Στην αφετηρία επιστρέφει η διαγωνιστική διαδικασία για την ενεργειακή αναβάθμιση του Σταδίου Ειρήνης και Φιλίας, καθώς το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας αποφάσισε τη διακοπή του προηγούμενου διαγωνισμού και την επαναπροκήρυξη του έργου.
Η απόφαση ελήφθη μετά την εμπλοκή που προέκυψε στον προσυμβατικό έλεγχο από το Ελεγκτικό Συνέδριο. Σύμφωνα με τη σχετική απόφαση του ΤΕΕ, δύο αποφάσεις του Ε΄ Κλιμακίου διαπίστωσαν παραλείψεις κατά τη διεξαγωγή της διαδικασίας ανάθεσης. Ως αποτέλεσμα, η σύμβαση με την ΤΕΚΑΛ, η οποία είχε αναδειχθεί μειοδότρια, δεν έλαβε το πράσινο φως για να υπογραφεί.
Το έργο έχει εκτιμώμενη αξία 20 εκατ. ευρώ χωρίς ΦΠΑ και 24,8 εκατ. ευρώ με ΦΠΑ. Αναθέτουσα αρχή είναι το ΤΕΕ, το οποίο είχε αναλάβει τη διενέργεια του διαγωνισμού βάσει σύμβασης που υπέγραψε με το ΣΕΦ και είχε εγκριθεί από το Ελεγκτικό Συνέδριο.
Από την κατακύρωση στην ΤΕΚΑΛ στη διακοπή του διαγωνισμού
Ο πρώτος διαγωνισμός ξεκίνησε στις 4 Μαΐου 2026 και μειοδότρια αναδείχθηκε η ΤΕΚΑΛ. Στις 5 Ιουνίου το ΤΕΕ αποφάσισε την κατακύρωση του έργου στην εταιρεία και η υπόθεση πέρασε στο στάδιο του προσυμβατικού ελέγχου, πριν από την υπογραφή της σχετικής σύμβασης.
Κατά τον έλεγχο του φακέλου, ωστόσο, το Ε΄ Κλιμάκιο του Ελεγκτικού Συνεδρίου εντόπισε παραλείψεις στη διαδικασία ανάθεσης. Στην απόφαση του ΤΕΕ γίνεται επίκληση δύο σχετικών αποφάσεων του Κλιμακίου, οι οποίες οδήγησαν τελικά στη διακοπή του προηγούμενου διαγωνισμού.
Η εξέλιξη αφορά στη συγκεκριμένη διαδικασία ανάθεσης και σημαίνει ότι η κατακύρωση στην ΤΕΚΑΛ δεν μπορεί να οδηγήσει στην υπογραφή σύμβασης. Το ΤΕΕ προχώρησε, επομένως, σε επαναπροκήρυξη, ώστε να πραγματοποιηθεί από την αρχή η επιλογή αναδόχου.
Πρόκειται για διαφορετικό ζήτημα από την αρχική σύμβαση μεταξύ του ΤΕΕ και του ΣΕΦ για τη διενέργεια του διαγωνισμού. Εκείνη η σύμβαση είχε εγκριθεί από το Ελεγκτικό Συνέδριο. Το νεότερο μπλόκο αφορά στη διαδικασία ανάθεσης του ίδιου του έργου στην ΤΕΚΑΛ.
Νέος διαγωνισμός στις 10 Σεπτεμβρίου
Ο νέος διαγωνισμός έχει προγραμματιστεί για τις 10 Σεπτεμβρίου 2026 στην έδρα του ΤΕΕ στην Αθήνα. Με την επαναπροκήρυξη, η διαδικασία επιστρέφει ουσιαστικά στο αρχικό στάδιο και θα απαιτηθούν εκ νέου η υποβολή και η αξιολόγηση των προσφορών, η ανάδειξη μειοδότη, η κατακύρωση και ο προβλεπόμενος προσυμβατικός έλεγχος.
