Η πρόσφατη απόφαση της Πορτογαλίας να βάλει τέλος στο πρόγραμμα της χρυσής βίζας για νέους ξένους αγοραστές ακινήτων έφερε δυναμικά και εκ νέου στο προσκήνιο την Ελλάδα.
«Η απόδραση στα ελληνικά νησιά είναι για πολλούς ένα όνειρο, που στην καλύτερη περίπτωση βιώνεται σε διακοπές δύο εβδομάδων. Για άλλους, πάλι είναι μια επιλογή ζωής. Αρκεί έχουν χρήματα», αναφέρει μεταξύ άλλων το CNBC.
Η απόκτηση του δικαιώματος να ζει κανείς και να εργάζεται σε μία άλλη χώρα, εν προκειμένω στην Ευρώπη, μπορεί να είναι μια μακρά διαδικασία. Ωστόσο, οι χρυσές βίζες προσφέρουν την ευκαιρία σε πλούσιους ανθρώπους να «αγοράσουν» το δικαίωμα διαμονής τους.
Η Ελλάδα έχει δει μια σημαντική αύξηση στον αριθμό των ανθρώπων που υποβάλλουν αίτηση για το πρόγραμμα «Χρυσή Βίζα» το 2022. Συνολικά, το 2022 εκδόθηκαν 2.767 νέες άδειες επενδυτικής μετανάστευσης, αριθμός αυξημένος κατά 81% έναντι του 2021, όταν είχαν χορηγηθεί 1.525, σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία του ελληνικού Υπουργείου Ασύλου και Μετανάστευσης.
Και ενώ οι Κινέζοι πολίτες είναι οι κορυφαίοι αιτούντες του προγράμματος, αντιπροσωπεύοντας το 63% όλων των αιτήσεων από την έναρξή του το 2014, μια νέα ομάδα επενδυτών αναδύεται: οι πλούσιοι Αμερικανοί.
Σύμφωνα με το CNBC, οι αιτήσεις από πλούσιους Αμερικανούς πολίτες αυξήθηκαν κατά 740% μόνο το 2021, σύμφωνα με την εταιρεία επενδυτικής μετανάστευσης Astons, τοποθετώντας την Ελλάδα ως τον τρίτο προτιμώμενο προορισμό «διαμονής μέσω επενδύσεων» των Αμερικανών μετά την Πορτογαλία και το Ηνωμένο Βασίλειο.
Πώς άνοιξε ο δρόμος για την Ελλάδα
Τα τελευταία χρόνια, η Πορτογαλία είχε μετατραπεί σε έναν από τους κορυφαίους προορισμούς για τους μεγαλοεπενδυτές από τις ΗΠΑ. Παρ’ όλα αυτά η κυβέρνηση της χώρας με τον πρωθυπουργό Αντόνιο Κόστα ανακοίνωσε την κατάργηση της Χρυσής Βίζας σε μία προσπάθεια να αντιμετωπίσει την ακρίβεια στην αγορά των κατοικιών και να καταπολεμήσει την κερδοσκοπία. Το πρόγραμμα της Χρυσής Βίζας, οδήγησε την Πορτογαλία να συγκεντρώσει συνολικά 6,8 δισ. ευρώ, με το 90% αυτών των χρημάτων να πηγαίνουν σε ακίνητα. Ίδια στρατηγική είχε ακολουθήσει και η Ιρλανδία που είχε αναστείλει το πρόγραμμα της Χρυσής Βίζας – το Πρόγραμμα Επενδυτών Μεταναστών – το οποίο πρόσφερε ιρλανδική κατοικία σε αντάλλαγμα για δωρεά 500.000 ευρώ ή τριετή ετήσια επένδυση 1 εκατομμυρίου ευρώ στη χώρα.
Ως εκ τούτου, ο δρόμος είναι πλέον ανοιχτός για την Ελλάδα. Η Alina Lesina, εμπειρογνώμονας μετανάστευσης της Astons USA, δήλωσε ότι φαίνεται πιθανό ότι η Ελλάδα θα γίνει πλέον ο «πρώτη επιλογή» για τους πλούσιους Αμερικανούς ομογενείς. «Όχι μόνο ήταν το δεύτερο πιο δημοφιλές ευρωπαϊκό πρόγραμμα χρυσής βίζας μεταξύ των Αμερικανών επενδυτών τα τελευταία χρόνια, αλλά υπήρξε και τεράστια αύξηση αυτού του ενδιαφέροντος σε ετήσια βάση», δήλωσε η Lesina.
Η Ολυμπία Αναστασοπούλου, γενική γραμματέας τουριστικής πολιτικής και ανάπτυξης του ελληνικού υπουργείου Τουρισμού, δήλωσε ότι η τάση αυτή δεν προκαλεί έκπληξη, δεδομένης της μεγάλης απήχησης που έχει ήδη η χώρα στους παραθεριστές. «Σε σύγκριση με αυτές τις άλλες χώρες, έχουμε ένα ανταγωνιστικό πλεονέκτημα», δήλωσε η Αναστασοπούλου στο CNBC Travel στην ITB Berlin.
«Έχουμε χαμηλότερο κόστος ζωής, εξαιρετικό κλίμα όλο το χρόνο και επαναλαμβάνουμε το πρόγραμμα ανάλογα με τις ανάγκες», είπε. Η Ελλάδα έχει ήδη ανακοινώσει ότι θα διπλασιάσει το ελάχιστο όριο επένδυσης σε 500.000 δολάρια από τον Μάιο, φέρνοντάς το πιο κοντά σε παρόμοια προγράμματα σε άλλες χώρες όπως η Ισπανία. Η Ολ. Αναστασοπούλου δήλωσε επίσης ότι αυτό έγινε «για να προστατεύσουμε την τοπική αγορά ακινήτων και να προστατεύσουμε τους νέους ανθρώπους». Πρόσθεσε όμως ότι οι αλλαγές θα είναι ανοικτές σε επαναξιολόγηση και πιθανή προσαρμογή.
Ποιες χώρες της ΕΕ εξακολουθούν να προσφέρουν χρυσές βίζες
Παρά το πλήθος ανησυχιών υπάρχουν ακόμα χώρες όπως η Μάλτα και η Ιταλία που συνεχίζουν να χρησιμοποιούν προς όφελός τους το συγκεκριμένο πρόγραμμα.
Στην Ιταλία η Χρυσή Βίζα που εισήχθη το 2017 χορηγεί σε υπηκόους τρίτων χωρών άδεια διαμονής για δύο χρόνια με αντάλλαγμα μια ελάχιστη επένδυση ύψους 500.000 ευρώ. Όσοι κατέχουν αυτές τις θεωρήσεις μπορούν επίσης να συμπεριλάβουν την οικογένειά τους στην αίτηση και να επωφεληθούν από ειδικό φορολογικό καθεστώς. Μάλιστα, όσοι ακόμη χρησιμοποιούν το συγκεκριμένο σύστημα και ζουν στην Ιταλία για 10 χρόνια, δικαιούνται την υπηκοότητα.
Την ίδια ώρα, τα αφρικανικά έθνη συγκαταλέγονται μεταξύ εκείνων που προσφέρουν νέα προγράμματα διαμονής και διπλής υπηκοότητας με αντάλλαγμα την εισροή κεφαλαίων από άτομα με μετρητά «για ξόδεμα». Η Κένυα βρίσκεται επί του παρόντος σε προχωρημένο στάδιο όσον αφορά το πρόγραμμα, ενώ η Ουγκάντα, επίσης, φέρεται να εξετάζει ένα παρόμοιο πρόγραμμα.
