθεί στο ΝΟΚ και ήδη κατασκευαζόταν. Οι κάτοικοι στην προσφυγή τους ανέφεραν ότι έχουν παραβιαστεί τα πολεοδομικά μεγέθη ως προς τον συντελεστή δόμησης, την κάλυψη, τον όγκο και το ύψος ως αποτέλεσμα της εφαρμογής του Ν.Ο.Κ, ενώ τόνισαν ότι το Κεφαλάρι προστατεύεται με βάση τα Προεδρικά Διατάγματα του 1982 και του 1987.
Έως ότου να βγει η τελική απόφαση του ΣτΕ η οικοδομική άδεια πάγωσε και το μόνο που επετράπη στον εργολάβο να προχωρήσει σε εργασίες τις οποίες έκρινε κατά την κρίση της αρμόδιας Πολεοδομίας, αφορούν μέτρα ασφαλείας γύρω από την οικοδομή. Ωστόσο, ο κατασκευαστής συνέχισε ανενόχλητος τις εργασίες χωρίς έλεγχο από την τοπική πολεοδομία με αποτέλεσμα να ανεγερθεί και δεύτερος όροφος. Όλα αυτά έγιναν με τις “ευλογίες” της αρμόδιας πολεοδομίας η οποία επέτρεψε για 14 ημέρες (από τις 27/8 έως και τις 9/9) τη συνέχιση των εργασιών και όχι 10 όπως είχε αποφασίσει το ΣτΕ.
Ξεσηκώθηκαν οι κάτοικοι στην Κηφισιά: Επιτήδειοι εργολάβοι σηκώνουν μεγαθήρια παρά την απόφαση του ΣτΕ για τον ΝΟΚ
Η επέμβαση των κατοίκων
Οι κάτοικοι και οι δημότες της περιοχής προχώρησαν σε κινητοποίηση, καθώς έγινε αντιληπτό ότι ο εργολάβος ξεκίνησε της δήθεν εργασίες για μέτρα ασφαλείας από τις 26 Αύγουστου, δηλαδή δύο ημέρες πριν δοθεί το πράσινο φως από την πολεοδομία, και αυτές συνεχίστηκαν έως και τις 31 Αυγούστου. Μάλιστα, διαμαρτυρήθηκαν στην Δημοτική Αρχή και την Αστυνομία και έλαβαν τις σχετικές διαβεβαιώσεις από όλους τους αρμόδιους φορείς ότι οι οικοδομικές εργασίες θα διακοπούν.
Αυτό είχε ως αποτέλεσμα να ανασταλεί η κινητοποίηση και συγκέντρωσή τους στον χώρο της οικοδομής. Εν τούτοις, οι οικοδομικές εργασίες συνεχίστηκαν και οι δημότες μετά από σχετική έρευνα πληροφορήθηκαν ότι στις 7:30 π.μ. της 30/08/2024 θα κατέφτανε στην οικοδομή η μπετονιέρα για τη σκυροδέτηση των υποστυλωμάτων του 2ου ορόφου.
Ενημέρωσαν εκ νέου την Αστυνομία και προσήλθαν στο χώρο της οικοδομής. Εκεί βρέθηκε και η Αστυνομία, υπήρξε ένταση και κατόπιν μετέβησαν όλοι μαζί στο Αστυνομικό Τμήμα Κηφισιάς. Το γεγονός καταγράφηκε στο Βιβλίο Συμβάντων, αλλά η Αστυνομία επικαλούμενη το έγγραφο της Πολεοδομίας που επέτρεπε στον εργολάβο τη συνέχιση των εργασιών, αποκαλώντας αυτές εργασίες ασφαλείας, αρνήθηκε να επέμβει.
Με την κατάσταση να έχει φτάσει στο απροχώρητο ο Δήμαρχος Κηφισιάς κύριος Βασίλης Ξυπολυτάς ενημέρωσε τους δημότες διαδικτυακά ότι στις 31/08/2024 εξέδωσε “εντέλλεσθε” προς την πολεοδομία. Ειδικότερα, κατόπιν εντολής του Δημάρχου Κηφισιάς, ο οποίος έχει πρωτοστατήσει από την πρώτη στιγμή στην προστασία του προαστίου από τον νέο οικοδομικό κανονισμό, η πολεοδομία ανακάλεσε την εν λόγω άδεια και εξέδωσε νέα άδεια μόνο για εργασίες μέτρων ασφαλείας, σύμφωνα με την απόφαση του ΣτΕ.
Οικοδομή κεφαλάρι
Επίσης, ο Σύλλογος Προστασίας Κηφισιάς μαζί με την ΕΛΛΕΤ και το Σύλλογο ΚΕΦΑΛΑΡΙ ΚΗΦΙΣΙΑΣ- ΕΞΩΡΑΪΣΤΙΚΟΣ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ ΚΗΦΙΣΙΑΣ προσέφυγαν στην Επιτροπή Αναστολών του ΣτΕ κατά της απόφασης της πολεοδομίας που επέτρεπε τις εργασίες και ζήτησαν από την Επιτροπή Αναστολών του ΣτΕ να εκδοθεί Προσωρινή Διαταγή για αναστολή οποιασδήποτε εργασίας στο ακίνητο.
Ακίνητα
Το αντάρτικο των Δήμων κατά του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού
Το ζήτημα της αύξησης του συντελεστή δόμησης για τα ακίνητα που κάνουν χρήση των ευεργετικών διατάξεων έχει προκαλέσει σφοδρή αντιπαράθεση και τριγμούς μεταξύ των Δήμων Βάρης-Βούλας-Βουλιαγμένης, Παπάγου-Χολαργού, Βριλησσίων, Αλίμου, Κηφισιάς και Αθήνας που είναι η μία πλευρά που αντιστέκεται στο μέτρο αυτό και από την άλλη του υπουργείου περιβάλλοντος και ενέργειας μαζί με το οποίο συντάσσεται και το ΤΕΕ.
Όλα ξεκίνησαν με την προσφυγή του Δήμου Αλίμου στο ΣτΕ, η οποία πέρασε και άνοιξε τον ασκό του αιόλου για το αντάρτικο των Δήμων καθώς βάσει αυτής κάθε Δήμος έχει το δικαίωμα να παγώνει την έκδοση οικοδομικών αδειών που κάνουν χρήση του ΝΟΚ, καθώς κρίνεται ότι ο αυξημένος συντελεστής δόμησης που προκύπτει από το ΝΟΚ ο οποίος εξεδόθη το 2012 δημιουργεί αδικίες για όσους έχουν χτίσει με το παλαιό καθεστώς, ενώ οι Δήμοι και οι κάτοικοι κάνουν λόγο για “μεγαθήρια” και “τσιμεντουπόλεις”.
Η απόφαση αυτή προκάλεσε πλήθος αντιδράσεων από το αντίπαλο στρατόπεδο με τον Πρόεδρο του ΤΕΕ, Γιώργο Στασινό, να αποστέλει εξώδικο για την αναστολή έκδοσης οικοδομικών αδειών, ενώ και η αποκεντρωμένη διοίκηση προχώρησε σε ακύρωση διαταγής Δήμου για το πάγωμα άδειας. Ωστόσο, πάλι με παρέμβαση του ΣτΕ η απόφαση της αποκεντρωμένης διοίκησης δε τέθηκε σε εφαρμογή.
