Σήμερα ή αύριο αναμένεται να ανακοινωθούν οι οριστικές αποφάσεις από το υπουργείο Περιβάλλοντος για το αν θα δοθεί και νέα παράταση στην υποχρεωτική έκδοση της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτηρίου, ώστε το μέτρο να ισχύσει από την 1/1/2022 μαζί με τις νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων.
Αν επιβεβαιωθεί η πληροφορία -που είναι και το πιθανότερο- τότε για τους ιδιοκτήτες ακινήτων ανοίγει ένα τρίμηνο παράθυρο προκειμένου να κλείσουν εκκρεμότητες της ακίνητης περιουσίας τους με το χαμηλότερο δυνατό κόστος.
Και αυτό γιατί:
1. Από την 1η Οκτωβρίου μέχρι και την 31η Δεκεμβρίου θα ισχύσουν ταυτόχρονα ο μηδενικός φόρος γονικών παροχών (μέχρι την Πέμπτη θα έχει ψηφιστεί από τη Βουλή η αύξηση του αφορολογήτου στα 800.000 ευρώ) και οι σημερινές αντικειμενικές αξίες.
2. Μέχρι το τέλος του χρόνου δίνεται η δυνατότητα να δηλωθούν αδήλωτα τετραγωνικά στους δήμους (που ενδεχομένως δεν δηλώθηκαν στον πρώτο γύρο τακτοποίησης) με μειωμένα πρόστιμα και αναδρομικά τέλη που θα επιβάλλονται από την 1/1/2020 και όχι σε βάθος 10ετίας.
3. Μέχρι το τέλος του έτους -εφόσον ανακοινωθεί η παράταση- δεν θα απαιτείται ούτε η έκδοση της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτηρίου η οποία από μόνη της συνιστά ένα πρόσθετο οικονομικό βάρος το οποίο μπορεί να φτάσει ακόμη και στα 1000 ευρώ.
Πεδίο δόξης λαμπρό λοιπόν για τις μεταβιβάσεις ακινήτων επί ένα τρίμηνο. Από Οκτώβριο μέχρι και Δεκέμβριο υπάρχει μηδενικός φόρος γονικών παροχών για μεταβιβάσεις ακινήτων, μηδενικός φόρος για δωρεές μετρητών σε συγγενείς πρώτου βαθμού προκειμένου να βοηθηθούν και να καλύψουν τεκμήρια και πόθεν έσχες, δυνατότητα δήλωσης αδήλωτων τετραγωνικών με διαγραφή προστίμων και προσαυξήσεων ακόμη και 10ετίας αλλά και δυνατότητα μεταβίβασης ακινήτων χωρίς έκδοση ηλεκτρονικής ταυτότητας.
Και όλα αυτά με τις σημερινές αντικειμενικές αξίες καθώς αυτές που θα ενεργοποιηθούν από την 1/1/2022 σε χιλιάδες περιπτώσεις θα είναι αυξημένες ακόμη και κατά 70-80%. Με αυτά τα δεδομένα, αναμένεται “εκτίναξη” των συναλλαγών.
Διότι ναι μεν τα αφορολόγητα των γονικών παροχών θα ισχύουν και μετά την αλλαγή του χρόνου, ωστόσο από το νέο έτος, οι νέες αντικειμενικές αξίες θα ανεβάσουν τα έξοδα μεταβίβασης, τα προστεθεί στον λογαριασμό το κόστος έκδοσης της ηλεκτρονικής ταυτότητας ενώ θα κλείσει και το παράθυρο για την εμφάνιση των ξεχασμένων τετραγωνικών στους δήμους.