Η διάρκεια των εργασιών έχει προσδιοριστεί σε 365 ημέρες από την υπογραφή της σύμβασης με τον ανάδοχο. Κατά συνέπεια, το χρονόμετρο για την ολοκλήρωση του έργου θα αρχίσει να μετρά μόνο όταν τελειώσουν όλες οι διαγωνιστικές και ελεγκτικές διαδικασίες και υπογραφεί η νέα σύμβαση.
Η επανάληψη του διαγωνισμού μεταθέτει το χρονοδιάγραμμα έναρξης των παρεμβάσεων. Με τα διαθέσιμα στοιχεία δεν μπορεί ακόμη να προσδιοριστεί πότε θα εγκατασταθεί ο ανάδοχος στο ΣΕΦ, καθώς αυτό θα εξαρτηθεί από την εξέλιξη της νέας διαδικασίας και από το αν θα προκύψουν ενστάσεις ή άλλα εμπόδια.
Παρεμβάσεις στο κέλυφος και στις εγκαταστάσεις του ΣΕΦ
Το έργο περιλαμβάνει παρεμβάσεις στο κτιριακό κέλυφος και στις ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις του ΣΕΦ. Κεντρικός στόχος είναι η αναβάθμιση της ενεργειακής κλάσης του κτιρίου και η βελτίωση της συνολικής ενεργειακής απόδοσής του.
Οι εργασίες αποσκοπούν επίσης στην αποκατάσταση προβλημάτων που έχουν προκύψει από τη φυσική φθορά και τη γήρανση των υλικών. Παράλληλα, προβλέπεται η προσαρμογή των υποδομών στα σύγχρονα κλιματικά δεδομένα και στις αυξημένες ενεργειακές απαιτήσεις, με στόχο τη βελτίωση της βιωσιμότητας και της λειτουργικότητας του σταδίου.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της αρχικής διαδικασίας, ο σχεδιασμός προέβλεπε εξοικονόμηση ενέργειας τουλάχιστον 30% και αναβάθμιση του κτιρίου κατά τουλάχιστον δύο ενεργειακές κατηγορίες. Οι παρεμβάσεις αφορούν, μεταξύ άλλων, τα συστήματα θέρμανσης, ψύξης, αερισμού, φωτισμού και διαχείρισης ενέργειας.
Η προσφυγή στο ΣτΕ
Παράλληλα βρίσκεται σε εξέλιξη μια διαφορετική δικαστική υπόθεση, η οποία αφορά προσφυγή ομάδας πολιτών στο Συμβούλιο της Επικρατείας με αίτημα την αναστολή των εργασιών ενεργειακής αναβάθμισης. Η προσφυγή εκδικάστηκε τον Ιούλιο και αναμένεται η σχετική απόφαση.
Η συγκεκριμένη υπόθεση πρέπει να διαχωρίζεται από το μπλόκο του Ελεγκτικού Συνεδρίου. Το Συμβούλιο της Επικρατείας εξετάζει το αίτημα αναστολής των εργασιών, ενώ το Ελεγκτικό Συνέδριο έλεγξε τη διαδικασία ανάθεσης και εντόπισε τις παραλείψεις που οδήγησαν στη μη υπογραφή της σύμβασης με την ΤΕΚΑΛ.
Η καθυστέρηση επηρεάζει και τον σχεδιασμό για την προσωρινή έδρα του Ολυμπιακού κατά την περίοδο εκτέλεσης των εργασιών. Η «Sunel Arena» της ΑΕΚ αναμένεται να φιλοξενήσει την ομάδα όσο το ΣΕΦ δεν θα είναι διαθέσιμο. Ωστόσο, μετά την επαναπροκήρυξη του έργου, το ακριβές διάστημα της μετακίνησης θα εξαρτηθεί από το νέο χρονοδιάγραμμα.
