Εν μέσω πανδημίας και δύσκολης οικονομικής συγκυρίας, υπάρχει μια εταιρεία real estate στην Ελλάδα, η οποία συνεχίζει πυρετωδώς το φιλόδοξο επενδυτικό της πλάνο.
Ο λόγος για την Ten Brinke Ελλάδος, θυγατρική του ολλανδικού ομίλου Ten Brinke, που υλοποιεί αυτή την περίοδο ουκ ολίγα επενδυτικά προγράμματα, σε όλες τις κατηγορίες ακινήτων.
Η παρουσία της εταιρείας είναι δυναμική και στην πόλη της Πάτρας, καθώς έσπευσε να αποκτήσει, αρχικά το ακίνητο του Σταυριανού στα Ψηλαλώνια, που κατασκευάζει για εμπορική και οικιστική χρήση και στη συνέχεια το εμβληματικό ακίνητο της ΑΒΕΞ στην περιοχή της Ακτής Δυμαίων, απέναντι από το νέο λιμάνι, όπου η εταιρεία θα επενδύσει κεφάλαια ύψους 20 εκατ. ευρώ.
Ο διευθύνων σύμβουλος της Ten Brinke Ελλάδος Φώτης Γιόφτσιος μίλησε στην «Π», για τα επενδυτικά σχέδια της εταιρείας, σε αυτά τα δύο εμβληματικά ακίνητα που αποτελούν τμήμα της ιστορίας της πόλης, όπως τόνισε και ο ίδιος.
«Κάθε επένδυση που κάνουμε, την προσεγγίζουμε μέσα από χρηματοοικονομικές μελέτες και μετά από έρευνα αγοράς, ώστε να κινείται σε λογικά πλαίσια για την τοπική οικονομία και να δημιουργεί ευκαιρίες ανάπτυξης. Είμαστε developers ακινήτων και δημιουργούμε ανάπτυξη στις τοπικές οικονομίες» τόνισε ο κ. Γιόφτσιος.
Οσον αφορά την ανάπτυξη του ακινήτου της ΑΒΕΞ, η Ten Brinke έχει πολλά σχέδια υπό μελέτη αυτή τη στιγμή, τα οποία αναμένεται να λάβουν οριστική μορφή, μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2021. Σε κάθε περίπτωση, ο χώρος θα διαμορφωθεί σε πρότυπο πάρκο εμπορικών χρήσεων.
Αντιθέτως, στο ακίνητο του Σταυριανού στα Ψηλαλώνια, είναι μονόδρομος ένας συνδυασμός εμπορικής και οικιστικής χρήσης είπε ο κ. Γιόφτσιος. Μάλιστα, μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2021, η επένδυση σε αυτό το σημείο της πόλης, θα έχει πάρει μορφή.
Ο κ. Γιόφτσιος εξήγησε στην «Π» ότι στην ΑΒΕΞ, δεν ήταν χρηματοοικονομικά βιώσιμη μια επένδυση σε εμπορικό κέντρο. Γι’ αυτού του είδους τις επενδύσεις, απαιτείται χώρος πάνω από 25.000 τ.μ. και στη συγκεκριμένη περίπτωση, η ωφέλιμη επιφάνεια είναι μικρότερη, γι’ αυτό και η εταιρεία κατάληξε στη λύση του εμπορικού πάρκου.
Εξηγώντας τη διαφορά μεταξύ εμπορικών πάρκων και εμπορικών κέντρων, ο κ. Γιόφτσιος είπε ότι, τα δεύτερα είναι επι το πλείστον κλειστά κτίρια, εντός των οποίων βρίσκονται τα καταστήματα. Τα εμπορικά πάρκα είναι ανοικτές δομές, με αυτόνομη είσοδο για τα καταστήματα που βρίσκονται σε αυτά.
Αυτό παρέχει σημαντικά πλεονεκτήματα, όπως μεγαλύτερη ασφάλεια, αυτονομία αλλά και καλύτερη εμπορική διαχείριση, με τις μεγάλες αλυσίδες πλέον να προτιμούν αυτή τη λύση σε μεγάλο βαθμό.
Επίσης, τα εμπορικά πάρκα είναι πιο ευέλικτες εμπορικές δομές που απευθύνονται και στην τοπική αγορά. Ο κ. Γιόφτσιος, τόνισε στην «Π» ότι η Ten Brinke έχει ήδη απευθυνθεί και σε τοπικούς επιχειρηματίες, για να τους προτείνει μίσθωση χώρων για εμπορική χρήση.
Παράλληλα, ο όμιλος βρίσκεται σε επαφή και με σοβαρούς χρήστες πανελλαδικού επίπεδου, για να διερευνήσει αν κάποιος από αυτούς θα ήθελε να εγκατασταθεί στην Πάτρα.
Πληροφορίες της «Π» αναφέρουν ότι βασικός «παίκτης» του λιανεμπορίου και με διεθνή παρουσία, έχει ήδη βρεθεί.
Σε γενικές γραμμές, το εμπορικό πάρκο της ΑΒΕΞ, θα καλύπτει όσο το δυνατόν περισσότερες εμπορικές δραστηριότητες.
Να σημειωθεί ότι, η εταιρεία εξέτασε και την προοπτική δημιουργίας ενός ξενοδοχείου στον χώρο της ΑΒΕΞ, αλλά, η ιδέα εγκαταλείφθηκε προς όφελος των εμπορικών χρήσεων.
Ο ολλανδικός όμιλος εκμετάλλευσης ακινήτων Ten Brinke, δραστηριοποιείται στην Ελλάδα τα τελευταία 12 χρόνια και ο Φώτης Γιόφτσιος ανέλαβε τα ηνία της θυγατρικής, μετά από μια μακρά διαδρομή σε επιχειρήσεις real estate του εξωτερικού, με στόχο να φέρει κοντά τις νοοτροπίες των δύο χωρών.
Η Ελλάδα, είπε, έχει ανάγκη αυτή την περίοδο από σοβαρούς developers, που θα συμβάλλουν καθοριστικά στην ανάπτυξη της χώρας. Μετά από δέκα χρόνια οικονομικής κρίσης, οι αξίες στην Ελλάδα υποχώρησαν πολύ και ο όμιλος, αξιολογεί πληθώρα προτάσεων κάνοντας αγορές και εκμετάλλευση ακινήτων. Η Ten Brinke διαθέτει κεφάλαια και τεχνογνωσία 120 χρόνων, με παρουσία σε όλη την Ευρώπη και αυτό που κάνει με τις επενδύσεις της, είναι να δημιουργεί ανάπτυξη και θέσεις εργασίας.
Ο κ. Γιόφτσιος τόνισε ότι η πανδημία του κορονοϊού, δεν έχει βγάλει την Ten Brinke από τον αρχικό προγραμματισμό της. Αλλωστε, οι επενδύσεις αυτές έχουν μακροχρόνιο ορίζοντα και η εταιρεία προβλέπει ότι η ζήτηση ακινήτων στην Πάτρα θα ανέβει τους επόμενους μήνες.
Ο όμιλος στρέφει το βλέμμα του, και προς τον κλάδο του τουρισμού, καθώς στην Πελοπόννησο υπάρχουν πολλές ευκαιρίες, ενώ το επόμενο διάστημα σκοπεύει να κάνει είσοδο και στον χώρο του logistics, καθώς ο μετασχηματισμός της οικονομίας, θα φέρει μεγάλες αλλαγές στο λιανεμπόριο.
«Το ακίνητο είναι ο καθρέπτης της οικονομίας» τόνισε ο κ. Γιόφτσιος. Και στην Ελλάδα, η αγορά ακινήτων βελτιώνεται σημαντικά τα τελευταία χρόνια, λαμβανομένων υπόψη και πολλών ακόμα παραγόντων που ασκούν επιρροή, όπως οι πολιτικές αποφάσεις που λαμβάνονται, σε σχέση με την προσέλκυση κεφαλαίων.
Αυτή τη στιγμή η Ελλάδα έχει ανάγκη από κεφάλαια και ο κ. Γιόφτσιος θεωρεί ότι, είναι μονόδρομος η προσέλκυση επενδυτών από το εξωτερικό. Γι΄ αυτό μεγάλο ρόλο θα παίξει η διασφάλιση του επενδυτικού περιβάλλοντος.
«Δημιουργώντας ένα ασφαλές περιβάλλον, έρχονται και οι επενδύσεις και μαζί με αυτές, ο ανταγωνισμός και νέα κεφάλαια. Πρόκειται για μια αλυσίδα που δημιουργεί ανάπτυξη. Αν αυτή η τάση συνεχιστεί, σαν όμιλος βλέπουμε καλές προοπτικές στην Ελλάδα, γι΄αυτό και έχουμε διασπείρει τις επενδύσεις μας, σε όλη την χώρα» είπε ο επικεφαλής της Ten Brinke Ελλάς.
